廣西柳江縣世紀(jì)新城房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃方案（86頁(yè)）.doc

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廣西柳江縣世紀(jì)新城房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃方案（86頁(yè)）.doc

1、柳江縣世紀(jì)新城前期策劃方案柳江縣世紀(jì)新城前期策劃方案遞呈：柳江縣旗志房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遞呈：柳江縣旗志房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司撰文：廣州天比高物業(yè)顧問(wèn)有限公司柳州分公司撰文：廣州天比高物業(yè)顧問(wèn)有限公司柳州分公司柳江柳江縣世紀(jì)新城項(xiàng)目組縣世紀(jì)新城項(xiàng)目組日期：日期：2011 年年 5 月月 18 日日目錄目錄第一章第一章市場(chǎng)分市場(chǎng)分析析 2 2 第一節(jié) 宏觀市場(chǎng)分析 2 第二節(jié) 2010 年柳州房地產(chǎn)投資概況7 第三節(jié) 2010 年柳州房地產(chǎn)商品房備案平均價(jià) 格8 第四節(jié) 柳江縣房地產(chǎn)概況 14 第二章第二章項(xiàng)目理項(xiàng)目理解解 2929 第一節(jié) 項(xiàng)目簡(jiǎn) 況 29 第二節(jié)

2、項(xiàng)目?jī)?yōu)、劣勢(shì)及機(jī)會(huì)與威脅分析31 第三節(jié) 從地理位置上分析 35 第四節(jié) 從項(xiàng)目規(guī)模上分析 37 第五節(jié) 從周邊經(jīng)營(yíng)狀況分析 38 第六節(jié) 從周邊客戶購(gòu)買力分析 39 第七節(jié) 從建筑進(jìn)度上分析 41 第三章第三章開發(fā)步驟建開發(fā)步驟建議議 4141 第一節(jié) 項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體定位 41 第二節(jié) 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 46 第三節(jié) 項(xiàng)目案名建議 60 第四節(jié) 價(jià)格定位建議 60 第五節(jié) 項(xiàng)目品牌形象定位 63 第六節(jié) 確定銷售入市時(shí) 間 72 第七節(jié) 確定主題推廣策略 73 第一章第一章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析第一節(jié)第一節(jié) 宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析 2004-2009年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

3、及增長(zhǎng)速度2004-2009年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 182321 216324 265823 314045 340903 397983 9.6 10.3 9.2 14.2 12.7 9.9 0 100000 200000 300000 400000 500000 200520062007200820092010 億元 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 16.0 % 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比上年增長(zhǎng) 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng) 2005-2007 年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值保持快速穩(wěn)定增長(zhǎng)，2008-2009 年由于國(guó)際金融危機(jī)影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)步伐放緩，2010 年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)步伐又開始加快。 2010年1-12月全國(guó)CPI、PPI指數(shù) 1.50% 2.70% 2.20% 2.80% 3.10% 2.90% 3.30% 3.50% 3.60% 4.40% 5.10% 4.6

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