南寧天健國際公館公寓精裝修交付探討及建議(69頁).ppt
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南寧天健國際公館公寓精裝修交付探討及建議(69頁).ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 天健國際公館天健國際公館 公寓精裝修交付探討及建議公寓精裝修交付探討及建議 世聯(lián)地產(chǎn)天健項目組 2011-06-06 謹呈:天健地產(chǎn) 本報告是嚴格保密的。 2 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 1 1 本項目產(chǎn)品特點本項目產(chǎn)品特點 2 2 市場精裝修項目分析市場精裝修項目分析 4 4 案例參考案例參考 5 5 市場精裝模式市場精裝模式 3 3 小戶型產(chǎn)品客戶分析小戶型產(chǎn)品客戶分析 6 6 裝修合同簽訂方式裝修合同簽訂方式 7 7 風(fēng)險規(guī)避措施風(fēng)險規(guī)避措施 8 8 本項目精裝修探討及建議本項目精裝修探討及建議 本報告是嚴格保密的。 3 小社區(qū)里的小戶型,產(chǎn)品較單一小社
2、區(qū)里的小戶型,產(chǎn)品較單一 套數(shù):950套 面積區(qū)間:40-60平米 總建面: 69164.32平米 優(yōu)勢: 東盟中心區(qū)的小房子; 戶型方正帶大陽臺,部分有 生活陽臺; 南北朝向、戶戶有景; 不足: 社區(qū)小,自身配套不完善; 贈送少,產(chǎn)品附加值低; 產(chǎn)品類型較單一 觀景陽臺 明廚明衛(wèi) 生活陽臺 臥室觀景飄窗 1.本項目產(chǎn)品特點本項目產(chǎn)品特點 本報告是嚴格保密的。 在售項目:在售項目: 將售項目:將售項目: 云星乾隆天下 昌泰東盟園 泰國城 麗原天際 臺灣街 天成一品 世紀桃源 榮和MOCO 小戶型項目基本集中在東盟區(qū)商務(wù)區(qū)和興寧、西小戶型項目基本集中在東盟區(qū)商務(wù)區(qū)和興寧、西 鄉(xiāng)塘老城區(qū);鄉(xiāng)塘老城
3、區(qū); 2.2.市場精裝修項目分析市場精裝修項目分析 中小戶型市場分布中小戶型市場分布 天域香格里拉天域香格里拉 昌泰東盟園昌泰東盟園 泰國城泰國城 云星錢隆天下云星錢隆天下 榮和榮和MOCOMOCO 天成一品天成一品 麗原天際麗原天際 臺灣街臺灣街 中鐵山語城中鐵山語城 風(fēng)尚風(fēng)尚8080 天健國際公館天健國際公館 世紀桃源世紀桃源 本報告是嚴格保密的。 精裝項目精裝項目通過精裝修或樹立項目高端形象,或在競爭中增通過精裝修或樹立項目高端形象,或在競爭中增 加自身的附加值,取得較好的銷售結(jié)果加自身的附加值,取得較好的銷售結(jié)果 項目項目 主要產(chǎn)品主要產(chǎn)品 均價均價 裝修標(biāo)準裝修標(biāo)準 精裝配臵精裝配臵 保利21世 紀 3965一 房一廳、公 寓 6500元/ 1500元/ 科勒衛(wèi)浴五金、博羅尼整體廚具、奇勝開關(guān)插座、新綠洲多層實木復(fù)合地 板、史密斯熱水器、格力空調(diào) 盛天國際 6090多 一房、兩房