北京金融街金色漫香林商業(yè)項目策劃報告(187頁).pdf
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北京金融街金色漫香林商業(yè)項目策劃報告(187頁).pdf
1、1 1 九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)簡介九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)簡介 九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu) 金融街金色漫香林商業(yè)項目策劃金融街金色漫香林商業(yè)項目策劃 第四階段溝通 金融街控股 九洲遠(yuǎn)景2011年12月30日 2 A 城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 B 立地研究立地研究 C 競爭研究競爭研究 D 投資者研究投資者研究 E 消費者研究消費者研究 F 商戶訪談與研究商戶訪談與研究 G 項目物業(yè)類型及體量研判項目物業(yè)類型及體量研判 H 項目商業(yè)概念項目商業(yè)概念 內(nèi)容目錄內(nèi)容目錄 本文件僅為我們的客戶使用而撰寫。在沒有進(jìn)行未來的詳細(xì)分析和演講之前文件是不完整的。除非經(jīng)過九洲遠(yuǎn)景商業(yè)顧問有限公司
2、事先同意,本文件絕對不 能交予第三方 3 A 城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 4 北京是中國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,具有經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密度大北京是中國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,具有經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密度大 的特征的特征 北京市地理位置圖北京市地理位置圖 區(qū)域位置:區(qū)域位置: 北京位于華北平原東部,西、北兩側(cè)與燕山山脈相 接,東臨渤海,是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈的核心,區(qū)域價 值優(yōu)越 城市定位:城市定位: 北京是中的首都,是政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心(具有 三千余年建城史和八百五十余年建都史) 城市概況:城市概況: 全市面積16,410.54平方千米(中國省級行政區(qū)第30 名)。其中市區(qū)面積1,368.32平方千
3、米,建成區(qū)面積 1289.3平方千米(中國城市第1名)。山地面積 10,317.5平方公里,平原面積6,390.3平千米 ,2010 年人口近2000萬,流動人口過億 行政區(qū)劃行政區(qū)劃: 下轄14個區(qū)、2個縣 北京城市概況北京城市概況 城市概況城市概況 資料來源:北京市統(tǒng)計局,北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)統(tǒng)計公報,九洲遠(yuǎn)景分析 5 開發(fā)區(qū)定位為京津城際發(fā)展走廊上的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)基開發(fā)區(qū)定位為京津城際發(fā)展走廊上的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)基 地,并承擔(dān)“疏解中心城人口的功能、聚集新的產(chǎn)業(yè)、帶動區(qū)域發(fā)地,并承擔(dān)“疏解中心城人口的功能、聚集新的產(chǎn)業(yè)、帶動區(qū)域發(fā) 展”的重任展”的重任 開發(fā)區(qū)位于中國北京東南亦莊地區(qū),于1991年8月 15日開始籌建,是北京市唯一的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 發(fā)區(qū),同時享有國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和國家高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)雙重政策 總體規(guī)劃面積為46.8平方公里,由科學(xué)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè) 區(qū)