安徽六安市舒城遠大中央公園地塊營銷方案（112頁）.ppt
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安徽六安市舒城遠大中央公園地塊營銷方案（112頁）.ppt
1、舒城遠大地塊營銷方案舒城遠大地塊營銷方案 廈門創智堂房地產代理公司廈門創智堂房地產代理公司 20112011年年2 2月月1717日日 謹呈：舒城遠大房地產開發有限公司謹呈：舒城遠大房地產開發有限公司 序言序言 每個地產項目都如蕓蕓眾生，有其獨特而鮮明的個性，每個地產項目都如蕓蕓眾生，有其獨特而鮮明的個性， 是其魅力所在，也是其靈魂所在這，是其魅力所在，也是其靈魂所在這， 我們稱之為定位我們稱之為定位, , 它是項目核心價值體系的直接反映，它是項目核心價值體系的直接反映， 也是其與市場上其他項目競爭的基石。也是其與市場上其他項目競爭的基石。 因此，創智堂認為，好的定位是項目成功的開始！因此，創
2、智堂認為，好的定位是項目成功的開始！ 解決核解決核 心問題心問題 如序言所述，本次方案旨在尋找項目的靈魂，建立項目的市場形象和項目的核心價市場形象和項目的核心價 值體系值體系，拔高項目的品質，樹立開發企業的品牌美譽度，實現“企業和產品雙贏企業和產品雙贏”的目 標！通過我們專業的營銷包裝和推廣執行，使項目的價值最大化項目的價值最大化！ 核心問題核心問題1： 市場形象定位市場形象定位 核心問題核心問題2： 營銷包裝和推廣營銷包裝和推廣 執行執行 形象定形象定 位思考位思考 項目整體形象定位是項目“靈魂”所在，靈魂是否高尚，直接影響項目整體發 展成敗。為了更科學和客觀地為項目形象賦予獨特魅力，我們從
3、“市場競爭、項目 本體”兩個角度進行整合！ 項目本項目本 體分析體分析 市場競市場競 爭研究爭研究 項目定位項目定位 整合推廣整合推廣 項目本項目本 體分析體分析 1414萬方體量，萬方體量，5 5萬方商業萬方商業MALLMALL 1 1、項目基本經濟指標、項目基本經濟指標 項目本項目本 體分析體分析 2 2、項目周邊概況、項目周邊概況 花橋路向西花橋路向西 春秋路向南春秋路向南 正對春秋路正對春秋路 花橋路向東花橋路向東 北面即將開建的萬北面即將開建的萬 福莊園五期福莊園五期 周邊生活配套較為成熟，高檔住宅小區林立，居住氛周邊生活配套較為成熟，高檔住宅小區林立，居住氛 圍較好，北側萬福莊園五期即將開建，市場前景看好。圍較好，北側萬福莊園五期即將開建，市場前景看好。 項目本項目本 體分析體分析 3 3、項目、項目SWOTSWOT分析分析 S W O T 1、主干道春秋路與花橋路交匯處，交通
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