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安徽鳳臺(tái)東湖山莊售樓中心項(xiàng)目營銷提案（73頁）.ppt

資源ID：79375 資源大小：8.62MB 全文頁數(shù)：73頁
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安徽鳳臺(tái)東湖山莊售樓中心項(xiàng)目營銷提案（73頁）.ppt

1、1 2 鳳臺(tái)鳳臺(tái) 東湖山莊項(xiàng)目營銷提案東湖山莊項(xiàng)目營銷提案紅房子地產(chǎn)紅房子地產(chǎn) 安徽公司安徽公司 20112011年年2 2月月 3 本次提案要解決哪些問題？本次提案要解決哪些問題？我們的目標(biāo)是什么？我們的目標(biāo)是什么？市場對項(xiàng)目有什么影響？市場對項(xiàng)目有什么影響？如何重新認(rèn)識(shí)項(xiàng)目的價(jià)值？如何重新認(rèn)識(shí)項(xiàng)目的價(jià)值？可參考案例給我們怎樣的啟示？可參考案例給我們怎樣的啟示？如何實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo)？如何實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo)？我們營銷策略是什么？我們營銷策略是什么？如何安排我們的推廣計(jì)劃？如何安排我們的推廣計(jì)劃？ “做勢”做勢” “做市”做市” “做事”做事” 4 提案綱要提案綱要 PART 1 PA

2、RT 1 總體目標(biāo)總體目標(biāo) PART 2 PART 2 市場掃描市場掃描 PART 3 PART 3 項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 PART 4 PART 4 案例借鑒案例借鑒 PART 5 PART 5 營銷策略營銷策略 5 PART 1 PART 1 總體目標(biāo)總體目標(biāo) 我們的目標(biāo)是什么？品牌目標(biāo) 短期目標(biāo) 長期目標(biāo) 6 PART 1 PART 1 總體目標(biāo)總體目標(biāo) 品牌目標(biāo)品牌目標(biāo) 短期目標(biāo)短期目標(biāo) 長期目標(biāo)長期目標(biāo) 到2011年底，實(shí)現(xiàn)銷售收入億元的銷售目標(biāo)。穩(wěn)步提升銷售價(jià)格，實(shí)現(xiàn)利潤最大化；迅速確立項(xiàng)目在市場上的高端形象，為項(xiàng)目后期順利銷售奠定市場基礎(chǔ)。打造鳳臺(tái)第一高端大盤形象，使本項(xiàng)目

3、成為鳳臺(tái)房地產(chǎn)市場的典范，提高東湖臵業(yè)的品牌知名度。 7 PART 2 PART 2 市場掃描市場掃描市場對項(xiàng)目有什么影響？宏觀經(jīng)濟(jì)概況城市經(jīng)濟(jì)概況區(qū)域市場透視競爭狀況分析小結(jié) 8 舉國上下進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控舉國上下進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控人民幣升值與貶值人民幣升值與貶值 CPICPI升跌、通脹與通縮升跌、通脹與通縮利率變化與信貸政策變化利率變化與信貸政策變化保障性住房建設(shè)保障性住房建設(shè) 導(dǎo)致成交量下降，但由于地方政府的消極執(zhí)行，影響將抑制在一定范圍內(nèi) 從目前的中國政策和發(fā)展現(xiàn)狀來看，人民幣的升值或者貶值，與房價(jià)的漲跌關(guān)聯(lián)度不大，而保持匯率的基本穩(wěn)定對房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展有較大益處我國CPI數(shù)據(jù)會(huì)隨經(jīng)濟(jì)不斷增長而呈現(xiàn)增長，通貨膨脹信貸政策是目前房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)鍵，按揭購房難度越來越大保障性住房或?qū)⒗头績r(jià)，房地產(chǎn)開發(fā)逐步進(jìn)入微利時(shí)代 20102010年國內(nèi)外經(jīng)

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