大慶某商業(yè)項(xiàng)目前期策劃方案(60頁).ppt
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大慶某商業(yè)項(xiàng)目前期策劃方案(60頁).ppt
1、大慶市某商業(yè)項(xiàng)目前期策劃案 2011.1.9 第第 一一 部部 分分 Contents目錄目錄 一、大慶市概況一、大慶市概況 二、大慶市整體商業(yè)規(guī)劃概況二、大慶市整體商業(yè)規(guī)劃概況 三、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目概況 四、項(xiàng)目四、項(xiàng)目SWOT分析分析 五、項(xiàng)目定位及五、項(xiàng)目定位及USP導(dǎo)向?qū)?前前 言言 本案主要由市場分析、推廣方案及公司簡介三部分組成,具體 包括項(xiàng)目概況、SWOT分析、項(xiàng)目定位及“USP”導(dǎo)向、推廣思路及項(xiàng) 目建議;項(xiàng)目的推廣策略及公司簡介。 本案僅僅是體現(xiàn)了西賓對于貴項(xiàng)目在運(yùn)作過程中的一些思路 和操作手法,并且也未與貴公司進(jìn)行深入且具有針對性的討論,難免 有不足和偏差之處,因此具體的
2、一些執(zhí)行方案還需經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一 致意見后另行制定。 因?yàn)楸卷?xiàng)目具有比較獨(dú)特的項(xiàng)目特色,需通過營銷造勢來形成 影響力,并推動項(xiàng)目的整體銷售。另外,我方在對于本項(xiàng)目所具有的 各種資源整合之后,將本方案的重點(diǎn)定位于商鋪銷售的整合推廣。 魅力大慶 大慶市概況 大慶市地理位置優(yōu)越,為黑龍江省地區(qū)的中心城市,區(qū)域人口規(guī) 模較大,大慶市2011年登記總?cè)丝跒?00萬; 大慶市歷史悠久,自然資源及旅游資源豐富,又為石化特區(qū), 在各類政策上得到國家的傾斜與支持; 大慶市交通便捷,高鐵的建成貫通將有利帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展, 對本項(xiàng)目產(chǎn)生極大的利好; 大慶市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長,增速較快,年增幅約為12%,在全黑龍 江省處
3、于經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先地位,經(jīng)濟(jì)實(shí)力及居民消費(fèi)能力較強(qiáng),2010年 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別為20000元和8000 元、增長10.1%和22%; 商業(yè)大慶 大慶市整體商業(yè)規(guī)劃概況 大慶市2011政府工作報告在商業(yè)發(fā)展部分明確指出:全面推進(jìn) 慶南、慶北新城建設(shè),強(qiáng)效推進(jìn)龍鳳濕地周邊開發(fā),拓展東部地區(qū)城 市空間和大型商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展,以大型商業(yè)設(shè)施,具有商貿(mào)集聚效應(yīng) 為主要發(fā)展模式。 規(guī)劃的特點(diǎn)在于各組團(tuán)原有的發(fā)展基礎(chǔ)上建立中心商業(yè)區(qū),并 加大中心區(qū)的發(fā)展,以輻射周邊區(qū)域,帶動組團(tuán)商業(yè)整體的穩(wěn)健提升, 總的來看,商業(yè)結(jié)構(gòu)脈絡(luò)更為清晰,以點(diǎn)帶面的思路明顯。 項(xiàng)目概況 位置位置 項(xiàng)目位于大慶市薩爾圖區(qū)萬寶三期。 經(jīng)營項(xiàng)目 五金、汽配、小商品 商業(yè)面積情況商業(yè)面積情況 占地面積:約23萬 項(xiàng)目由于是獨(dú)立的商業(yè)開發(fā)地段,商業(yè)開發(fā)可塑性大,宜根據(jù)項(xiàng) 目將來經(jīng)營定位來規(guī)劃設(shè)計,直接開發(fā)符合經(jīng)商需要的