武漢漢金堂商業(yè)綜合體項目可行性研究報告（40頁）.doc
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武漢漢金堂商業(yè)綜合體項目可行性研究報告（40頁）.doc
1、武漢項目之武漢項目之二二：漢金堂漢金堂項目項目 分目錄分目錄 序號序號 內(nèi)內(nèi) 容容 頁碼頁碼 第一章第一章 武漢市商業(yè)發(fā)展狀況概述武漢市商業(yè)發(fā)展狀況概述 5353 一一 武漢商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 5454 二二 商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展的導(dǎo)向 5454 三三 武漢市居民消費需求分析 5858 四 武漢批發(fā)零售業(yè)帶動值 5858 五 武漢商業(yè)主要預(yù)期目標 5858 六 漢正街的后期規(guī)劃 5959 第二章第二章 現(xiàn)有武漢現(xiàn)有武漢商圈商圈的的分析分析 6363 第三章第三章 項目周邊數(shù)據(jù)分析項目周邊數(shù)據(jù)分析 7171 一一 項目及周邊基本狀況 7171 二二 周邊商鋪情況 7171 三三 項目周邊成熟商業(yè)點 7272
2、四 周邊住宅情況 8282 五 漢正街周邊配套 8383 第四章第四章 客群分析及定位客群分析及定位 8484 第五章第五章 項目實施進度項目實施進度 8787 第六章第六章 項目資金解決方案項目資金解決方案 8787 第七章第七章 投資估算投資估算 8888 第八章第八章 財務(wù)評價與社會效益分析財務(wù)評價與社會效益分析 8888 一一 盈虧平衡分析 8888 二二 贏利預(yù)測 8989 三三 敏感性分析 9090 四 社會效益分析 9090 第一章第一章 武漢市商業(yè)發(fā)展狀況概述武漢市商業(yè)發(fā)展狀況概述 在中國歷史上，武漢市以其特有的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通運輸條件而成為 中國重要的進出口貿(mào)易中心和著名
3、的商品集散轉(zhuǎn)運中心。 17 世紀中葉，漢口即成為中國四大名鎮(zhèn)之一。 19 世紀中葉，漢口成為對外通商口岸，商業(yè)更趨發(fā)達，特別是對外貿(mào)易有 較大的發(fā)展，到 20 世紀初，武漢進出口貿(mào)易占全國貿(mào)易額的 12.04，僅次于 上海而居第二位。 20 世紀 30 年代，武漢進出口貿(mào)易仍居全國第三位，隨著內(nèi)外貿(mào)易的發(fā) 展，武漢的金融業(yè)也迅速發(fā)展起來，并逐步成為中國重要的金融中心之一。 中華人民共和國成立后，武漢成為國家建設(shè)投資的重點地區(qū)。1982 年底武 漢的工業(yè)產(chǎn)值、工業(yè)固定資產(chǎn)產(chǎn)值和實現(xiàn)的利稅額，均居全國第四位而僅次于 上海、北京、天津。 20 世紀 90 年代，三峽工程建設(shè)使得處于長江中游地帶的武漢在國家經(jīng)濟 發(fā)展中的重要位置又得到進一步加強。一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如光電子信息）開 始在武漢形成，而且國家批準武漢為對外貿(mào)易口岸，武漢作為中國內(nèi)陸地區(qū)貿(mào) 易中心和轉(zhuǎn)口碼頭的地位和作用得到增強。 武漢是全
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