房地產(chǎn)海口浪琴灣國(guó)際頂級(jí)私人會(huì)所策劃溝通方案（62頁(yè)）.ppt

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房地產(chǎn)海口浪琴灣國(guó)際頂級(jí)私人會(huì)所策劃溝通方案（62頁(yè)）.ppt

1、浪琴灣浪琴灣國(guó)際頂級(jí)私人會(huì)所策劃溝通國(guó)際頂級(jí)私人會(huì)所策劃溝通案案二零一一年七月二零一一年七月 Part 市場(chǎng)分析及項(xiàng)目理解 3 Part Part III 服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明目錄項(xiàng)目初步定位及經(jīng)營(yíng)模式建議我們必須了解海口乃海南整個(gè)會(huì)所我們必須了解海口乃海南整個(gè)會(huì)所市場(chǎng)發(fā)展情況，以至對(duì)我們項(xiàng)目有市場(chǎng)發(fā)展情況，以至對(duì)我們項(xiàng)目有什么樣的影響與借鑒？什么樣的影響與借鑒？ 1 關(guān)于宏觀市場(chǎng)關(guān)于宏觀市場(chǎng) 思考 Part1Part1：市場(chǎng)分析及項(xiàng)目理解：市場(chǎng)分析及項(xiàng)目理解【政策背景政策背景】發(fā)展推勱了當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)斲的建設(shè)，從而改善對(duì)外交流的環(huán)境和條件；可以有效引入外部需求，擴(kuò)大消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)具有

2、強(qiáng)大的帶勱和拉勱作用；為發(fā)展旅游業(yè)而進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)斲建設(shè)，改善了當(dāng)?shù)氐慕煌ā⑼ㄐ拧㈦娏Α⑨t(yī)療、金融等條件，促進(jìn)了城市建設(shè)；國(guó)際旅游島建設(shè)促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使海南的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加合理。國(guó)際旅游島對(duì)海南的影響國(guó)際旅游島對(duì)海口的影響增加人口流入，帶勱當(dāng)?shù)叵M(fèi)；促進(jìn)大企業(yè)、大公司進(jìn)駐，帶勱當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展；完善城市功能，加快城市化進(jìn)程；促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)配套設(shè)斲的完善；提高城市服務(wù)水平，拉升城市形象。 2010年國(guó)際旅游島的確立，為海南島的發(fā)展注入了一劑強(qiáng)心劑，東線高鐵等各項(xiàng)服務(wù)配套不斷完善，海口限購(gòu)令的實(shí)斲，為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展迎來(lái)春天。海口限購(gòu)令的影

3、響限制了投資者對(duì)住宅的投資；商業(yè)地產(chǎn)受青睞，商業(yè)地產(chǎn)投資增加第一階段：城市發(fā)展初級(jí)階段，同心圓發(fā)展模式第二階段：城市發(fā)展蓬勃階段，同心圓+扇形發(fā)展模式同心圓同心圓中中心心項(xiàng)目所在區(qū)域 Part1Part1：市場(chǎng)分析及項(xiàng)目理解：市場(chǎng)分析及項(xiàng)目理解 Part1Part1：市場(chǎng)分析及項(xiàng)目理解：市場(chǎng)分析及項(xiàng)目理解【市場(chǎng)背景市場(chǎng)背景】 585.65 637.9 672.28 736.13 0 100 200 300 400 500 600 700 800 2007200820092010 20072010海口市旅游過(guò)夜人數(shù)（萬(wàn)人）旅游過(guò)夜人數(shù)（萬(wàn)人） 55.39 60.02 65.01 72.09 0 20 40 60 80 2007200820092010 20072010海口市旅游收入旅游收入（億元）旅游過(guò)夜人數(shù)旅游過(guò)夜人數(shù) 近幾年，海南省旅游業(yè)發(fā)展迅猛，旅游

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