內蒙古安廈家園房地產項目前期策劃報告（52頁）.doc
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內蒙古安廈家園房地產項目前期策劃報告（52頁）.doc
1、 安廈房地產“安廈房地產“安廈家園安廈家園” 項目前期策劃報告項目前期策劃報告 上海寧發地產咨詢有限公司上海寧發地產咨詢有限公司 XXXX 分公司分公司 敬啟者：敬啟者：XXXX 市安廈房地產開發有限公司：市安廈房地產開發有限公司： 承蒙信任，現特向貴司提交 項目前期策劃報告 ，以供貴司了解 我司的操作思路，以便在決策時參考并作為進一步合作的基礎。 專此奉達，即頌商祺！ 上海寧發地產咨詢有限公司 XXXX 分公司 2006 年 10 月 3 日 目目 錄錄 前言前言 第一篇第一篇 市場分析市場分析 一、 XX 區房地產市場整體狀況及發展趨勢 二、 XX 各區域房產分析 三、 區域競爭市場狀況分
2、析 第二篇第二篇 項目自身分析項目自身分析 一、 本項目推廣重點 二、 項目與市場的關系及吻合度 三、 SWOT 分析 四、 劣勢解決方案 五、 項目賣點整合 六、 項目增值空間 第三篇第三篇 項目整體定位項目整體定位 一、 項目主題定位 二、 項目開發目標 三、 規劃定位建議 四、 戶型定位建議 1、 戶型結構定位 2、 面積定位 3、 功能定位 4、 環境規劃建議 五、 配套設施幾會所規劃建議 第四篇第四篇 品牌發展戰略品牌發展戰略 第五篇第五篇 工作重點工作重點 第六篇第六篇 價格策略價格策略 第七篇第七篇 費用預算費用預算 第八篇第八篇 營銷推廣策略營銷推廣策略 前前 言言 本次提案主
3、要針對 XX 房地產市場目前特征與項目的比較， 從而闡 明“安廈家園項目”在 XX 市場中將面對的形式和地位；挖掘自身優 勢，冷靜審視不足，發揮優勢，提煉及整合成為本項目賣點，針對 不足提出解決辦法，利用各種積極的配合更大程度提升項目增值空 間，使“安廈家園項目”不僅物有所值，更加物超所值。 推廣策略不是一成不變的，必須審時度勢及時作出針對性調整， 保持營銷策劃的靈活性和延續性。在此，我司策劃組結合市場現狀 提出現階段營銷推廣策略。 第一篇第一篇 市場分析市場分析 一、一、 XX 區房地產市場整體現狀區房地產市場整體現狀 1.城市簡述城市簡述 XX 之名由古代名“勝州”而來， “勝”含有決勝、取勝之意，XX 即 表示原之東的意思。XXXX 市 XX 區位于內蒙古自治區西南，地處古老 的 XXXX 高原腹地，距首府 XX257 公里，距 XX96 公里，距北京 800 公 里，區位優勢十分明
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