1、XXXXXXXXXXXXX有限公司農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：XX建筑工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月52可行性研究報(bào)告編制單位及編制人員名單項(xiàng)目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級(jí)： 級(jí)證書(shū)編號(hào)：（發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制）編制人員： XXX高級(jí)工程師XXX高級(jí)工程師XXX高級(jí)工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 錄第一章 總 論11.1 項(xiàng)目概況11.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)11.3 可行性研究的內(nèi)容2第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性32.1 項(xiàng)

2、目背景32.2 建設(shè)的必要性5第三章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件分析93.1 自然地理?xiàng)l件和資源93.2 地理位置113.3 農(nóng)產(chǎn)品：毛竹自然生長(zhǎng)條件良好133.4 農(nóng)產(chǎn)品：毛竹資源豐富，開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)好143.5 技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯15第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與營(yíng)銷方案174.1 市場(chǎng)預(yù)測(cè)174.2 營(yíng)銷方案21第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度245.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模245.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容245.3 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度29第六章 環(huán)境影響分析306.1 大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論306.2 水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論306.3 聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論316.4 固體廢物影響評(píng)價(jià)結(jié)論32第七章 投資估算與資金籌措347.1 投資估算347.2

3、 資金籌措36第八章 效益分析與評(píng)價(jià)388.1 效益分析388.2經(jīng)濟(jì)分析的結(jié)論38第九章 優(yōu)惠政策399.1 政策條件399.2 土地政策399.3 稅收政策399.4 收費(fèi)、服務(wù)399.5 商務(wù)成本40第十章 結(jié)論41第一章 總 論一、項(xiàng)目提要1、項(xiàng)目名稱雙孢菇種植及深加工項(xiàng)目2、建設(shè)性質(zhì)新建3、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：所有制形式：有限公司4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：*市項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)雙孢菇1000噸，深加工700噸。本項(xiàng)目建設(shè)期為2年，其中雙孢菇生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期1年，深加工項(xiàng)目建設(shè)期1年。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積200畝，其中：建設(shè)

4、標(biāo)準(zhǔn)化雙孢菇種植大棚100個(gè)，占地面積130畝；拌料場(chǎng)1個(gè)，占地面積20畝；生活辦公樓建設(shè)4000平方米，占地面積5畝；建設(shè)預(yù)處理車(chē)間4000平方米，占地面積5畝；深加工車(chē)間4000平方米，占地面積5畝；冷藏成品庫(kù)1600平方米，占地面積3畝；包裝材料及配件庫(kù)1000平方米，占地面積2畝；動(dòng)力車(chē)間和鍋爐房580平方米，占地面積1畝；原料儲(chǔ)存庫(kù)2000平方米，占地面積3畝；道路9300平方米，占地面積14畝；綠化8000平方米，占地面積12畝。購(gòu)置雙孢菇深加工生產(chǎn)線及相關(guān)配套設(shè)備1套。5、項(xiàng)目申報(bào)單位及法人代表（或負(fù)責(zé)人）項(xiàng)目申報(bào)單位：項(xiàng)目法人代表：6、投資規(guī)模及資金構(gòu)成本項(xiàng)目總投資1400萬(wàn)元

5、，其中：征地200畝，600萬(wàn)元，建雙孢菇種植大棚100個(gè)，投資600萬(wàn)元，購(gòu)置雙孢菇深加工生產(chǎn)線及相關(guān)配套設(shè)備1套，投資100萬(wàn)元，流動(dòng)資金100萬(wàn)元。7、資金籌措由企業(yè)自籌900萬(wàn)元，銀行貸款資金500萬(wàn)元。8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)雙孢菇1000噸, 其中：深加工700噸, 鮮菇300噸。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期內(nèi)年均銷售收入7000萬(wàn)元，年均總成本5800萬(wàn)元，利稅總額1200萬(wàn)元，稅后投資利潤(rùn)率40%，稅后動(dòng)態(tài)投資回收期為2年（不含建設(shè)期）。9、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力本項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目生產(chǎn)本身可以提供100個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。此外，該項(xiàng)目的實(shí)施為*市雙孢菇行業(yè)可以起到很好的示范作用，項(xiàng)目

