南京百家湖國際花園商業地產項目營銷策劃簡報（31頁）.ppt
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南京百家湖國際花園商業地產項目營銷策劃簡報（31頁）.ppt
1、 Bai Jia Lake International Garden Mall 目錄 項目形態 基本數據 項目概況 項目分析 項目定位 營銷推廣 項目位置 交通設施 商業環境 SWOT分析 輻射圈分析 客群定位 主題定位 業態定位 業態規劃和 商戶配置 形象包裝策略 招商策略 形象包裝與招 商步驟 推廣語 項目概況基本形態 本項目位于江寧開發區百家湖畔，分為A座、B座兩部分，總 計4.5萬平米，分別各占2萬多平米。A、B兩座都是四層商業，每層 5000平米。三層有空中走廊，將兩座建筑連為一體。項目設有停車 位528個。 A座 B座 Project data Item data GFA 分為A座
2、和B座, 總計45,000 m2 Floor number 4 floors (5000m2 each floor) for both two buildings Plot ratio 2.80 Floor height 4.5m（Floor 2-4）; 5m（Floor 1） Weight bearing 3500kg/m2 Distance between poles 8m Number of parking spaces 528 （Including 57 underground parking spaces） 項目概況基本信息 項目位置 百家湖國際花園位于江寧經濟技術開發區核心地帶，緊
3、 臨百家湖和勝太路商業街。 項目北臨勝太路商業街，南面天元路（雙向六車道）， 西臨利源中路（雙向四車道），東臨風景優美的百家湖，是不可 多得的坐擁自然美景的商業項目之一。 項目分析項目位置 交通設施 快速交通：寧溧路（雙龍大道）、共青團路（將軍 大道）、機場高速，三條城市快速干道與主城相連； 寧溧路高速化改造已經進入方案設計階段，繞城高速 和高鐵南站等規劃的相繼確定和逐步實施，將大大加 強江寧與主城區的聯系通道。 項目分析交通設施 公交交通：102路、104路、105區 間等公交線路直通主城，而將于 2009年底開通的地鐵一號線南延 線在百家湖國際花園附近設有勝 太路站和百家湖站兩個站點。周 邊還擁有119W、江寧2W、10W、 15W、20W、148W、盛中線、景福 線、安廣線等多條公交線路，確 保人員貨運暢達。 坐落于百家湖東南角的金鷹國際與江寧1912已在施工建設階段，預計明 年將投
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