南昌國貿(mào)天琴灣售樓中心項(xiàng)目整合推廣策略（103頁）.ppt

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南昌國貿(mào)天琴灣售樓中心項(xiàng)目整合推廣策略（103頁）.ppt

1、南昌國貿(mào)天琴灣整合推廣策略深圳自在廣告 2011.04 2010年南昌萬科朝陽洲D(zhuǎn)15-02地塊可研報(bào)告市場(chǎng)洞察市場(chǎng)洞察一個(gè)前所未有的時(shí)代，一次史無前例的巨變，一片明星城區(qū)即將崛起！解朝陽洲老城區(qū)的“璞玉”，南昌未來重要一極政府5年打造，“新四城”大勢(shì)利好江河湖景資源豐富，未來居住熱點(diǎn) 國貿(mào)、萬科、中海、華潤、力高、正榮更多品牌發(fā)展商進(jìn)駐朝陽洲，大南昌、“新四城”時(shí)代已經(jīng)來臨！朝陽洲南昌高端物業(yè)群產(chǎn)品洞察項(xiàng)目是由21棟18-32F的高層住宅建筑以及沿街商業(yè),幼兒園及配套公建等設(shè)施構(gòu)成。外部條件（共性）生態(tài)闊景：贛江、桃花河、象湖、中心公園便捷交通：“四橫四縱”的

2、主干道路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 商業(yè)休閑：內(nèi)商業(yè)街、“桃花街”濱水文化商業(yè)帶區(qū)域形象：萬科、中海、華潤等一流開發(fā)商紛紛進(jìn)駐便捷生活：與老城區(qū)無縫連接產(chǎn)品洞察產(chǎn)品洞察項(xiàng)目基本指數(shù)（產(chǎn)品力）計(jì)容總建筑面積：226313.75平米建筑密度：17.04% 容積率：2.2 綠化率45%以上小區(qū)配套：商業(yè)、幼兒園、社區(qū)休閑設(shè)施。建設(shè)西路口站：8、241、202、206路公交超闊樓間距、超闊園林、超闊尺度戶型產(chǎn)品洞察國貿(mào)天琴灣戶型配比戶型面積段戶型配比三室二廳一衛(wèi) 105-111 31.21% 三室二廳二衛(wèi) 137-145 21.15% 三室二廳二衛(wèi) 160 3.18% 四室二廳二衛(wèi) 169-

3、175 8.01% 二室二廳一衛(wèi) 90-102 25.98% 一室一廳一衛(wèi) 46 10.47% 還沒有自己的財(cái)產(chǎn)、房子或車和定型的事業(yè)。獨(dú)立收入，邁入獨(dú)立生活,邁向中產(chǎn)。 “闖”天下，“創(chuàng)” 業(yè)。掙下自己的財(cái)產(chǎn)，事業(yè)有成，中產(chǎn)的核心。但有更高的目標(biāo)。獲取，爭取更多。 “而立之年”。家庭，事業(yè)，身份。成就受人尊重。體驗(yàn)，自我實(shí)現(xiàn)。中產(chǎn)的高級(jí)境界。 23 30 35 40 50 初生牛犢初生牛犢進(jìn)取者進(jìn)取者成就者成就者年齡人群人群洞察洞察項(xiàng)目的戶型區(qū)間與總價(jià)區(qū)間，決定了我們的購買人群：他們是進(jìn)取者。他們是消費(fèi)領(lǐng)域的隱性領(lǐng)袖。他們是新時(shí)代的財(cái)富精英。他們是新朝陽洲的主人。精英身份的價(jià)值認(rèn)可是他們的社會(huì)性需求，項(xiàng)目須成為了他們的標(biāo)簽，也是社會(huì)地位的象征。所以，他們樂意告訴別人：我不是暴發(fā)戶，我獨(dú)具品位。人群洞察人群洞察問題： 1、區(qū)域不是問題，但

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