6、的實(shí)施也將促進(jìn)*市雙孢菇行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、投資項(xiàng)目可行性研究指南；2、建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委1993年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)；3、農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃；4、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。三、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論1、綜合評(píng)價(jià)（1）本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策方向，適合本地自然條件，有利于開(kāi)發(fā)地方優(yōu)質(zhì)品種，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的高產(chǎn)和高效，對(duì)于*市雙孢菇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有良好的示范作用。（2）經(jīng)過(guò)測(cè)算，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加銷售收入7000萬(wàn)元。項(xiàng)目為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，按國(guó)家規(guī)定免征銷售稅金，年利稅總額1200萬(wàn)元，投資回收期為2年，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益很好，經(jīng)濟(jì)

7、效益顯著。（3）從環(huán)境影響來(lái)看，本項(xiàng)目生產(chǎn)的廢水水質(zhì)符合GB897888綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)的要求，可直接排入農(nóng)田；廢氣經(jīng)麻石水膜除塵器除塵后，可達(dá)國(guó)家GB1327-91鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目符合環(huán)保要求。2、論證結(jié)論綜合上述分析，該項(xiàng)目目標(biāo)明確，方案正確，組織合理，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益都非常顯著，環(huán)保評(píng)價(jià)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。因此，該方案從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)分析是可行的，從社會(huì)效益來(lái)分析是必要的，建議盡快立項(xiàng)實(shí)施。四、存在問(wèn)題與建議由于所建項(xiàng)目規(guī)模較大，時(shí)間緊迫，因此，要促成該項(xiàng)目的成功，主要難題在于土地的征用問(wèn)題，建議政府部門(mén)在政策上給予大力支持。第二章 項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)

8、背景1、雙孢菇行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀雙孢菇是世界性功能食品，不僅以富含蛋白質(zhì)、維生素等而日益受到歡迎，所含生物活性物質(zhì)如多糖類化合物等對(duì)維護(hù)人體健康，有著更加重要的利用價(jià)值。雙孢菇中的蛋白質(zhì)是優(yōu)良的菌體蛋白，具有易消化吸收、必需氨基酸豐富、核酸含量低和口味好等優(yōu)點(diǎn)，維生素、礦物質(zhì)和纖維素等營(yíng)養(yǎng)成分比較平衡，屬于低脂肪、低能量食品。以雙孢菇為原料開(kāi)發(fā)的多糖等深加工產(chǎn)品因其獨(dú)特的保健功能，在市場(chǎng)上供不應(yīng)求。隨著對(duì)雙孢菇營(yíng)養(yǎng)和保健價(jià)值認(rèn)識(shí)的深人，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)雙孢菇的需求與日俱增，中國(guó)雙孢菇產(chǎn)業(yè)也由此得以迅速發(fā)展。全國(guó)雙孢菇總產(chǎn)量由1978年的40萬(wàn)噸猛增到2011年的2600萬(wàn)噸，占到世界總產(chǎn)量的70%以上。

9、據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)，在國(guó)內(nèi)種植業(yè)中，雙孢菇僅次于糧、棉、油、菜、果，居第6位。在雙孢菇的國(guó)際貿(mào)易中，中國(guó)的貿(mào)易量占到亞洲的80%，占到全球的40%。2011年中國(guó)雙孢菇出口創(chuàng)匯28.39億美元以上。另外，從農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)看，雙孢菇生產(chǎn)用水少、產(chǎn)量高、營(yíng)養(yǎng)價(jià)值也高，是目前農(nóng)業(yè)品種選擇中是不多見(jiàn)的產(chǎn)品。可以預(yù)測(cè)，在資源日趨緊張的今天，雙孢菇的生產(chǎn)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的上升勢(shì)頭。實(shí)踐證明，發(fā)展雙孢菇產(chǎn)業(yè)，對(duì)于優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入和地方財(cái)政收入，改善城鄉(xiāng)人民生活和增加出口創(chuàng)匯，都有重要現(xiàn)實(shí)意義，是廣大農(nóng)民致富奔小康的一條重要途徑。我國(guó)具有發(fā)展雙孢菇的許多有利條件，菌種資源、原料十

