沈陽佳兆業寫字樓項目顧問服務建議書（199頁）.ppt
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沈陽佳兆業寫字樓項目顧問服務建議書（199頁）.ppt
1、2010年年4月月14日日 沈陽佳兆業寫字樓項目沈陽佳兆業寫字樓項目 顧問服務建議書顧問服務建議書 CB Richard Ellis | Page 2 摘要摘要 佳兆業地產佳兆業地產( (遼寧遼寧) )有限公司委托世邦魏理有限公司委托世邦魏理仕仕為其為其寫字樓項目寫字樓項目進行為期進行為期6周周的的 顧問服務顧問服務, ,目的希望在項目正式進入規劃動工前及正式推出市場營銷目的希望在項目正式進入規劃動工前及正式推出市場營銷時時, , 達達 到以下到以下之目的之目的 : 深入了解沈陽市及區域性優質寫字樓之發展狀況深入了解沈陽市及區域性優質寫字樓之發展狀況,為本項目及產品提供為本項目及產品提供 專業
2、之軟硬件建議專業之軟硬件建議; 提供更多最新的提供更多最新的優質優質寫字樓租寫字樓租售價格售價格及供應量之市場信息及供應量之市場信息,作為制定租作為制定租 售售策略的參考策略的參考; 了解競爭對手的規劃發展時間了解競爭對手的規劃發展時間,為日后制定最佳的亮相時間為日后制定最佳的亮相時間; 研究重點企業對佳兆業寫字樓項目或甲級寫字樓的要求研究重點企業對佳兆業寫字樓項目或甲級寫字樓的要求, 為項目前期建為項目前期建 筑規劃時提供更多改善建議。筑規劃時提供更多改善建議。 CB Richard Ellis | Page 3 第一章第一章 沈陽市及區域寫字樓市場分析沈陽市及區域寫字樓市場分析 第二章第二
3、章 項目分析項目分析 第三章第三章 項目寫字樓定位項目寫字樓定位 第四第四章章 建筑規劃建筑規劃 第五章第五章 租售價格建議及收益分析租售價格建議及收益分析 第六章第六章 項目推廣策略項目推廣策略 目錄目錄 CB Richard Ellis | Page 4 第一章第一章 沈陽市及區域寫字樓市場分析沈陽市及區域寫字樓市場分析 (1) 沈陽市寫字樓發展狀況沈陽市寫字樓發展狀況 (2) 沈陽寫字樓價格走勢沈陽寫字樓價格走勢 (3) 沈陽市寫字樓供應狀沈陽市寫字樓供應狀況況 (4) 沈陽寫字樓狀況及案例分析沈陽寫字樓狀況及案例分析 (5) 項目區域寫字樓市場分析項目區域寫字樓市場分析 (6) 可比案例分析可比案例分析 (7) 總結總結 CB Richard Ellis | Page 5 (1) 沈陽市寫字樓發展狀況沈陽市寫字樓發展狀況 現時現時沈陽沈陽優質優質寫字樓分布比較分散，寫字樓分布比較分
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