物業(yè)管理公司必備之物業(yè)管理公司100問（20頁）.doc
-
資源ID：78773
資源大小：50.50KB
全文頁數(shù)：20頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
15金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
物業(yè)管理公司必備之物業(yè)管理公司100問（20頁）.doc
1、 物業(yè)管理物業(yè)管理 100100 問問 一、一、物業(yè)管理基本概念物業(yè)管理基本概念 1 1、什么是物業(yè)管理？什么是物業(yè)管理？ 答：物業(yè)管理指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務 合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護 相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。主要從三個角度理解：一 業(yè)主選聘 有合格資質等級證書的物業(yè)管理企業(yè)來實施物業(yè)管理；二 物業(yè)管理活動中兩個 重要的主體是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，雙方簽訂物業(yè)服務合同，明確雙方的權利 義務；三 物業(yè)管理的內容是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng) 護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。 2
2、 2、為什么要實施物業(yè)管理？、為什么要實施物業(yè)管理？ 答：主要有三方面原因客觀上要求實施物業(yè)管理： （1）房屋產(chǎn)權多元化。隨著我國經(jīng)濟體制由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉變，90 年 代初以來我市住房制度改革逐步變化，房屋商品化，房屋產(chǎn)權多元化，個人擁 有房屋產(chǎn)權的比例越來越高，原來的公房管理體制不能適應市場化和產(chǎn)權轉移 的形勢。 （2）人們生活水平的提高，需求增強。房屋作為價值高的資產(chǎn)，是大多數(shù)家庭 最主要財產(chǎn)以及財富積累的主要形式，人們對房屋財產(chǎn)的使用、維護、保值提 出了較強的服務要求，一方面要求住得好，房屋狀況保持的好，環(huán)境整潔優(yōu) 美，同時還要求房屋的保值增值，這些都需要高水平的專業(yè)物業(yè)管理服務。
3、 （3）物業(yè)項目建設規(guī)模大，房屋及設施設備的維護管理要求專業(yè)性程度高。一 個物業(yè)項目里往往有成百上千業(yè)主，眾多業(yè)主由于房產(chǎn)毗鄰，在使用管理物 業(yè)、在物業(yè)的保值增值等方面，全體業(yè)主形成公共性物業(yè)管理服務需求，而且 房屋建筑結構及設施設備較為復雜，對物業(yè)管理服務要求轉業(yè)文化程度高。這 種公共性的物業(yè)管理服務不可能由單個業(yè)主或少數(shù)業(yè)主來完成，需要通過全體 業(yè)主委托專業(yè)化的物業(yè)管理企業(yè)來提供這種服務。 3 3、什么是業(yè)主？業(yè)主在物業(yè)管理活動中主要有什么權利和義、什么是業(yè)主？業(yè)主在物業(yè)管理活動中主要有什么權利和義 務務？ 答：房屋所有權人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會及組建業(yè)主委員會過程中，除房屋 權屬證書上記載的權利人可以認定為“業(yè)主”外，購買預售商品房（含經(jīng)濟適 用房），尚未取得房屋權屬證書的，房屋買賣合同記載的“購房人”可以視為 “業(yè)主”。 業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