10、分豐富。栽培雙孢菇屬于勞動(dòng)密集型的農(nóng)家副業(yè)，投資不多，效益很好，農(nóng)民群眾有很高的積極性，發(fā)展這一產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)有相當(dāng)雄厚的基礎(chǔ)，廣大農(nóng)民和科技工作者積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。隨著人民生活水平的提高，雙孢菇的消費(fèi)需求日益增長(zhǎng)，應(yīng)當(dāng)也完全有可能把這一產(chǎn)業(yè)發(fā)展得更快更好，取得更大的成效。但是，在農(nóng)業(yè)發(fā)展步入新階段的今天，我國(guó)農(nóng)業(yè)在調(diào)整自身產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的同時(shí)，也要積極參與來(lái)自國(guó)際市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。從目前的情況來(lái)看，我國(guó)的雙孢菇產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，存在著兩個(gè)方面的突出問(wèn)題：一是，目前我國(guó)雙孢菇生產(chǎn)屬于千家萬(wàn)戶齊上陣的局面，設(shè)施設(shè)備、栽培技術(shù)和生產(chǎn)管理不配套等問(wèn)題非常突出，生產(chǎn)過(guò)程缺乏從品種選擇、菌種生產(chǎn)、栽培、貯藏、加工到運(yùn)

11、輸?shù)扰c產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的各環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化和全程質(zhì)量監(jiān)督體系，在出口過(guò)程中容易受到國(guó)外綠色貿(mào)易壁壘的影響。同時(shí)，我國(guó)雙孢菇生產(chǎn)中現(xiàn)代優(yōu)質(zhì)品種的產(chǎn)量還偏小，在國(guó)際市場(chǎng)的占有率極低，與中國(guó)作為世界雙孢菇第一生產(chǎn)大國(guó)的地位不相稱。我國(guó)雙孢菇業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展需要通過(guò)雙孢菇加工龍頭企業(yè)大力推進(jìn)，標(biāo)準(zhǔn)化工作，提高產(chǎn)品質(zhì)量。二是，我國(guó)雙孢菇行業(yè)規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力差。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上來(lái)看，由于近幾年我國(guó)雙孢菇產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，但雙孢菇加工業(yè)發(fā)展落后于雙孢菇種植發(fā)展的速度，分流雙孢菇的渠道少，雙孢菇大量集中上市，導(dǎo)致互相壓價(jià)，“菇賤傷農(nóng)”。從國(guó)際市場(chǎng)來(lái)看，我國(guó)雙孢菇出口市場(chǎng)過(guò)于集中，高度依賴日本、美國(guó)、香港等市場(chǎng)，出口風(fēng)險(xiǎn)較大。

12、一旦這幾個(gè)國(guó)家設(shè)置貿(mào)易技術(shù)壁壘，會(huì)對(duì)我國(guó)雙孢菇行業(yè)造成沉重的打擊。我國(guó)雙孢菇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展亟需扶持一批雙孢菇深加工龍頭企業(yè)，一方面促進(jìn)我國(guó)雙孢菇生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程，另一方面，規(guī)避雙孢菇種植的風(fēng)險(xiǎn)，提高農(nóng)民的種植效益，保護(hù)農(nóng)民種植雙孢菇的積極性。標(biāo)準(zhǔn)化周年栽培雙孢菇是近年來(lái)迅速發(fā)展起來(lái)的現(xiàn)代化雙孢菇生產(chǎn)技術(shù)，其特點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)化周年生產(chǎn)，實(shí)行環(huán)境控制智能化，生產(chǎn)操作自動(dòng)化，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化。周年生產(chǎn)使周年供應(yīng)成為可能，尤其是反季節(jié)生產(chǎn)，使人們?cè)谝荒晁募径伎沙缘叫迈r菇類食品，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。2、市場(chǎng)因素我國(guó)是雙孢菇生產(chǎn)大國(guó)，也是消費(fèi)大國(guó)。雙孢菇歷來(lái)作為高端食品出現(xiàn)在人們的餐桌上，通常只有逢年過(guò)節(jié)才有機(jī)會(huì)吃上。

