大連長興島地產項目可行性研究報告（92頁）.doc
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大連長興島地產項目可行性研究報告（92頁）.doc
1、 大連大連天實天實置業置業有限公司有限公司 大連大連長興島長興島項目項目 可行性研究報告可行性研究報告 大連海博投資咨詢管理大連海博投資咨詢管理有限公司有限公司 二二一一年年十十月月 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 . 1 1 第一節 項目背景 . 1 第二節 項目概況 . 3 第二章第二章 市場分析市場分析 . 錯誤!未定義書簽。 第一節 宏觀經濟分析 . 錯誤錯誤! !未定義書簽。未定義書簽。 第二節 2009 年大連市房地產市場分析 . 錯誤錯誤! !未定義書簽。未定義書簽。 第三節 開發區房地產市場分析 . 31 第四節 相關板塊分析 . 錯誤錯誤! !未定義書簽。未定義書簽。 第
2、五節 競爭對手分析 . 37 第三章第三章 項目競爭優勢分析項目競爭優勢分析 . 4747 第一節 區域環境分析 . 47 第二節 項目 SWOT 分析 . 49 第三節 交通網絡分析 . 51 第四節 外部配套條件 . 52 第四章第四章 銷售策劃銷售策劃 . 5353 第一節 項目開發定位 . 53 第二節 銷售推廣策略 . 55 第三節 銷售推廣方案 . 56 第五章第五章 設計方案設計方案 . 5858 第一節 設計理念 . 58 第二節 設計方案 . 59 第六章第六章 環保、消防及安全環保、消防及安全 . 6464 第一節 環境保護 . 64 第二節 消防 . 64 第三節 安全保
3、衛 . 64 第七章第七章 人員組織人員組織 . 6565 第八章第八章 項目實施進度項目實施進度 . 6666 第一節 建設工期 . 66 第二節 項目實施進度安排 . 66 第九章第九章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 . 6868 第一節 投資估算依據 . 68 第二節 項目投資估算 . 68 第三節 資金籌措 . 71 第十章第十章 財務評價財務評價 . 7373 第一節 財務評價基礎數據與參數選取 . 73 第二節 銷售收入估算 . 73 第三節 項目財務效益測算 . 75 第十一章第十一章 研究結論與建議研究結論與建議 . 7878 第一節 研究結論 . 78 第二節 建議 . 78 附附 錄錄 附表：附表： 附表 1: 項目投資估算表 附表 2：項目總投資來源及支出預測表 附表 3：項目銷售計劃及銷售收入測算表 附表 4：項目財務現金流量表 附表 5：項目損益及利潤分配
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