1、1.前言前言 市場定位是一個房地產項目運作成功與否的關鍵。精妙的定位，能夠達 到四兩撥千斤的效果，不但可以發現空白，盡可能規避風險，而且能夠 通過獨特的構思與精心的策劃，充分體現項目的獨特魅力，展現項目的 風采，為項目的成功奠定堅實的基礎。 通過前期詳細的市場調查以及后期的資料整理、分析等工作，針對本項 目的特殊性，我司對北京市各大商圈及本案周邊區域等市場狀況有了較 為全面的了解，并通過初步分析對本項目有了較為充分的認識。在此基 礎上為本項目商業地塊的規劃和發展制定了初步的地塊商業業態規劃方 案及建議。 在本策劃書中，我司將根據市場調研報告和多年來的營銷策劃經驗，針 對本項目奧運理念的特殊性及
2、商業性質地塊后期可持續經營性，為本項 目市場定位所涉及的項目現狀分析、功能分析、優劣勢分析、目標客戶 分析等方面進行詳細、專業的闡述和論證。 我司堅信，通過科學的論證和不斷的創新與努力，必能切準市場脈搏， 為本項目制定出準確合理的發展規劃建議，最大限度強化項目的特有優 勢，轉化、消除現存劣勢，規避客觀威脅，從整體上提高本項目的市場 競爭力，從而為貴方針對本項目之決策提供指導依據。 2.項目總體定位項目總體定位 2.12.1 項目自身總結性研究分析項目自身總結性研究分析 2.1.1 2.1.1 項目自項目自身優勢分析身優勢分析 2.1.1.1 2.1.1.1 項目自身商業發展優勢項目自身商業發展
3、優勢 2.1.1.1.1 2.1.1.1.1 商業發展總體趨勢的優勢性商業發展總體趨勢的優勢性 商業發展的均衡化趨勢商業發展的均衡化趨勢 商業重心的遷移趨勢商業重心的遷移趨勢 綜合上述分析，本項目位于北京市北部區域，緊鄰北四環，項目所綜合上述分析，本項目位于北京市北部區域，緊鄰北四環，項目所 處區域在北京市商業整體發展趨勢的影響下，區域商業價值將得到處區域在北京市商業整體發展趨勢的影響下，區域商業價值將得到 不斷的提升，自身發展因素及內部促進作用不斷增強，其商業發展不斷的提升，自身發展因素及內部促進作用不斷增強，其商業發展 潛力巨大。潛力巨大。 2.1.1.1.2 2.1.1.1.2 項目區域市場環境優勢性項目區域市場環境優勢性 周邊產業帶動優勢性周邊產業帶動優勢性 區域交通環境優勢性區域交通環境優勢性 區域消費資源優勢性區域消費資源優勢性 區域商業發展空間優勢性區域商業發展空間優勢性 2
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
