奧宸房地產有限公司西山國際文化小鎮土地一級開發項目工作方案（57頁）.doc
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奧宸房地產有限公司西山國際文化小鎮土地一級開發項目工作方案（57頁）.doc
1、 北京西山國際文化小鎮北京西山國際文化小鎮 一級土地開發一級土地開發實施方案實施方案 目目 錄錄 一、前言一、前言3 （一） 項目分宗圖 3 （二） 項目工作總體情況 4 1、各地塊的基本情況、開發順序簡介4 2、 項目征地總體費用情況5 3、 項目國有土地收購總體費用情況5 4、 項目拆遷總體費用情況5 5、 項目市政總體費用情況6 6、 項目一級開發總投資估算7 7、項目融資總體工作安排 7 二、項目總體市政實施方案二、項目總體市政實施方案9 三三、項目中各地塊一級土地開發工作方案項目中各地塊一級土地開發工作方案 14 1、 劉娘府南區 （C1、 C2） 地塊工作方案14 2、 劉娘府北區
2、 （A1、 A2） 地塊工作方案23 3、 福壽嶺地塊工作方案 33 4、 模式口地塊工作方案 42 5、 法海寺公園工作方案 50 四四、 投、 投資分析資分析 52 五五、 融資計劃、 融資計劃53 六、 北京西山國際文化小鎮六、 北京西山國際文化小鎮一級一級土地土地開發開發總進度橫總進度橫道圖道圖57 七七、 結束語、 結束語57 北京西山國際文化小鎮北京西山國際文化小鎮 土地一級開發項目工作土地一級開發項目工作報告報告 一、一、前言前言 石景山位于長安街西沿線，是外城四區中距市區最近的城區，北 枕小西山，西倚永定河，是城八區中唯一有山林的城區，自然環境優 美。該區域擁有法海寺、八大處公
3、園、承恩寺、模式口歷史文化保護 街區，具有深厚的歷史底蘊。 北京西山國際文化小鎮位于石景山區中部， 分為模式口和劉娘府 兩個片區。 其中模式口片區與翠微山相連、 劉娘府片區與金頂山相連， 永定河自西向東穿過劉娘府片區，項目傍山依水，具備良好的開發條 件，結合石景山未來的發展規劃和周邊的房地產開發趨勢來看，項目 有著良好的市場前景。 結合北京西山國際文化小鎮權屬地界的自然分布、政府對項目 開發順序的要求、拆遷難度、資金周轉，開發周期和進度及每個地塊 不同現狀等情況和要求，將項目分為七宗地塊，具體分宗如下： （一）項目分宗圖（一）項目分宗圖 （二）（二）項目總體情況項目總體情況 1 1、各地塊的基本情況、開發順序簡介各地塊的基本情況、開發順序簡介 地塊分宗地塊分宗 基本情況與工作進展基本情況與工作進展 開發周期開發周期 資金需求（億元）資金需求（億元） 劉娘府南區劉娘府南區 （C1C1、C2C
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