北京世邦魏理仕光彩國際公寓物業服務投標書（44頁）.pdf
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北京世邦魏理仕光彩國際公寓物業服務投標書（44頁）.pdf
1、光彩國際公寓投標書 -由世邦魏理仕提供 第一部分 - “世邦魏理仕”介紹 第二部分 - 物業管理服務水平的設想 和服務承諾 第三部分 - 管理模式、工作計劃和物資裝備 后期管理計劃 前期物業管理籌劃期 正式執行運作期 第四部分 - 內部管理 人員架構 專業培訓 檔案管理 規章制度 第五部分 - 指標承諾 第六部分 - 文化活動 宣傳欄 聯誼會 節日裝飾 外界郊游 第八部分 - 財務管理 財務設立 財務預算(見附件) 前期開辦費 (見附件) 第九部分 - 日常管理 維修保養計劃及實施 1 光彩國際公寓投標書 -由世邦魏理仕提供 第十部分 - 開發商空置物業物業管理收費 第十一部分 - 聘用條件
2、委托管理期限及費用 第十二部分 - 投資型業主和開發商自用房 對外出租方案和回報 附件：投標函 物業承諾表 資質證明文件 營業證書 法人代表授權書 管理預算 開辦費 2 第一部分 光彩國際公寓投標書 -由世邦魏理仕提供 “世邦魏理仕簡介 3 光彩國際公寓投標書 -由世邦魏理仕提供 “ 世邦魏理仕簡介 CB Commercial與REI Ltd(魏理仕之控股公司)於1998年5月4日合并組成“世邦魏 理仕。現“世邦魏理仕有限公司是世界上最大及歷史最悠久的國際物業顧問 公司之一。 “世邦魏理仕之前身“魏理仕在 1773 年成立于英國倫敦，并于1978年在香 港發展。憑著多方面的專業知識、技術經驗，
3、“世邦魏理仕不斷成功地提高其 在市場中的地位及聲望。無可否認，以多年的寶貴經驗、優良傳統及基礎，“世 邦魏理仕已成為一間能提供個性化而全面性綜合服務的專業國際有限公司。 香港之物業管理部同時成立於1978年，現管理的物業遍布全港，並遠及國內重 點城市，包括高級商廈、工業大廈、大型商場及豪華住宅等。“世邦魏理仕物 業管理部提供大廈日常的管理服務，包括對員工調配、保安、清潔及維修等工 作作出適當之安排。此外，其工程顧問部亦提供物業測量及監管維修或翻新工 程的服務。 “世邦魏理仕已在美國紐約聯交所上市，現擁有10,000多個職員，分布於全球 47個國家裏，共設立250多間辦事處。我們希望成為客戶在房地產市場中之“導 航者，為客戶提供全面性房地產服務，包括：- - - - - - - - - - - 各類型物業之買賣及租賃 企業物業建議及設施管理 投資建議及買賣 發展顧問服務 物業管理 物業按揭服
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