1、“碧海云天”項目策劃建議書 一、可比性樓盤乳山銀灘調查情況 目前在山東省會濟南等內陸地區銷售力度最大、影響力最大的樓盤當 屬乳山銀灘，憑著環境的干凈優美以及價格便宜等因素打入市場，深 入人心。在開發前景、目標市場上與萊州“碧海云天”有著相似性與 競爭性。在此我們拿出乳山銀灘其中項目作為借鑒。 三慶碧海華庭 樓盤位置：威海乳山銀灘 開發商：山東三慶置業有限公司乳山分公司 樓盤類型：多層 戶型：5680 平方米 房地產房地產 E 網網 綠化：40% 均價：1600 元平方米 樓盤特色：地處銀灘濱海度假區，自然風光優美，總建筑面積 20 余萬平方米，多層公寓設計，精致簡約的設計風格。 假日海景公寓
2、樓盤位置：威海乳山銀灘 開發商：乳山長城住宅開發有限公司 樓盤類型：海景公寓 倍訊易倍訊易 倍訊易倍訊易 戶型：67.07121.63 平方米 綠化：54% 均價：1680 元平方米 樓盤特色：地處國家 AAAA 級旅游度假區威海乳山銀灘旅游 度假區， 毗鄰國際高爾夫俱樂部，距銀灘兩大旅游景點“三觀亭、“仙人 橋均 養殖之家養殖之家 在 1 公里左右。綠化率高達 54%，由 23 棟多層精品海景樓盤圍合而 成，整 體規劃設計繼續延續假日海景一期、二期獨有特色。 珍珠灣花園 樓盤位置：威海乳山銀灘 開發商：威海旅游房地產開發有限公司 售樓地址：東關大街 9 號 樓盤類型：海邊住宅 戶型：48.7
3、7256.5平方米 綠化：42% 容積率：0.73 均價：1800 元平方米 樓盤特色：珍珠灣花園位于目前為止乳山市銀灘旅游度假區最為 成熟的大型生活社區組團內，緊鄰旭日廣場，南向面海，北依百畝 松 林，西臨潮汐湖，東臨大慶頤園小區。小區總占地約 200 畝。 星海花園 樓盤位置：威海乳山銀灘 開發商：日照麗城房產開發公司 樓盤類型：海邊別墅 戶型：77.03112 平方米 綠化：50% 容積率：0.7 均價：1700 元平方米 樓盤特色：項目總占地 5.4 萬平方米，12 棟精品海景住宅，500 戶 親海人家， 天然海拔高度、特有坡地風情，不一樣的高度，成就不一樣的星海 風情。 天安海景園 樓盤位置：威海乳山銀灘 開發商：天安房地產開發公司 樓盤類型：海邊別墅 綠化：50% 容積率：0.77 均價：1700 元平方米 樓盤特色：天安海景園坐擁美麗的銀灘，南臨珍珠灣，北望潮汐 湖，自然風情
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