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溫州鹿城商業(yè)中心廣場產(chǎn)品策劃書（185頁）.doc

資源ID：80459 資源大小：7.55MB 全文頁數(shù)：185頁
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溫州鹿城商業(yè)中心廣場產(chǎn)品策劃書（185頁）.doc

1、綠城溫州鹿城廣場產(chǎn)品策劃書綠城溫州鹿城廣場產(chǎn)品策劃書溫州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目錄第一章前言第一節(jié) 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論一、投資環(huán)境可行性結(jié)論二、市場可行性結(jié)論三、項(xiàng)目本身可行性結(jié)論四、經(jīng)濟(jì)可行性結(jié)論第二節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)理念第二章項(xiàng)目地塊及周邊概況第一節(jié) 項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo) 一、主要規(guī)劃指標(biāo) 二、用地紅線圖三、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件四、規(guī)劃道路后退要求五、日照及通風(fēng)要求第二節(jié) 地理位置及現(xiàn)狀一、地理位置二、地塊現(xiàn)狀三、周邊規(guī)劃道路情況四、項(xiàng)目地塊的周邊情況第三節(jié) 自然條件一、氣候特征二、氣候要素三、自然災(zāi)害第三章項(xiàng)目所

2、在的城市歷史文化背景第一節(jié) 歷史文化內(nèi)涵與底蘊(yùn) 一、城市歷史文脈二、區(qū)域歷史文脈第二節(jié) 地方文化習(xí)俗一、城市內(nèi)各區(qū)域在當(dāng)?shù)鼐用裥哪恐械挠∠?二、地方性、區(qū)域性禁忌三、居民的群體性格特征四、高端客群的日常消費(fèi)習(xí)慣、特點(diǎn)及消費(fèi)心態(tài) 第三節(jié) 城市建筑的特色第四章產(chǎn)品定位及市場定位第一節(jié) 主要競爭樓盤分析第二節(jié) 本項(xiàng)目市場定位一、住宅二、商業(yè) 三、寫字樓四、酒店五、酒店式公寓第三節(jié) 產(chǎn)品定位一、住宅二、商業(yè) 三、寫字樓四、酒店五、酒店式公寓第五章規(guī)劃設(shè)計(jì) 第一節(jié) 設(shè)計(jì)理念及意象第二節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件一、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件二、

3、規(guī)劃道路后退要求三、日照及通風(fēng)要求第三節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求一、功能區(qū)塊劃分二、空間形態(tài)要求三、功能區(qū)塊規(guī)模特性四、公共配套五、豎向規(guī)劃要求六、景觀及綠化系統(tǒng) 七、規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)的具體要求八、其它要求第四節(jié) 交通組織要求一、出入口設(shè)置二、交通組織模式三、道路分級四、交通路線的設(shè)定五、停車設(shè)計(jì)要求第五節(jié) 開發(fā)分期與樣板區(qū)、現(xiàn)場售樓處設(shè)置一、開發(fā)分期二、樣板區(qū)、現(xiàn)場售樓處規(guī)劃第六章建筑設(shè)計(jì) 第一節(jié) 住宅部分一、設(shè)計(jì)理念與意象二、住宅分類與戶型三、各類戶型的功能布局四、公共部位要求五、建筑朝向與間距六、建筑外觀與設(shè)備七、外觀色彩與材料八、結(jié)構(gòu)形式九、住宅底層商鋪十、物業(yè)管理及經(jīng)營用房第二節(jié) 集中商業(yè)部分一、市場背景二、商業(yè)定位及設(shè)計(jì)理念三、建設(shè)規(guī)模四、各業(yè)態(tài)的面積比例五、建筑

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