南京鳳凰城商業(yè)地產(chǎn)項目市場推廣策略方案(97頁).ppt
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南京鳳凰城商業(yè)地產(chǎn)項目市場推廣策略方案(97頁).ppt
1、 南京項目南京項目 市場推廣策略演示市場推廣策略演示 深圳影響設(shè)計有限公司深圳影響設(shè)計有限公司 未來地產(chǎn)市場的最大特點:未來地產(chǎn)市場的最大特點:傳播過度傳播過度 最大爭奪點:最大爭奪點:社會關(guān)注度社會關(guān)注度 最大關(guān)鍵點:最大關(guān)鍵點:在目標(biāo)客戶群腦海中的地位在目標(biāo)客戶群腦海中的地位 我們項目的市場戰(zhàn)爭手段:我們項目的市場戰(zhàn)爭手段: 形象戰(zhàn)形象戰(zhàn) 媒體戰(zhàn)媒體戰(zhàn) 營銷戰(zhàn)營銷戰(zhàn) 品質(zhì)戰(zhàn)品質(zhì)戰(zhàn) 信心戰(zhàn)信心戰(zhàn) 形象戰(zhàn)形象戰(zhàn) 產(chǎn)品、銷售甚至環(huán)境的硬件上的比拼是硬比,而產(chǎn)品、銷售甚至環(huán)境的硬件上的比拼是硬比,而 且容易被超越、被復(fù)制。且容易被超越、被復(fù)制。 可以經(jīng)久不衰的,難以遺忘的是形象的塑造,本可以經(jīng)久不
2、衰的,難以遺忘的是形象的塑造,本 項目形象必須大氣、尊貴感且有濃郁水岸健康文化氣息。項目形象必須大氣、尊貴感且有濃郁水岸健康文化氣息。 廣告宣傳應(yīng)該注意對塑造形象的堅持與延續(xù)。廣告宣傳應(yīng)該注意對塑造形象的堅持與延續(xù)。 媒體組合的使用(媒體策略中詳述)媒體組合的使用(媒體策略中詳述) 善于利用個性媒體善于利用個性媒體 媒體戰(zhàn)媒體戰(zhàn) 整合營銷的利用整合營銷的利用 市場推廣手段的創(chuàng)新市場推廣手段的創(chuàng)新 營銷戰(zhàn)營銷戰(zhàn) 產(chǎn)品品質(zhì)對項目形象的支撐是必要的:產(chǎn)品品質(zhì)對項目形象的支撐是必要的: 對于產(chǎn)品的深度挖掘?qū)τ诋a(chǎn)品的深度挖掘 產(chǎn)品的創(chuàng)新產(chǎn)品的創(chuàng)新 產(chǎn)品硬件產(chǎn)品硬件 一磚一墻一欄一雕皆成文章一磚一墻一欄一
3、雕皆成文章 品質(zhì)戰(zhàn)品質(zhì)戰(zhàn) 項目工程進(jìn)展及銷售進(jìn)度,是增加市場信任度的最項目工程進(jìn)展及銷售進(jìn)度,是增加市場信任度的最 直接的方法。直接的方法。 發(fā)展商實力的展示,可通過關(guān)于發(fā)展商各種新聞報發(fā)展商實力的展示,可通過關(guān)于發(fā)展商各種新聞報 道(需要報社的炒作與配合,媒體對項目的支持是信心道(需要報社的炒作與配合,媒體對項目的支持是信心 的保證)、媒體投放力度、現(xiàn)場包裝以及項目品質(zhì)來表的保證)、媒體投放力度、現(xiàn)場包裝以及項目品質(zhì)來表 現(xiàn)?,F(xiàn)。 信心戰(zhàn)信心戰(zhàn) 項目的美好愿景項目的美好愿景 打造打造20042004年南京房地產(chǎn)市場的樣板工程年南京房地產(chǎn)市場的樣板工程 - 聚焦南京人的目光 - 感動南京臵業(yè)者的夢想 - 帶動明月集團(tuán)的品牌發(fā)展 市場推廣策略演示市場推廣策略演示 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析 市場分析市場分析 消費者分析消費者分析 產(chǎn)品定位及概念提煉產(chǎn)品定位及概念提煉 推廣安排推廣安排 視覺規(guī)劃視覺規(guī)劃