南京江寧協(xié)眾雅居商業(yè)營(yíng)銷企劃報(bào)告(159頁(yè)).ppt
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南京江寧協(xié)眾雅居商業(yè)營(yíng)銷企劃報(bào)告(159頁(yè)).ppt
1、1 PART PART 市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇 2 PART PART 市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇 項(xiàng)目基本資源分析項(xiàng)目基本資源分析 江寧商業(yè)市場(chǎng)宏觀概況江寧商業(yè)市場(chǎng)宏觀概況 大學(xué)城主要商圈分析大學(xué)城主要商圈分析 東山重要商業(yè)分析東山重要商業(yè)分析 江寧主要商業(yè)案例借鑒江寧主要商業(yè)案例借鑒 仙林大學(xué)城商業(yè)市場(chǎng)仙林大學(xué)城商業(yè)市場(chǎng) 結(jié)論與建議結(jié)論與建議 3 項(xiàng)目位于大學(xué)城核心區(qū)域,緊鄰地鐵一號(hào)線南延線海事項(xiàng)目位于大學(xué)城核心區(qū)域,緊鄰地鐵一號(hào)線南延線海事 學(xué)院站,學(xué)院站, 交通便利,但目前商業(yè)氛圍不濃。交通便利,但目前商業(yè)氛圍不濃。 4 從規(guī)劃看,本項(xiàng)目周邊未來居住人口從規(guī)劃看,本項(xiàng)目周邊未來居住人口9.769.76萬人,大
2、學(xué)生數(shù)量萬人,大學(xué)生數(shù)量 將達(dá)到近將達(dá)到近2020萬人,這些為本案商業(yè)的開發(fā)帶來利好萬人,這些為本案商業(yè)的開發(fā)帶來利好 南京江寧大學(xué)城規(guī)劃用地總規(guī)模為 23.84平方公里,規(guī)劃容納的學(xué)生人 口規(guī)模為13.05萬人,居住人口規(guī)模 為9.76萬人。總?cè)丝谝?guī)模為22.59萬 人。由大學(xué)城集中區(qū)、資源共享區(qū)和 后勤服務(wù)區(qū)三大功能區(qū)組成。 江寧大學(xué)城狹義地講她僅包括方山 周圍27平方公里由江寧區(qū)政府2002 年規(guī)劃的江寧大學(xué)城。她在南京市的 東南面方山周圍,距市中心約35公里 左右。目前有12所大學(xué)已經(jīng)簽約入住。 其中有10所大學(xué)已經(jīng)有近10萬人入 住。一般也把將軍山的河海大學(xué),南 京航空航天大學(xué)和正德
3、學(xué)院還有九龍 湖邊的東南大學(xué)同時(shí)歸為江寧大學(xué)城。 上述四校的學(xué)生都已經(jīng)正式入住江寧 校區(qū)。總的來講,江寧大學(xué)城已經(jīng)有 14所大學(xué)超過15萬大學(xué)生入駐,同 時(shí)還有4所大學(xué)準(zhǔn)備入駐。 南京工程學(xué)院南京工程學(xué)院 金陵科技金陵科技 學(xué)院學(xué)院 曉莊師范曉莊師范 海事學(xué)院海事學(xué)院 醫(yī)科大學(xué)醫(yī)科大學(xué) 藥科大學(xué)藥科大學(xué) 江蘇經(jīng)貿(mào)江蘇經(jīng)貿(mào) 學(xué)院學(xué)院 中國(guó)傳媒中國(guó)傳媒 大學(xué)大學(xué) 本案本案 5 從交通環(huán)境看,本案所在大學(xué)城交通通達(dá)性較佳,公交、從交通環(huán)境看,本案所在大學(xué)城交通通達(dá)性較佳,公交、 地鐵、高速可實(shí)現(xiàn)與東山鎮(zhèn)、主城、機(jī)場(chǎng)的快速連接地鐵、高速可實(shí)現(xiàn)與東山鎮(zhèn)、主城、機(jī)場(chǎng)的快速連接 自駕車線路:自駕車線路:龍眠大道、天元路、機(jī)場(chǎng)高 速、寧杭高速 地鐵線路:地鐵線路:地鐵1號(hào)線南沿線海事職業(yè)技 術(shù)學(xué)院站 公交線路:公交線路:安廣線、 區(qū)內(nèi)19路(盛科線) 、區(qū)內(nèi)3路(江寧)、 區(qū)內(nèi)6路(江寧) 本案交通通達(dá)性