河南安陽年騰運世元第一階段房地產營銷推廣方案（116頁）.ppt
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河南安陽年騰運世元第一階段房地產營銷推廣方案（116頁）.ppt
1、應元置業應元置業 攻城略地攻城略地 計劃為上計劃為上 騰運世元第一階段營銷推廣方案騰運世元第一階段營銷推廣方案 盛世地產專業機構盛世地產專業機構 2011.1.102011.1.10 報告體系報告體系 Analyze SystemAnalyze System 宏觀環境宏觀環境 項目梳理項目梳理 推廣策略推廣策略 視覺應用視覺應用 銷售策略銷售策略 人員安排人員安排 寫在前面寫在前面 20112011 應元應元* *騰運世元騰運世元 面臨怎樣的面臨怎樣的 目標和挑戰？目標和挑戰？ 項目成功入市，實現一期的順利銷售項目成功入市，實現一期的順利銷售 20112011目標目標 建立建立應元品牌應元品牌
2、和和項目口碑項目口碑，形成項，形成項 目生命力，持續旺銷目生命力，持續旺銷 長期目標長期目標 第一部分第一部分: :市場認知市場認知 信貸政策信貸政策 央行上調準 備金率0.5% 強力遏制信 貸沖鋒 銀監會發布 流動資金貸 款管理暫行 辦法打擊炒 房者 國十條推出： 貸款買二套房 首付不得低于 50% 銀監會：加大 對房貸檢查力 度確保調控嚴 格執行 央行宣布自 20日起加息 0.25個百分 點 央行9天內第 二次上調存 款準備金率 0.5個百分點 稅收政策稅收政策 財政部 國家稅務總局住房和城 鄉建設部就調整房地產交易環節 契稅、個人所得稅有關政策： 土地政策土地政策 國土部強調 房地產用地
3、 監管 將開展 突擊檢查 兩部委發文調控樓市用地 囤地 一年禁止再買地 其他政策其他政策 國辦發出通 知要求促進 房地產市場 平穩健康發 展 國資委要求 78家非地產 主業央企15 天出退出方 案 住建部：加快 保障房建設 遏制房價過快 上漲 有關部委分別出臺措施，這些措 施包括各商業銀行暫停發放居民 家庭購買第三套及以上住房貸款 等。（930政策） 住房公積金 貸款利率上 調 五年期 升至3.50% 新版限外令 禁境外機構 購住宅 境外 個人限購一 套房 20102010年年 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 第一次調控第一次調控 第二次調控第二次調控 20102010年年1 1- -1111月房地產政策一覽月房地產政策一覽 政策大勢政策大勢根據目前政策的調控力度，可以判斷，樓市宏觀調控
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