蘇州工業(yè)園區(qū)星海大廈項目可行性研究報告（27頁）.doc
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蘇州工業(yè)園區(qū)星海大廈項目可行性研究報告（27頁）.doc
1、 Xxxx 項目可行性研究報告項目可行性研究報告 第一章第一章 綜綜 述述 第一節(jié) 項目總論 第二節(jié) 項目背景 第三節(jié) 項目基本情況 第四節(jié) 主要財務指標 第二章第二章 市場研究市場研究 第一節(jié) 經(jīng)濟環(huán)境分析 第二節(jié) 項目周邊環(huán)境分析 第三節(jié) 競爭對手分析 第四節(jié) 目標市場分析與定位 第三章第三章 項目經(jīng)營設想項目經(jīng)營設想 第一節(jié) 項目市場定位 第二節(jié) 項目內部設置 第三節(jié) 項目管理和營銷體系 第四節(jié) 銷售和推廣計劃 第五節(jié) 會員制體系設置 第四章第四章 財務評價財務評價 第一節(jié) 項目投資效益估算 第二節(jié) 靜態(tài)經(jīng)濟效益分析 第三節(jié) 動態(tài)經(jīng)濟效益分析 第五章第五章 風險風險分析分析 第一節(jié) 風險
2、分析 第二節(jié) 結 論 附件附件 附表一：投資估算表 附表二：年經(jīng)營收入估算表 附表三：年經(jīng)營成本估算表 附表四：年利潤估算表 附表五：現(xiàn)金流量表 附表六：折舊與攤銷估算表 第一章第一章 綜綜 述述 第一節(jié)第一節(jié) 項目總論項目總論 星海游泳館是一個定位于休閑、xx、娛樂的企業(yè)，是園區(qū)管委會 投資建設， 星海大廈項目是蘇州工業(yè)園區(qū)星海游泳館的二期項目之 一，一期項目有游泳、嬉水、體療、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛 球、器械健美、女子 xx 中心、女子瘦身，并開設游泳訓練班、武術 培訓班等，并備有日本料理、日式酒吧等配套功能。作為星海游泳 館二期項目，設立 xx 會館有更深層次的設想，通過整合和改造一期
3、 現(xiàn)有項目，配合二期新開的壁球、網(wǎng)球、羽毛球項目，打造一個特 點鮮明的體育產(chǎn)業(yè)群。蘇州工業(yè)園區(qū)游泳館有限公司擬就星海游泳 館二期星海大廈四、五層群樓 xx 會所項目與 xxxx 投資管理有限公 司提出商榷。為加強雙方相互的了解，并達成最終的共識，我方在 考察認證的基礎上，提供本項目的可行性方案交由貴方參考。 第二節(jié)第二節(jié) 項目背景項目背景 xxxx 產(chǎn)業(yè)股份有限公司產(chǎn)業(yè)股份有限公司始終致力于中國體育產(chǎn)業(yè)的開拓與發(fā)展。 是國家體育總局下屬的體育產(chǎn)業(yè)公司，作為 xx 產(chǎn)業(yè)股份的下屬公 司，以 xx 產(chǎn)業(yè)為主營業(yè)務和發(fā)展目標的 xxxx 投資管理有限公司投資管理有限公司是 xxxx 產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略決策中心、品牌與連鎖經(jīng)營管理中心、物流配送中 心、專業(yè)咨詢培訓中心以及信息服務中心，并與中國奧委會建立起 合作伙伴關系，努力推進全民 xx 的發(fā)展。同時，通過有效的國際合 作，引進國外知名 xx 品牌、資金
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