3月山東威海香庭灣營銷中心定位及營銷推廣方案（157頁）.ppt
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3月山東威海香庭灣營銷中心定位及營銷推廣方案（157頁）.ppt
1、威海香庭灣項目定位及營銷推廣方案威海香庭灣項目定位及營銷推廣方案 第一部分第一部分 項目定位項目定位 時光機器。請帶領我們回到過去。 我們想去有記憶的年代。 時光穿梭中 站在威海的高度站在威海的高度 看歷史看歷史 1898年5月 英帝國主義為了保護其在華利益 把軍艦開進了威海衛 對這里施行了32年的殖民統治 威 海 衛 歷 叱 時 期 在此期間 先后有大批士官階層在威海合慶村的海灣居住 吅 慶 村 歷 叱 在歷史的發展中，合慶村地塊成了威海后花園。 后來正式更名為半月灣。 成為威海政務員和高端人士的棲息之地。 歷史證明 合慶村歷來就是高端人士的居住地 現在 威海越來越多的海灣都被凸顯出來 有居
2、住的葡萄灘金海灘、有人氣旺盛的威海老港、也有北 海旅游度假國際海水浴場、甚至還有新港九龍灣 站在威海的高度站在威海的高度 看政策看政策 威海這么多的海灣資源， 只有在政策發展的大規劃之下，它的真正優勢才能夠充分體現出來。 十二五規劃正是這位伯樂。 山東半島藍色經濟區規劃對全威海各大海灣資源的發展布了局。 “威海要發展以灣為特色的世界級宜居城市”“威海要發展以灣為特色的世界級宜居城市” 政策一來，就只有半月灣才是真正留下來給人們居住的。 歷史與政策共同證明： 半月灣是威海真正傳承下來居住的地方 也就是說： 伴月灣是威海高端居住示范樣板區。伴月灣是威海高端居住示范樣板區。 惟一兼具資源投資，養生居
3、住功能與一體的絕版區域。惟一兼具資源投資，養生居住功能與一體的絕版區域。 綜觀此前威海所有地產項目， 有擅長占據海灣資源做海景建筑的，如鴻建地產。 有擅長研究人類親塑造居山近海居住理想，重點住氛圍的金鵬地產。 也有締造威海城市居住品牌大亨，如長青投資集團。 站在威海的高度站在威海的高度 看地產看地產 作為一個地產開發者作為一個地產開發者 綠洲置業的品牌根基則要從開發理念說起。綠洲置業的品牌根基則要從開發理念說起。 科技研發科技研發 人文居住人文居住 在這樣的品牌理念支撐下， 綠洲置業于2008年開始研發了香庭海項目。 2009年，項目面世。 2010年，項目大賣。 也許，香庭海的出場，是我們的一次成功驗證，及試水。 驗證結論：驗證結論： 1，威海還是海灣最值錢。 2，威海還是半月灣最搶手。 試水結論：試水結論： 威海人并不是不來半月灣，而是這里沒有真正讓他們想購買的產品。 如何把這個理念跟
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