深圳再創造金地三林鎮住宅項目主題生活報告（93頁）.pptx
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深圳再創造金地三林鎮住宅項目主題生活報告（93頁）.pptx
1、2011 再 創 造 金金 地地 三三 林林 鎮鎮 項項 目目 主主 題題 生生 活活 深圳策達.上海分公司 2011.3.26 政府大力的扶持，浦東新區已經日趨成熟，發展形勢良好。政府大力的扶持，浦東新區已經日趨成熟，發展形勢良好。 隨著世博會的臨近，隨著世博會的臨近， 三林鎮這片熱土迸發了無窮生機，三林鎮這片熱土迸發了無窮生機， 這里將被定義為新城市的金融中心和綠化中心。這里將被定義為新城市的金融中心和綠化中心。 生活配套成熟、交通便利、居住環境改善，2011年整個市場將出現供小于求的局面！ 區域大背景區域大背景 這樣的情勢告訴我們，本案的市場表現：這樣的情勢告訴我們，本案的市場表現： 不
2、愁賣！不愁賣！ 關鍵是：如何提升溢價能力，實現價值最大化。關鍵是：如何提升溢價能力，實現價值最大化。 不只是利潤，不只是短期的市場勝利，不只是利潤，不只是短期的市場勝利， 更重要的是實現項目品牌和企業品牌的雙贏。 并非停留在配合營銷實現銷售大捷，并非停留在配合營銷實現銷售大捷， 更在于在各大地產品牌更在于在各大地產品牌 競相逐鹿的市場上競相逐鹿的市場上 樹立起獨特的品牌價值，樹立起獨特的品牌價值， 這個價值是此項目的，更是金地的。這個價值是此項目的，更是金地的。 廣告目標廣告目標 廣告任務廣告任務 啟后 令形象脫穎而出， 樹立片區品質住宅的新標高。 承前 近一步提升近一步提升金地品牌金地品牌在
3、區域的號召力在區域的號召力 與金地 未來域的互動？ 針對廣告任務針對廣告任務 ，我們運用了平面力學的原理和企業價值導向下的品牌經營與資源，我們運用了平面力學的原理和企業價值導向下的品牌經營與資源 整合作為思考的工具整合作為思考的工具 平面力學平面力學各力作用線都在同一平面內的力系。各力作用線都在同一平面內的力系。 如同平面力學法則，平面匯交力系可以合成為一個合力， 即平面匯交力系可用其合力來代替。且其合力是大于任何一個平面力的。 根據我們現有的項目情況及平面力學，我們得出根據我們現有的項目情況及平面力學，我們得出 “ 四力合一四力合一”原理原理 00 產品力 市場力 訴求 競爭分析 片區分析 消費力 客群分析 金地集團 品牌力 消費力 金地集團在上海具備了一定的品牌認知度。 金地未來域，獲得了較好的市場反響， 本項目的啟動無疑會給品牌帶來持續的累積， 當然，市場并不是只屬于金地的， 萬科、
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