深圳八十步海寓住宅小區營銷執行方案（132頁）.ppt
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深圳八十步海寓住宅小區營銷執行方案（132頁）.ppt
1、八十步海寓營銷執行方案 中原地產事業六部 2011-5-21日 20102011 中原創造了一個又一個的輝煌 萬科紅萬科紅 合正匯一城合正匯一城 星河時代星河時代 中海康城中海康城 全球候鳥度假地全球候鳥度假地 下一站 八十步海寓2011年最值得期待最值得期待的樓盤 2011，我們目標是：實現1010億億銷售額 如何實現，如何成就， 我們將重審市場，重審客戶，重審產品， 尋找價值突破點尋找價值突破點， 實現利潤最大化實現利潤最大化 市場分析 產品分析 客戶分析 核心營銷策略 營銷執行鋪排 思路回顧 PART.1 PART.2 PART.3 PART.5 PART.6 PART.7 整體框架整體
2、框架 我們在哪？我們在哪？ 客戶在哪？客戶在哪？ 我們是什么？我們是什么？ 我們怎么賣？我們怎么賣？ 我們怎么推廣？我們怎么推廣？ 市場分析市場分析 Part 1Part 1 我們在哪？我們在哪？ 省“世”省“世” 比“勢”比“勢” 看“市”看“市” 省 “世” 1 1 來到這里，西班牙太陽海岸，這里有著最潔白的沙灘，有著最純粹來到這里，西班牙太陽海岸，這里有著最潔白的沙灘，有著最純粹 的西班牙建筑，同樣也能享受到西班牙的狂野與休閑的西班牙建筑，同樣也能享受到西班牙的狂野與休閑 擁有世界知名的太陽海岸（Costa del Sol） “太陽海岸”全長161公里。二十世紀五十年代，歐洲一部份上流社
3、會人士來到西班牙馬拉加 “太陽海岸Costa del sol”，開辟了一個新的活動舞臺。到了七十年代，隨著歐洲度假熱潮的掀 起和發展，太陽海岸更是名聲大振，從而成為舉世聞名的旅游目的。 二十世紀最著名的藝術大師巴勃羅魯伊斯畢加 索就出生在馬拉加市 這里是歐洲上流人群的聚集地 這里有望海別墅，懸崖古堡 這里有充滿活力的西班牙小鎮 這里有少數人擁有的運動碼頭 馬拉加位于地中海北部海灣 地中海北部海灣 新西蘭霍克灣區 馬來西亞。Burau灣 澳大利亞。Noosa灣 香港。淺水灣 日本。東京灣 波斯灣（迪拜島） 美國長島 深圳。大鵬灣 八十步八十步. .海寓，我們在世界的另一端海寓，我們在世界的另一端 同屬世界級海灣 美國比弗利山莊 這里有著同樣的沙灘，這里有著同樣的沙灘， 這里有著同樣的城堡，這里有著同樣的城堡， 這里也有著同樣的小鎮這里也有著同樣的小鎮 愿望湖以南屬于度假的勝地愿望湖以南屬于度
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