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江蘇鹽城榮盛公寓房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告全文（71頁(yè)）.doc

資源ID：80180 資源大?。?span id="odrf6bh" class="font-tahoma">668.50KB 全文頁(yè)數(shù)：72頁(yè)
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江蘇鹽城榮盛公寓房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告全文（71頁(yè)）.doc

1、鹽城項(xiàng)目策劃報(bào)告全文內(nèi)容包括四部分壹、項(xiàng)目篇壹、項(xiàng)目篇目錄指引：一、前言二、可行性報(bào)告內(nèi)容指引外部環(huán)境內(nèi)部因素第一部分：項(xiàng)目概況一、宗地位置二、宗地現(xiàn)狀三、項(xiàng)目規(guī)劃數(shù)據(jù) 四、項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套周邊 300 米范圍內(nèi)的社區(qū)配套五、項(xiàng)目周邊環(huán)境六、大市政配套貳、市場(chǎng)篇貳、市場(chǎng)篇一、市經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究總?cè)丝凇⒓彝?hù)數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費(fèi)水平等 GDP 發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況消費(fèi)品零售總額城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查道路狀況、通行量區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn) 各項(xiàng)城區(qū)的機(jī)能城市規(guī)劃三、

2、項(xiàng)目立地條件研究顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū) 周邊環(huán)境和公建設(shè)施項(xiàng)目 SWOT 分析叁、經(jīng)濟(jì)分析篇（略）叁、經(jīng)濟(jì)分析篇（略）一、項(xiàng)目投資估算（開(kāi)發(fā)商已定：略）二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)定（開(kāi)發(fā)商已定：略）三、項(xiàng)目敏感性分析（開(kāi)發(fā)商已定：略）盈虧平衡點(diǎn)分析成本變動(dòng)對(duì)利潤(rùn)的影響銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)對(duì)利潤(rùn)的影響肆、項(xiàng)目定位篇肆、項(xiàng)目定位篇一、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位形象定位二、目標(biāo)客戶(hù)定位購(gòu)買(mǎi)商鋪的目標(biāo)群分析三、商鋪的目標(biāo)消費(fèi)群定位及分析四、商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位及功能定位經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位五、商鋪特色定位伍、項(xiàng)目建議篇伍、項(xiàng)目建議篇一、整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述二、外立面效果設(shè)計(jì)方案建議三、商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部

3、分割方案建議（已定：略）四、項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)方案建議陸、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃篇陸、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃篇一、項(xiàng)目?jī)r(jià)格計(jì)劃二、項(xiàng)目市場(chǎng)推廣方案三、營(yíng)銷(xiāo)整體規(guī)劃方案建議書(shū) 營(yíng)銷(xiāo)策略建議營(yíng)銷(xiāo)渠道建議銷(xiāo)控策略四、價(jià)格策略執(zhí)行計(jì)劃建議書(shū) 價(jià)目表建議（暫略）付款方式建議五、管理模式建議書(shū) 物業(yè)管理模式建議銷(xiāo)售管理六、項(xiàng)目形象包裝設(shè)計(jì)方案建議書(shū) VI 設(shè)計(jì)建議樓書(shū)設(shè)計(jì)建議展板設(shè)計(jì)建議七、廣告宣傳策劃建議書(shū) 戶(hù)外廣告策略建議報(bào)刊廣告策略建議新聞炒作策略建議網(wǎng)上廣告和炒作策略建議八、銷(xiāo)售活動(dòng)策劃建議書(shū) （SP 活動(dòng)）開(kāi)工儀式建議開(kāi)盤(pán)儀式建議封頂儀式建議竣式儀式建議新聞發(fā)布會(huì)建議展銷(xiāo)會(huì)建議柒柒、銷(xiāo)售實(shí)施篇（制度）、銷(xiāo)售實(shí)施篇（制度）一、案場(chǎng)行政管理制度二、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)考核制度三、簽約監(jiān)審制度四、銷(xiāo)售報(bào)表、報(bào)告管理制度五、銷(xiāo)售激勵(lì)制度六、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)崗位職責(zé) 捌、綜合附錄

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