武漢金馬工業地產項目可行性研究分析報告（40頁）.doc
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武漢金馬工業地產項目可行性研究分析報告（40頁）.doc
1、（2012）金馬凱旋集團）金馬凱旋集團 湯湖企業社區三里工業園湯湖企業社區三里工業園工業地產項目工業地產項目 【可行性【可行性研究分析研究分析報告】報告】 目錄：目錄： 第一部分：本地工業地產項目調研分析 一、工業地產概述 （一）工業地產的概念 （二）工業地產的發展背景 （三）工業地產的分類 （四）工業地產的特征 （五）工業地產的開發模式 （六）工業地產企業盈利模式 （七）工業地產與傳統的住宅地產、商業地產的區別 （八）中國工業地產市場特征 二、調查項目分析 （一）調查基本情況 （二）調查項目情況 （三）調查小結 三、武漢工業地產市場分析 （一）武漢工業地產市場概況 （二）武漢總部經濟發展態勢
2、 （三）武漢工業發展規劃布局 （四）武漢目前主要工業區 四、基于武漢工業地產調查的思考 （一）工業地產成功開發要素 （二）工業地產行業產業鏈結構影響因素分析 （三）武漢工業地產市場面臨問題與發展障礙 （四）武漢工業地產發展前景（趨勢）分析 第二部分：項目定位建議 三里工業園和湯湖總部基地規劃建設的建議 一、市場機會總結 二、項目發展定位及開發理念 1、與漢口北專業市場群及金馬凱旋家居 CBD 的關系定位 2、市場定位 3、產品組合 4、目標客戶 三、開發目標及策略 1、開發目標 2、開發策略 3、開發方式選擇建議 四、產品規劃建議 1、產品品種及開發規模建議 2、規劃建議 3、建筑設計建議 4
3、、景觀設計建議 5、工程建設推進建議 五、項目營銷推廣方案及策略 1、項目整合營銷推廣策略 2、營銷計劃 3、價格策略 六、項目投資及經濟效益分析 1、項目投資預算分析 2、銷售收入分析 3、投資成本預算 4、資金籌措及支出計劃 5、項目財務評估分析 6、項目不確定因素分析 7、項目經濟效益分析結論及建議 七、結論及項目關鍵點與評估標準 1、結論 2、總體建議 3、項目操作重點 第一部分第一部分：本地工業地產項目調研分析：本地工業地產項目調研分析 近年來，隨著工業用地出讓最低價標準的確定、供地方式的改變以及武漢“工業倍增 計劃”的強力推進，武漢工業地產進入快速成長期，引來廣泛的關注。借此東風，金馬 凱旋集團在中國家具 CBD 的基礎上，從產業地產發展的高度出發規劃建設家具主題工業 園三里工業園和湯湖總部基地。兩項目下一步即將進入實施階段，為了摸清武漢工 業地產市場情況，為集團開展工業地產建
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