長沙紅旗區梓園路商場流行前線招商項目策劃案（66頁）.ppt
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長沙紅旗區梓園路商場流行前線招商項目策劃案（66頁）.ppt
1、策劃策略思考 提案人：鄒偉 2010年7月1日 紅旗區梓園路商場招商項目紅旗區梓園路商場招商項目 一、前言 八、招商流程 二、項目自身條件 九、招商執行方法 三、項SWOT分析 十、招商策略 四、市場調查與結論分析 十一、招商優惠政策 五、項目定位 十二、招商流程設計 六、項目規劃建議 十三、招商推廣策略與媒體組合 七、招商人員參與 十四、招商資料準備 目錄 一、前言 承蒙各位領導信任，有機會參與和代 理本商場的招商工作，本人本著客觀、負 責的原則結合本項目自身及周邊商業情況， 提出下列思路建議，供各位領導審閱。 二、項目自身分析 1、區位 流行前線位于長沙市歷史悠久的紅旗社區梓園路（長塘里）
2、，緊臨賀龍體肓廣場。以項目為中心， 是一個西至芙蓉路、東至韶山路、北至城南路、南至勞動路的四方形地塊。項目周邊社區密集，人口集 中，地理位置較好，所處的商業區塊以經營百貨日用品為主，較為成熟。 2、交通 途徑本項目的公交線路有11、101、105、116、143，公交線路較多，但交通通達性受到制約： 勞動路由西向東車輛不能進入梓園路 人民路自東向西也沒有公車進入梓園路 城南路由東向西和由西向東分別只有101和11路進入梓園路 途徑本項目的公交線路，南北向多，東西向少，對東西向人群影響較小。 3、人流 男女 老（50歲以上）201279480 中（31-49歲）150324474 青（16-30
3、歲）117231348 童（16歲以下）542478 5228581380 老（50歲以上）105108213 中（31-49歲）219339558 青（16-30歲）117423540 童（16歲以下）4263105 4839331416 老（50歲以上）301848 中（31-49歲）294336630 青（16-30歲）114372486 童（16歲以下）603090 4987561254 非周末人流 23 23.6 20.9 每分鐘人數每小時人數 性別 10:00-11:00 總計 19:30-20:30 總計 總計 17:00-18:00 年齡階段時間 男女 老（50歲以上）126129255 中（31-49歲）252252504 青（16-30歲）159315474 童（16歲以下）394584 5767411317 老（50歲以上）111153264 中（31-49歲）147
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