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標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范解釋條文說(shuō)明銷售培訓(xùn)課程（29頁(yè)）.doc

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標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范解釋條文說(shuō)明銷售培訓(xùn)課程（29頁(yè)）.doc

1、國(guó)標(biāo)規(guī)范國(guó)標(biāo)規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范條文說(shuō)明城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范條文說(shuō)明目錄總則術(shù)語(yǔ)、代號(hào) 用地與建筑規(guī)劃布局與空間環(huán)境住宅公共服務(wù)設(shè)施綠地道路豎向管線綜合綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第一章總則 1.0.1 建國(guó)以來(lái)，我國(guó)未專門制訂過(guò)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的統(tǒng)一的技術(shù)性規(guī)范。50 年代基本套用原蘇聯(lián) 的有關(guān)模式，1964 年原國(guó)家經(jīng)委、1980 年原國(guó)家建委，雖先后在頒布有關(guān)的城市規(guī)劃的文件中，對(duì)居住區(qū)規(guī)劃的部分定額指標(biāo)作了規(guī)定，但由于這些技術(shù)法規(guī)不完善，且原有規(guī)定已不適應(yīng)新形勢(shì) 的要求，使城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理部門在實(shí)際工作中缺乏應(yīng)有的依據(jù)及必要的法制管理準(zhǔn)則，致使

2、相當(dāng)一部分已建居住區(qū)出現(xiàn)配套設(shè)施不全，或布局不合理，或密度過(guò)高，居住生活環(huán)境質(zhì)量下降等問(wèn)題。既不能滿足居民居住生活需要，更難達(dá)到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一。同時(shí)，由于國(guó) 家對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容、有關(guān)詞解和指標(biāo)的計(jì)算口徑無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，認(rèn)識(shí)比較混亂，既影響規(guī)劃工作質(zhì)量，又缺乏可比性。編制本規(guī)范的目的，是在總結(jié)建國(guó)以來(lái)已建居住區(qū)規(guī)劃與建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，吸取國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，在居住區(qū)規(guī)劃范圍的有限空間里，確保居民基本的居住條件與生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間；統(tǒng)一規(guī)劃內(nèi)容、統(tǒng)一詞解涵義與計(jì)算口徑等，以提高居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)性、適用性、先進(jìn)性與可比性。體現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三

3、個(gè)方面的綜合效益。 1.0.2 本規(guī)范的適用范圍，是城市的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并主要適用于新建區(qū)。理由是，城市新建區(qū)的規(guī)劃具有基本統(tǒng)一的規(guī)劃前提條件，可按統(tǒng)一的口徑與要求進(jìn)行本規(guī)范的編制工作，可制定適用性強(qiáng)、覆蓋面大的規(guī)劃原則和基本要求，定性及定量的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可比、可行又易于掌握，而城市舊城區(qū)的居住街坊改造規(guī)劃與新建區(qū)的居住區(qū)規(guī)劃相比，就城市居民對(duì)基本的物質(zhì)與文化生活的要求而言是一致的，對(duì)道路及工程管線的敷設(shè)的基本要求也有許多共同點(diǎn)，但由于舊城區(qū)因所在城市性質(zhì)、所負(fù)職能和復(fù)雜的現(xiàn)狀條件各異，致使改造規(guī)劃的前提條件懸殊，要制定全面的有關(guān)規(guī) 定，難度很大。本規(guī)范限于人力和具體條件，僅在個(gè)別章節(jié)里制定了城市舊城區(qū)具有共性的若干規(guī) 定。 1.0.3 居住區(qū)根據(jù)居住人口規(guī)模進(jìn)行分級(jí)，可行、合理、符合國(guó)情。其一，分級(jí)的主要目的是配置滿足居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的相關(guān)設(shè)施；其二，配置水平

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