全國城市休閑商業地產發展專題研究報告（52頁）.doc
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全國城市休閑商業地產發展專題研究報告（52頁）.doc
1、 “泛海項目”提報文件 “泛海項目”提報文件 泛海項目專題研究報告之一：泛海項目專題研究報告之一： 全國城市休閑商業地產發展專題研究 北京綠維創景規劃設計院 目目 錄錄 引言引言 . 1 一、休閑商業地產的概念及范圍一、休閑商業地產的概念及范圍 . 1 1.1 一般商業地產的分類. 1 1.1.1 傳統商鋪 . 1 1.1.2 市中心綜合商業市場 . 1 1.1.3 社區商業市場 . 2 1.1.4 專業市場 . 2 1.1.5 大型綜合商業中心 . 2 1.2 商業地產的發展歷程. 3 1.3 什么是休閑商業地產. 4 1.4 休閑商業地產的范圍. 4 二、以購物活動為導向的休閑商業地產代表
2、案例特征分析二、以購物活動為導向的休閑商業地產代表案例特征分析 . 5 2.1 具體案例. 5 2.2 案例特征解析. 8 三、以購物活動為導向的休閑商業地產的分類三、以購物活動為導向的休閑商業地產的分類 . 8 3.1 按消費群體特征分類. 8 3.2 按規模體量特征分類. 9 3.3 按經營模式特征分類. 9 3.4 按區位要素特征分類. 9 3.5 按建筑形態特征分類. 10 3.6 按業種組合特征分類. 10 3.7 按吸引力特征分類. 10 四、以休閑活動為導向的休閑商業地產代表案例四、以休閑活動為導向的休閑商業地產代表案例 . 11 五、以休閑活動為導向的休閑商業地產的分類五、以休
3、閑活動為導向的休閑商業地產的分類 . 11 六、休閑商業地產的優勢六、休閑商業地產的優勢及成功條件及成功條件 . 12 6.1 休閑商業地產的優勢. 12 6.2 休閑商業地產的成功因素. 13 附件一：全國休閑商業地產代表案例介紹附件一：全國休閑商業地產代表案例介紹 . 14 1 上海新天地. 14 2 北京王府井大街. 16 3 華南 MALL . 18 4 金源 SHOPPING MALL . 20 5 香港銅鑼灣. 22 6 寧波天一廣場. 25 7 南京 1912 時尚休閑街. 26 附件二：國外具代表性的案例介紹附件二：國外具代表性的案例介紹 . 27 1 法國巴黎的香榭麗舍大街. 27 2 美國第五大道. 28 3 英國牛津街. 29 4 日本銀座. 29 案例一：金源燕莎案例一：金源燕莎 MALL與華南與華南 MALL . 30 1 北京金源燕莎 Mall . 30 2 中
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