12月北京城南區(qū)域價值分析（17頁）.ppt
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12月北京城南區(qū)域價值分析（17頁）.ppt
1、北京城南區(qū)域價值分析北京城南區(qū)域價值分析 2011-12-15 解讀城南新版圖解讀城南新版圖 二二 開發(fā)城南新態(tài)勢開發(fā)城南新態(tài)勢 三三 重塑城南新時代重塑城南新時代 一一 發(fā)現(xiàn)城南新價值發(fā)現(xiàn)城南新價值 四四 重塑城南新時代重塑城南新時代 一一 重塑城南是北京城市空間均衡發(fā)展的需要 1 長期以來，北京北重南輕，空間發(fā)展失衡。 從北高南低向均衡發(fā)展，這是必然趨勢。 重塑城南是北京城市發(fā)展的必要要求！ 一份經(jīng)濟總量的統(tǒng)計，直觀地說明了城南 城北之間的差距：2008年城南五區(qū)GDP總 量為城北五區(qū)的五分之一；人均GDP、全 社會固定資產(chǎn)投資額、社會消費品零售額 相當于城北五區(qū)的三分之一；財政收入僅 相
2、當于城北五區(qū)的四分之一；地均GDP僅 為城北五區(qū)的六分之一。 重塑城南是北京世界城市發(fā)展的需要 2 一方面，城市南部地區(qū)作為本市未來發(fā)展的重要空間和京津一方面，城市南部地區(qū)作為本市未來發(fā)展的重要空間和京津 冀區(qū)域合作的門戶通道，對于實現(xiàn)北京市發(fā)展空間布局規(guī)劃冀區(qū)域合作的門戶通道，對于實現(xiàn)北京市發(fā)展空間布局規(guī)劃 ，促進首都經(jīng)濟社會科學發(fā)展具有重要意義！，促進首都經(jīng)濟社會科學發(fā)展具有重要意義！ 另一方面，中心城區(qū)的可利用建設(shè)用地日益緊張，而城南三另一方面，中心城區(qū)的可利用建設(shè)用地日益緊張，而城南三 座新城有大量的可開發(fā)用地，這是實現(xiàn)世界城市空間和產(chǎn)業(yè)座新城有大量的可開發(fā)用地，這是實現(xiàn)世界城市空間和
3、產(chǎn)業(yè) 拓展的重要載體。拓展的重要載體。 城南地區(qū)最大的優(yōu)勢就是廣闊的土地資源。全市平原面積城南地區(qū)最大的優(yōu)勢就是廣闊的土地資源。全市平原面積60006000多平方多平方 公里，城南公里，城南5 5區(qū)就占去區(qū)就占去25002500平方公里，三分天下有其一。面對北部地區(qū)平方公里，三分天下有其一。面對北部地區(qū) 局促的土地和昂貴的地價，南部承載產(chǎn)業(yè)功能的空間正是未來發(fā)展最局促的土地和昂貴的地價，南部承載產(chǎn)業(yè)功能的空間正是未來發(fā)展最 為稀缺的資源。為稀缺的資源。 重塑城南是城南自身能級提升的需要 3 城南各新城政府不甘落后，迫切希望市政府向城南給予政 策傾斜。 城南的發(fā)展不僅寄托著城南的區(qū)域理想，而且也寄托著北 京的城市意志！ 7 解讀城南新版圖解讀城南新版圖 二二 2009年，促進城市南部地區(qū)加 快發(fā)展行動計劃出臺，“新城 南”從夢想照進現(xiàn)實。 城南新版圖：北京城南泛指城市 南部地區(qū)，包括崇文、宣
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