江西贛州商貿(mào)物流園開業(yè)籌備方案（10頁）.docx
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江西贛州商貿(mào)物流園開業(yè)籌備方案（10頁）.docx
1、 1 贛州市毅德商業(yè)運營管理有限公司贛州市毅德商業(yè)運營管理有限公司 商貿(mào)物流園開業(yè)籌備草案商貿(mào)物流園開業(yè)籌備草案 目目 錄錄 一、一、項目簡介項目簡介 二、組織架構(gòu)二、組織架構(gòu) 三、各部門工作職責三、各部門工作職責 四、各部門倒計時工作計劃表四、各部門倒計時工作計劃表 五、預計開業(yè)節(jié)點工作規(guī)劃五、預計開業(yè)節(jié)點工作規(guī)劃 六、其它重點事項六、其它重點事項 部門：開業(yè)籌備小組 日期： 2014 年 6 月 27 日 2 一、一、項目簡介項目簡介 贛州毅德商貿(mào)物流園 （毅德城） 主要包括五部分， 分別是商貿(mào)物流部分 （賣場、 獨立商鋪） 、 生產(chǎn)配套部分 （五 星級酒店、商務(wù)酒店、寫字樓、會展中心、配
2、套公寓） 、生活配套部分（配套住宅、配套商業(yè)建筑、配套服務(wù) ， 建筑） 、倉儲部分（倉儲建筑、調(diào)度中心）以及配套公建（汽車站等） 。 目前贛州毅德商貿(mào)物流園（毅德城）商貿(mào)物流部分作為一期先開盤、開業(yè)，總面積共 663201 平方米，商鋪 數(shù)量 10954 套；主要由 8 個交易廣場與 2 個交易館組成，預計于 2014 年 8 月中下旬對 1、2、3、5、7、8 號交 易廣場進行商鋪陸續(xù)交付使用， 交房周期約3-5個月時間， 預計于2015年1月份開業(yè)， 計劃要求開業(yè)面積409275 平方米，開業(yè)商鋪數(shù)量達到 5298 套，開業(yè)率約為 80%。 二、組織架構(gòu)（見附件）二、組織架構(gòu)（見附件） 三
3、、各部門工作職責三、各部門工作職責 （一） 、招商部（一） 、招商部 1、提出招商部人員具體分工，做好項目知識及招商技能的培訓； 2、制定招商工作流程及部門日常管理制度； 3、做好項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃，對經(jīng)營戶進行統(tǒng)計、歸檔，分析，為招商政策的制定提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持； 4、對市場、競爭對手的調(diào)研分析，并提出相應的招商對策； 5、根據(jù)市場調(diào)研情況及公司的實際情況，圍繞滿場、旺場制定租金、減免等招商政策及相關(guān)招商策略； 6、 對招商過程中可能出現(xiàn)的困難做出相應的預案， 并對招商過程中出現(xiàn)的問題提出可行的解決辦法建議； 7、與相關(guān)部門密切配合，做好商戶租賃、進場、裝修、上貨、開業(yè)等工作； 8、完成公司安排的臨時性或階段性工作。 （二） 、運營部（二） 、運營部 1、營運前期籌備：負責市場調(diào)研、分析，項目的定位研究； 2、根據(jù)前期市場調(diào)研、分析情況,進行準確定位，作出綜合評估，為公司相關(guān)決策提供準確的
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