華銀滿金峪商業地產項目推廣思路初次溝通（77頁）.ppt
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華銀滿金峪商業地產項目推廣思路初次溝通（77頁）.ppt
1、 盜夢空間，種植一種夢境，可以顛覆已有的法則盜夢空間，種植一種夢境，可以顛覆已有的法則 創造一座城市的進化，一切今日憧憬都將成為明日生活創造一座城市的進化，一切今日憧憬都將成為明日生活 我們的故事，由此開始我們的故事，由此開始 造夢 華銀滿金峪項目推廣思路初次溝通華銀滿金峪項目推廣思路初次溝通 世紀瑞博世紀瑞博整合傳播機構整合傳播機構 2011.10 滿金峪的市場站位滿金峪的市場站位不應不應該局限于該局限于成為北京溢出客群的被迫選擇成為北京溢出客群的被迫選擇 而應該而應該成為北京城區客群主動尋找的成為北京城區客群主動尋找的一個更生態更自然更宜居的居住選擇一個更生態更自然更宜居的居住選擇 站位
2、發 現 問 題 梳理產品客群之后 因何造夢因何造夢 政策政策 北京限購，需求外溢北京限購，需求外溢 優勢優勢政策差政策差& &時間差時間差& &空間差，將極大引空間差，將極大引 流溢出客群流溢出客群 優：華銀地產自優：華銀地產自20022002年研究開發旅游地產至今，開發實力雄厚年研究開發旅游地產至今，開發實力雄厚 ，并憑借天鵝湖，在區域內已經形成一定影響力，并憑借天鵝湖，在區域內已經形成一定影響力 問題問題華銀地產在北京的知名度較低華銀地產在北京的知名度較低 品牌品牌 地段地段 本案地處北京西南方向的淶水縣，拒馬河畔本案地處北京西南方向的淶水縣，拒馬河畔 問題問題四周荒蕪，區域陌生，要打動客
3、戶，四周荒蕪，區域陌生，要打動客戶， 我們需要的成本更高我們需要的成本更高 滿金峪項目體 新 農 村 地 塊 新 農 村 地 塊 保 野 路 北拒馬引水河道 南拒馬引水河道 距離西三環距離西三環8080余公里，距張坊鎮中心余公里，距張坊鎮中心1.31.3公里：京石第二高速及地公里：京石第二高速及地 鐵房山鐵房山9 9號線都將于號線都將于20122012年通車，年通車，未來交通便利未來交通便利，成就區域發展遠，成就區域發展遠 景景 問題問題交通較差，成為客戶購買的總要阻力交通較差，成為客戶購買的總要阻力 交通交通 滿金峪 天鵝湖 京昆高速 京珠高速 京昆高速北京段11年6月動工，12年全面通車 京昆國際物流港 地鐵房山線 地鐵房山線，2012年全面開通 本案建面本案建面8686萬，宏大體量必將改變城市圈面貌，形成新的生萬，宏大體量必將改變城市圈面貌，形成新的生 活中心，創造國際風尚新生活活中
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