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江蘇沭陽文化產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告（25頁）.doc

資源ID：80034 資源大小：77.50KB 全文頁數(shù)：25頁
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江蘇沭陽文化產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告（25頁）.doc

1、中國(guó)沭陽文化產(chǎn)業(yè)園中國(guó)沭陽文化產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告前前言言圖書印刷行業(yè)是文化產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要部門。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，各行業(yè)對(duì)圖書印刷產(chǎn)品的需求量迅速擴(kuò)大，圖書印刷行業(yè)已成為我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。預(yù)計(jì)，在今后 5- 10 年內(nèi)，圖書印刷行業(yè)尤其是印刷行業(yè)將保持 15%以上的增長(zhǎng)率快速發(fā)展。為了實(shí)現(xiàn)與本地圖書印刷企業(yè)的充分對(duì)接，提高圖書印刷的產(chǎn)品質(zhì)量和效率、降低圖書印刷的銷售成本、全面提升我縣圖書印刷業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力，建議建設(shè)以圖書印刷為主題的“中國(guó)沭陽文化產(chǎn)業(yè)園”，市場(chǎng)涵蓋圖書印刷、廣告禮品、收藏品、電子多媒體、

2、文化用具及教育設(shè)備，使之成為立足沭陽，輻射周邊省市，影響全國(guó)，在國(guó)際有一定知名度的超大型專業(yè)化文化市場(chǎng)。我縣是蘇北地區(qū)乃至全國(guó)極具發(fā)展?jié)摿Φ牡胤街弧Ｍㄟ^對(duì)我縣教育產(chǎn)業(yè)園北側(cè) 300 畝地塊的開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境和市場(chǎng)調(diào)查分析，以及周邊省市主要同類競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的比較后，依據(jù)我縣的目前文化市場(chǎng)狀況和對(duì)未來的預(yù)測(cè)，對(duì)項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營(yíng)策劃提出初步看法，并結(jié)合我縣項(xiàng)目的特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行了投資分析、產(chǎn) 業(yè)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析，以期探討該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的可能性。一、報(bào)告目的一、報(bào)告目的 1、在對(duì)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對(duì)該地塊的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行合理的

3、評(píng)估。 2、對(duì)項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營(yíng)策劃提出初步意見，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)提出相應(yīng)的建議。 3、結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)的可行方式。 4、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。 5、對(duì)項(xiàng)目決策及其實(shí)施的優(yōu)化提出建議。二、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目概況 1 1、地理位置及現(xiàn)狀、地理位置及現(xiàn)狀文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目擬規(guī)劃于我縣教育產(chǎn)業(yè)園北側(cè)，東臨鐵路沿線，適宜建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)所需要的大規(guī)模倉儲(chǔ)，西臨上海南路，距汽車南站和火車站 5 分鐘路程，距京滬高速 10 分鐘路程，距機(jī)場(chǎng) 30 分鐘路程，交通、貨運(yùn)都很發(fā)達(dá)，本地塊尚未開發(fā)，屬平整地貌，植被以林木和農(nóng)田為主，易于規(guī)劃和開發(fā)。 2 2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總面積約 20 萬平方米，預(yù)計(jì)建設(shè)倉儲(chǔ) 3 萬平方米，預(yù)留倉儲(chǔ) 3 萬平方米，經(jīng)營(yíng)區(qū)以上下 2 層，一層為展示區(qū)，二層為商務(wù)洽談室，以街區(qū)式

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江蘇沭陽文化產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告（25頁）.doc

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