6月廣州海珠區(qū)重點社區(qū)商業(yè)項目競爭性分析報告(28頁).ppt
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6月廣州海珠區(qū)重點社區(qū)商業(yè)項目競爭性分析報告(28頁).ppt
1、海珠區(qū)重點社區(qū)商業(yè)項目海珠區(qū)重點社區(qū)商業(yè)項目 競爭性分析報告競爭性分析報告 廣東公司商業(yè)部廣東公司商業(yè)部 2011年年6月月 目目 錄錄 第一部分:東曉南路板塊商業(yè)調(diào)查第一部分:東曉南路板塊商業(yè)調(diào)查 第二部分:工業(yè)大道板塊商業(yè)調(diào)查第二部分:工業(yè)大道板塊商業(yè)調(diào)查 第三部分:江南西板塊商業(yè)調(diào)查第三部分:江南西板塊商業(yè)調(diào)查 第四部分:海珠區(qū)競爭性商業(yè)調(diào)查總結(jié)第四部分:海珠區(qū)競爭性商業(yè)調(diào)查總結(jié) 1.1.東曉南路板塊商業(yè)概況東曉南路板塊商業(yè)概況 東曉南路板塊,在東曉南路板塊,在20012001年之前還沒有任何商業(yè),但隨著新樓盤的開發(fā),聚集的居民數(shù)量年之前還沒有任何商業(yè),但隨著新樓盤的開發(fā),聚集的居民數(shù)量
2、 也在猛增,商業(yè)氣氛已初見規(guī)模。板塊內(nèi)分布著愛都新天地、百佳超市(曉港灣)、魅力港也在猛增,商業(yè)氣氛已初見規(guī)模。板塊內(nèi)分布著愛都新天地、百佳超市(曉港灣)、魅力港 灣商業(yè)城、好信商業(yè)廣場等,百佳超市、好又多、蘇寧電器、麥當(dāng)勞、肯德基等連鎖店已開灣商業(yè)城、好信商業(yè)廣場等,百佳超市、好又多、蘇寧電器、麥當(dāng)勞、肯德基等連鎖店已開 業(yè)多年,各樓盤臨街商鋪招租率比較高,經(jīng)營狀況良好。不過板塊南段的愛都新天地目前空業(yè)多年,各樓盤臨街商鋪招租率比較高,經(jīng)營狀況良好。不過板塊南段的愛都新天地目前空 置率很高,約有置率很高,約有60%60%商鋪空置。商鋪空置。 名稱名稱/ /位置位置 商業(yè)規(guī)模商業(yè)規(guī)模 ()()
3、 首層租金首層租金 (/ /月)月) 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 租售租售/ /經(jīng)營現(xiàn)狀經(jīng)營現(xiàn)狀 愛都新愛都新 天地天地 2500025000 首層首層100100- -180180元;二層元;二層 均價約均價約6060元元 社區(qū)休閑、娛樂商業(yè)中心社區(qū)休閑、娛樂商業(yè)中心 20052005年開業(yè),目前出租率年開業(yè),目前出租率 僅為僅為40%40% 百佳超市百佳超市 (曉港灣)(曉港灣) 約約15001500 200200元元 社區(qū)商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心 20032003年開業(yè),附近年開業(yè),附近 居民形成已習(xí)慣性消費居民形成已習(xí)慣性消費 魅力港灣魅力港灣 商業(yè)城商業(yè)城 25002500 160160元元 初步定位為時尚商業(yè)零售中心,計初步定位為時尚商業(yè)零售中心,計 劃引進(jìn)手機(jī)、電腦,電腦耗材、配件劃引進(jìn)手機(jī)、電腦,電腦耗材、配件 (免進(jìn)場費)、美甲、時裝、皮鞋、(免進(jìn)場費)、美甲、時裝、皮鞋、 手袋、東南