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廣東東莞商業(yè)街項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃規(guī)律研究報(bào)告（56頁）.ppt

資源ID：79467 資源大小：6.02MB 全文頁數(shù)：56頁
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廣東東莞商業(yè)街項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃規(guī)律研究報(bào)告（56頁）.ppt

1、2021/3/25 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃的規(guī)律研究商業(yè)街區(qū)規(guī)劃的規(guī)律研究世聯(lián)研究世聯(lián)研究 2 思維導(dǎo)圖思維導(dǎo)圖街區(qū)的核心價(jià)值研究街區(qū)的核心價(jià)值研究商業(yè)街區(qū)失敗典型案例商業(yè)街區(qū)失敗典型案例知名商業(yè)街區(qū)規(guī)律總結(jié)知名商業(yè)街區(qū)規(guī)律總結(jié) 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃要點(diǎn) 3 常見的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃：常見的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃：偉岸偉岸、景觀景觀、寬大寬大偉岸、寬大的街道不利于消費(fèi)者兩側(cè)穿梭，難以形成繁鬧的意象。景觀則影響視野和街區(qū)內(nèi)的通達(dá)性。如兵營般整齊排布的商業(yè)街如兵營般整齊排布的商業(yè)街某城市偉岸、寬大的商業(yè)街某城市偉岸、寬大的商業(yè)街 4 常見的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃：常見的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃：寬大寬大、筆直筆直

2、、大一大一統(tǒng)統(tǒng) 筆直、一覽無余的街道容易讓人產(chǎn) 生疲勞感，失去逛街的樂趣。大一統(tǒng)的街道不符合商業(yè)生動活潑、富于變化的特點(diǎn)，留不住人流，難以形成商業(yè)氣氛。寬大、筆直的商業(yè)街寬大、筆直的商業(yè)街某城市大一統(tǒng)的商業(yè)街某城市大一統(tǒng)的商業(yè)街 5 東莞世博廣場：主力店與商業(yè)街區(qū)的布局東莞世博廣場：主力店與商業(yè)街區(qū)的布局錯(cuò)位錯(cuò)位東莞世博廣場商業(yè) 價(jià)值最高的部分全部為主力店占據(jù)，造成主力店經(jīng)營紅火，而商業(yè)街區(qū)門可羅雀。 6 東莞新世界花園街區(qū)：交通規(guī)劃的失敗東莞新世界花園街區(qū)：交通規(guī)劃的失敗 7 思維導(dǎo)圖思維導(dǎo)圖商業(yè)街區(qū)核心價(jià)值研究商業(yè)街區(qū)核心價(jià)值研究商業(yè)街區(qū)典型失敗案例商業(yè)街

3、區(qū)典型失敗案例知名商業(yè)街區(qū)規(guī)律總結(jié)知名商業(yè)街區(qū)規(guī)律總結(jié) 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃要點(diǎn) 8 商業(yè)街區(qū)的核心價(jià)值點(diǎn)在于商鋪，而商鋪商業(yè)街區(qū)的核心價(jià)值點(diǎn)在于商鋪，而商鋪的的KPI包括位臵、交通、視野和質(zhì)素包括位臵、交通、視野和質(zhì)素商鋪是商業(yè)街區(qū)的基本元素商鋪是商業(yè)街區(qū)的基本元素，是街區(qū)商業(yè)價(jià)值的最終體現(xiàn)是街區(qū)商業(yè)價(jià)值的最終體現(xiàn) 商鋪價(jià)商鋪價(jià) 值值KPI 位臵位臵交通交通視野視野質(zhì)素質(zhì)素聚客點(diǎn)、距離、人流、陽街/陰街、雙面鋪、單面可達(dá)性、道路、出入口、交通樞紐可視性、遠(yuǎn)距離、中距離、近距離形狀、面積、層高、開間進(jìn)深比、梁、拄 9 商鋪價(jià)值商鋪價(jià)值KPI：位臵：位臵交通樞紐主力店與聚客點(diǎn)的距離陽街/陰街坡道共享空間商鋪價(jià)商鋪價(jià) 值值KPI 位臵位臵交通交通視野視野質(zhì)素質(zhì)素需要添加對每個(gè)圖示的基本解釋需要添加對每個(gè)圖示的基本解釋，關(guān)鍵要點(diǎn)就關(guān)鍵要點(diǎn)就

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