標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)房屋買賣程序及稅費(fèi)銷售培訓(xùn)課程（17頁(yè)）.doc

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標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)房屋買賣程序及稅費(fèi)銷售培訓(xùn)課程（17頁(yè)）.doc

1、購(gòu)買商品房購(gòu)買商品房一、提交證件（房屋建設(shè)單位已辦理房屋權(quán)屬登記）類別收件內(nèi)容購(gòu)買方為個(gè)人 1、買賣雙方申請(qǐng)書 2、購(gòu)房合同書 3、發(fā)票（原件） 4、平面圖（紅線圈界、開發(fā)公司蓋章） 5、買方身份證復(fù)印件購(gòu)買方為單位 1、買賣雙方申請(qǐng)書 2、購(gòu)房合同書 3、發(fā)票（原件） 4、平面圖（紅線圈界、開發(fā)公司蓋章） 5、法人或其他組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印件備注： 1、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件； 2、提交證件中路名門牌不統(tǒng)一者，應(yīng)由房屋所在地派出所出具證明。二、工作時(shí)限：符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的

2、，自收件之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理完畢。三、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 買方賣方契稅印花稅測(cè)繪費(fèi) 手續(xù)費(fèi) 6% 3% 1.5% 免征 5 元每平方米 0.16 元 0.5% 備注： 1. 稅費(fèi)交納以交易成功為依據(jù)，如交易成交價(jià)明顯低于正常市場(chǎng)價(jià) 格，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)； 2. 2000 年 6 月 1 日（以簽定購(gòu)房合同日期為準(zhǔn)）前購(gòu)買房的，按成交價(jià)的 1%計(jì)征交易手續(xù)費(fèi)，由買賣雙方各交納二分之一；自 2000 年 6 月 1 日起（含 6 月 1 日）新建商品房買賣，由賣方的成交價(jià)的 0.5%交納交易手續(xù)費(fèi)； 3. 1997 年 10 月 1 日前購(gòu)買商品房，按 6%計(jì)征契稅；自 19

3、97 年 10 月 1 日起（含 10 月 1 日）購(gòu)買商品房，按 3%計(jì)征契稅（本備注第 4、5 項(xiàng)所列情況除外）； 4. 自 1999 年 8 月 1 日起（含 8 月 1 日）個(gè)人購(gòu)買自用普通商品住房，暫按 1.5%計(jì)征契稅； 5. 自 1999 年 8 月 1 日起（含 8 月 1 日）購(gòu)買空置商品住房（限于 1998 年 6 月 30 日前建成尚未出售的商品住房），在 2000 年底前免征地契稅； 6. 出售商品房給個(gè)人的，由買方按 5 元交納印花稅，出售商品房給單位的，由買方按 5 元+萬(wàn)分之五交納印花稅。持證房屋買賣持證房屋買賣一、提交證件 1、房屋所有權(quán)證 2、評(píng)估報(bào)告 3、房屋買賣合同 4、買賣雙方申請(qǐng)書 5、買賣雙方身份證明個(gè)人：身份證復(fù)印件單位：法人或其他組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（加蓋公章），授權(quán)委托書，受委托人身份證復(fù)印件 6、賣方為單

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