新疆草湖國際商貿(mào)城營銷策劃方案（27頁）.doc
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新疆草湖國際商貿(mào)城營銷策劃方案（27頁）.doc
1、草湖國際商貿(mào)城策劃全案. 1 第一章 項目概況. 1 1.區(qū)位（地理位置概述）. 1 2.土地狀況. 1 3.周邊環(huán)境. 2 4.項目各項指標. 3 第二章 項目設(shè)立背景. 4 1喀什房地產(chǎn)市場環(huán)境. 4 2.項目區(qū)域市場概況. 4 第三章 項目土地 SWOT 分析. 5 1.優(yōu)勢. 5 2.威脅. 5 3.對策. 6 第四章 項目定位策略. 6 1.項目分析. 6 2.形象定位. 7 3.項目主題定位. 8 4.項目整體形象. 8 第五章 項目定價與銷售方式策略. 9 1.全盤商鋪、住宅產(chǎn)權(quán)出售定價. 9 2.不同樓層商鋪的差別銷售方式. 11 第六章付款方式設(shè)計與價格優(yōu)惠策略. 11 第七
2、章 商業(yè)樓層定位. 12 第八章 目標客戶定位策略. 15 1.草湖國際商業(yè)街的目標客戶定位：. 15 2.草湖國際商業(yè)街目標客戶類型. 15 3.草湖國際商業(yè)街目標客戶特征. 16 第九章 營銷推廣策略. 20 第一階段：項目前期推廣階段. 21 第二階段：產(chǎn)品預(yù)熱階段. 22 第三階段：強銷期階段. 23 第四階段：維持期階段. 25 第十章 廣告宣傳策略. 25 第十一章 結(jié) 束 語. 27 草湖國際商貿(mào)城草湖國際商貿(mào)城營銷營銷策劃策劃方方案案 第一章第一章 項目概況項目概況 1.區(qū)位（地理位置概述）區(qū)位（地理位置概述） 本案坐落于喀什市人民西路和云木拉克夏路的交匯處，南緊鄰 人民西路，
3、西北緊鄰云木拉克夏路。（地圖如下） 2.土地狀況土地狀況 宗地面積 18632 平方米，地勢平坦，交通便利，屬環(huán)疆商貿(mào)中 心地塊，宗地上建筑物主要為商住用房，宗地屬“七通一平”熟 地，根據(jù)政府“十一五”計劃對宗地所在片區(qū)的整體規(guī)劃，宗地規(guī) 劃使用性質(zhì)為商住建設(shè)。 北北 3.周邊環(huán)境周邊環(huán)境 宗地規(guī)劃與其南部的溫州市場、西部的匯嘉時代共同形成一體 商圈，其地理位置優(yōu)越。 (1)現(xiàn)有公共配套設(shè)施： 宗地位于喀什市人民西路，這一片區(qū)在政府規(guī)劃中屬于商住功 能片區(qū)。其現(xiàn)有生活配套設(shè)施已達到成熟階段。 購物場所：環(huán)疆商貿(mào)城、環(huán)疆百貨超市、溫州地下街、時代 百貨、環(huán)疆購物廣場、喀什商廈、唐紀文體超市、賽格電腦 城、天天樂超市、匯嘉時代、億家匯好超市、喀什商業(yè)步行街 文化教育：喀什財貿(mào)學校、市二中、十四中、八小、十小、喀 什市雙語學校 醫(yī)療衛(wèi)生：怡和門診部、整形美容醫(yī)院喀什分院、喀什長江醫(yī) 院、新疆六建
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