房產開發杭州銀泰城項目定位及業態規劃（35頁）.ppt
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房產開發杭州銀泰城項目定位及業態規劃（35頁）.ppt
1、杭州銀泰城項目介紹杭州銀泰城項目介紹 January January 2012011 1 銀泰集團簡介銀泰集團簡介 銀泰集團簡介銀泰集團簡介 公司下屬控股參股企業主要有： 北京銀泰置業有限公司、北京銀泰置地有限公司 北京銀泰雍和房地產開發有限公司 京投銀泰股份有限公司（600683.SH） 科學城（000975.SZ） 銀泰百貨（1833.HK） 銀泰集團還分別持有上市公司百大集團（600865.SH） 的 股權及鄂武商（000501.SZ）的股權，為公司主要股東 杭州銀泰城杭州銀泰城 杭州銀泰城是由中國銀泰投資旗下杭州銀泰購物中心有 限公司投資開發的大型商業綜合體項目。2009年12月23日
2、項 目舉行了盛大的奠基儀式，預計整體將于2012年9月底開業。 杭州銀泰城地處杭州城西CLD中央居住區申花板塊核心區 域，項目西臨豐潭路、東臨武林商業市場，北接萍水路、南 面為40米寬景觀河（在改造）。規劃地鐵站距離項目約300米， 項目周邊擁有浙江大學紫金港校區及西溪濕地等核心資源， 同時商圈內聚集超過100萬中高端消費群體，項目建成后將帶 動杭州整體商業布局出現重大變革，形成以杭州銀泰城為重 心的城西核心商圈。 杭州銀泰城杭州銀泰城項目概況項目概況 地理位置及周邊主要配套商業項目一覽地理位置及周邊主要配套商業項目一覽 項目概況項目概況商圈分析核心商圈概述商圈分析核心商圈概述 項目所屬的城西
3、范圍 是杭州高端人群聚集 區及創新創意產業聚 集區； 項目商圈內目前常住 人口數約100萬，； 核心商圈城西區域預 期3年內區域內住宅總 開發體量達800萬方， 如果全部入住，將為 商圈內增加2030萬 人口數； 核心商圈約為3KM范圍，東至莫干山路，教工路一帶，西至 紫金港路，北至三墩鎮，南至文三路天目山路一帶； 項目概況項目概況區域功能區域功能 項目概況項目概況項目優勢項目優勢 綜合體模式開發、近40萬方總建筑面積，為項目帶來全天候消費人群， 確保工作日、夜晚、周末都有足夠商業人流； 項目近16萬方的商業面積， SHOPPINGMALL的商業開發模式，不同業 態功能、不同商家組合能夠形成客群互補； 地鐵5號線站點距項目不足400米，為項目帶來便捷交通的同時，大幅度 提升項目商圈輻射范圍； 項目周邊大體量的高端住宅開發，現有常住人口約80萬，3年內還有近 800萬平方中高端住宅交付，預計
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