江蘇泰州高港果菓商業廣場項目可行性報告（30頁）.doc
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江蘇泰州高港果菓商業廣場項目可行性報告（30頁）.doc
1、 前 言 一 高港概況 1、 地理位置 2、 人口環境 3、 未來發展 二 宏觀市場分析 1、 地區生產總額分析 2、 人均可支配收入分析 3、 消費品情況分析 4、 消費比重分析 5、 小結 三 項目商業區域分析 1、 各區域商業板塊分析 2、 商業總量分布分析 3、 區域商業分析 4、 商業形態分析 5、 小結 四 項目地塊分析 1、 地形地貌及四周 2、 地塊 SWOT 分析 3、 小結 五 建議 （上篇）（上篇）高港果菓商業高港果菓商業廣場能做什么？廣場能做什么？ 一一高港高港概況概況 1、地理位置、地理位置 高港區有史記載可追溯至五代南唐，北宋初口岸 （古稱“柴墟”）曾為泰興縣縣治所
2、在。1997 年 8 月， 國務院批準設立泰州市高港區，時轄七個鄉鎮，2008 年區劃調整后，轄七個街鎮（口岸、刁鋪、永安洲、 許莊、白馬、胡莊、大泗），總面積 314.33 平方公里， 人口 29.69 萬人。高港區是泰州市區的南大門，是中 國人民解放軍海軍誕生地。設有省級高新技術產業園。 境內有長江港口泰州港和南水北調樞紐工程引江河， 有國電電廠及在建中的泰州長江大橋，有寧通一級公 路、328 省道穿境，水陸交通便捷。 2、人口環境、人口環境 2012 年末全區家庭總戶數 82996 戶，戶籍總人口 26.24 萬人，其中女性 12.92 萬人。年末常住人口 25.1 萬人，當年新出生人口
3、 2035人 ， 人 口 出 生 率8.11 ； 死 亡 人 口1631人 ， 人 口 死 亡 率6.5 ； 人 口 自 然 增 長 率1.61 。 全年城鎮居民人均可支配收入 27460 元，增長 12.8%；農民人均純收入 12811 元，增長 13.2%；城鎮非私營在崗職工平均工資 44869元，增長11.8%。 全年新建創業培訓基地 5 家、創業孵化基地 5 家；新增就業人數 8923 人，凈增就業人數 7437 人，促進失業人員再就業 2786 人；城鎮登記失業率為 1.87%；城鎮職工基本養老保險、醫療保險、失業保險覆蓋率分別達到 98.5%、99.0%和 99.1%，新型農村合作 醫療保險覆蓋率和新農合參合率分別達到 99%和 100%。 3、未來發展、未來發展 未來全區區域內形成“一園、一帶、三圈、五景”的總體布局。一園：提升省級服務業集聚區高港綜合物流園集聚水平， 重點建
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