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城市綜合體開店要求分析匯總 (59頁）.doc

資源ID：81305 資源大小：573.50KB 全文頁數(shù)：59頁
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1、九、代表性業(yè)態(tài)要求九、代表性業(yè)態(tài)要求各業(yè)態(tài)的主要技術(shù)要求，均根據(jù)我司（以下簡稱甲方）同商戶（以下簡稱乙方）的合作情況來整理總結(jié)。專業(yè)賣場/大型超市專業(yè)賣場專業(yè)賣場從經(jīng)營的商品類型上分，可以分為生活賣場、家居建材賣場、家電賣場、體育用品賣場等。大型專業(yè)賣場的基本場地要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商與大型專業(yè)賣場合作，開發(fā)商需負(fù)責(zé)工程建設(shè)的實(shí)施,實(shí)施內(nèi)容在原則上需有使用方工程部門對相應(yīng)涉及原作技術(shù)交流之后出全套施工圖紙方案,并照圖施工, 最終按照國家規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收.標(biāo)準(zhǔn)大致如下: 建筑要求建筑要求: : 1、占地面積: 約 20000 平方米; 2、賣場面積: 單層約10000平方米,如達(dá)不到

2、,單層不低于5000平方米,總經(jīng)營面積 10000_-15000 均可; 3、停車場面積:提供約 10000 平方米獲 200 個(gè)地上專用免費(fèi)車位. 4、房屋：主體由鋼結(jié)構(gòu)或混凝土框架結(jié)構(gòu)建設(shè)均可； 5、賣場：賣場臨街面與進(jìn)深（即長寬）標(biāo)準(zhǔn)比例為 7：4，柱距 8-10 米，在當(dāng) 地消防部門及設(shè)計(jì)允許的情況下盡量減少承重墻，令營業(yè)面積最大化； 6、層高：凈高不低于 3.54 米； 7、地面：鋪設(shè)象牙白活淺色工業(yè)超市專用磚； 8、內(nèi)墻：白墻刷乳膠漆； 9、照明：配大型超市及賣場要求亮度的照明設(shè)施（具體參考使用方工程部施工圖紙）； 10.坡梯:賣場多于一層的每層須配置兩部自動扶梯(不超過 12

3、度); 11.貨梯和卸貨區(qū)：兩部 3 噸以上的貨梯，地面一層不少于 500 平米的專用卸貨區(qū)，本商場周邊需有環(huán)形車道以方便購物車及貨車進(jìn)出； 12.標(biāo)識及招牌：提供本商廈正面及側(cè)面顯著位置或屋頂設(shè)置店標(biāo)及招牌。房屋及場地的建筑配置要求：房屋及場地的建筑配置要求：甲方向乙方移交的房屋和場地要滿足下述的條件： 1、按乙方設(shè)計(jì)方案要求和乙方書面確認(rèn)的施工圖紙反映的設(shè)計(jì)要求完成房屋和賣場地的建造工程； 2、房屋建筑主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)、防水、保溫。各類電力、照明、供熱、中央空調(diào)、給排水、消防、天然氣和電訊系統(tǒng)等使用狀態(tài)良好，且均符合中國和當(dāng)?shù)氐?建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)法的規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良； 3、照明系統(tǒng)的安裝、衛(wèi)生間的建造等； 4、房屋已建好變配電室并配備雙路低壓電力供給 14001600 千伏安（不含空調(diào)用電） 5、房屋配備給水供應(yīng) 150 噸/日，完成全部給、排水系統(tǒng)及設(shè)施；

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