廣匯集團桂林郡普通住宅項目營銷策劃提案（133頁）.ppt
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廣匯集團桂林郡普通住宅項目營銷策劃提案（133頁）.ppt
1、廣匯桂林郡營銷策劃提案廣匯桂林郡營銷策劃提案 深圳信達行地產機構 謹呈：廣匯集團桂林廣匯實業投資公司謹呈：廣匯集團桂林廣匯實業投資公司 “桂林郡”現代中式歷史文化大盤史詩之作桂林郡”現代中式歷史文化大盤史詩之作 1、保守目標8 8個月清盤個月清盤！銷售 500 套 6363套套/月 銷售 3.5億元（折前總價） 2、沖刺目標6 6個月清盤個月清盤！銷售 500 套 8484套套/ /月 銷售 3.5億元（折前總價） 3、大幅度提高業主滿意度！ 4、保證一期業主完美接房！ 前前 言言 全全 年年 目目 標標 2012市場大戰即刻來臨，廣匯桂林新項目“桂林郡”目前面臨：前期湖光 山色余貨為主銷售壓
2、力，同時業主滿意度需全面提升的重任，任重而道遠， 信達行團隊有信心既能完成銷售任務，又能大幅度提高業主滿意度，完美 運作桂林郡品牌價值提升，快速回籠資金，達到利益最大化目的。 策略五陣圖 五陣圖五陣圖 報報 告告 提提 綱綱 catalogue 補天補天 非攻非攻 理水理水 鑄劍鑄劍 奔月奔月 項目基本情況項目基本情況 項目項目swotswot分析分析 項目分析項目分析 項目屬性定位項目屬性定位 項目形象定位項目形象定位 項目綜合定位項目綜合定位 策略建議策略建議 媒體選擇媒體選擇 Part 1Part 1 Part 2Part 2 Part 3Part 3 Part 4Part 4 Part
3、 5Part 5 政策趨向分析政策趨向分析 市場經濟分析市場經濟分析 桂林樓市分析桂林樓市分析 市場部分總結市場部分總結 推廣執行點擊推廣執行點擊 形象識別系統形象識別系統 補天篇補天篇 釋義：順應天時，迎合釋義：順應天時，迎合 政策，在開發項目時提政策，在開發項目時提 升城市形象，彌補桂林升城市形象，彌補桂林 房產開發之不足。房產開發之不足。 PART1PART1：補天補天尋找市場機會尋找市場機會 政策趨向分析政策趨向分析 政策經濟分析政策經濟分析 桂林樓市分析桂林樓市分析 市場部分總結市場部分總結 20112011年全國房地產市場年全國房地產市場 （1）2011年房地產政策一覽： 1、“國八條”、房產稅試點改革先后落地 2、“限購”、“限價”、“限貸”等政策全面升級，限購城市從 2010年的不足20個大幅增加到40多個。 3、中央下達2011年建設1000萬套保障房計劃，與各地簽訂了2
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