13、近年來(lái)，隨著人們收入水平的迅速提高，消費(fèi)能力迅速增強(qiáng)，但由于生產(chǎn)能力不足，價(jià)格仍居高不下。我國(guó)人均消費(fèi)量不足0.5公斤，美國(guó)年人均為1.5公斤，日本年人均為3公斤，香港年人均為5公斤，全國(guó)年人均消費(fèi)量與世界一些國(guó)家和地區(qū)相比，差距較大。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，將有助于雙孢菇產(chǎn)量的迅速提高，人們購(gòu)買(mǎi)新鮮雙孢菇更加便易，需求量和消費(fèi)量也將明顯增加。3、企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r有限公司位于*市，屬于中小型企業(yè)，性質(zhì)為有限公司，主要經(jīng)營(yíng)雙孢菇、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植、加工、銷售及農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)銷售等，注冊(cè)資金為1000萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)多年對(duì)企業(yè)的管理，不僅積累了豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造了大量的財(cái)富，并給社會(huì)帶來(lái)了巨大的效益。二、項(xiàng)目建設(shè)

14、的必要性及目的意義1、發(fā)展雙孢菇深加工產(chǎn)業(yè)是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的需要隨著人們對(duì)菌類食品具有“營(yíng)養(yǎng)豐富，美味可口，防病保健”認(rèn)識(shí)的提高，市場(chǎng)消費(fèi)量將逐年增加，這些無(wú)疑給雙孢菇生產(chǎn)開(kāi)辟了廣闊市場(chǎng)。雙孢菇屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，“入世”之后，雙孢菇產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)參與國(guó)際市場(chǎng)貿(mào)易中最有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，無(wú)論是資源、技術(shù)和價(jià)格，我國(guó)雙孢菇的比較優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展雙孢菇生產(chǎn)是我國(guó)農(nóng)民增收的一個(gè)新途徑。目前，我國(guó)農(nóng)業(yè)正面臨一次重大的戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整，這次調(diào)整的主要任務(wù)是提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民收入。我們需要把大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力從種植業(yè)中轉(zhuǎn)移出來(lái)。雙孢菇的生產(chǎn)屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，可以吸納大量的剩余勞動(dòng)

15、力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前雙孢菇從業(yè)人員已達(dá)2000萬(wàn)人。中國(guó)雖然在雙孢菇生產(chǎn)上居世界第一，但人均年消費(fèi)量卻只有0.5公斤左右，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求有很大的發(fā)展?jié)摿ΑＭ瑫r(shí)，由于雙孢菇產(chǎn)品是人類優(yōu)良蛋白質(zhì)的一個(gè)重要來(lái)源，在人類食品結(jié)構(gòu)調(diào)整過(guò)程中的作用日趨重要。因此，作為新一代的保健食品、功能食品，雙孢菇在國(guó)際食品市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力也會(huì)不斷增強(qiáng)。雙孢菇產(chǎn)品廣闊的國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)空間，為我國(guó)雙孢菇產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)加工創(chuàng)造了良好的市場(chǎng)條件，也為我國(guó)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收開(kāi)辟了一條新的途徑。本項(xiàng)目集雙孢菇產(chǎn)品加工及基地建設(shè)于一體，可以大大提高雙孢菇產(chǎn)品質(zhì)量和商品附加值，進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)仉p孢菇產(chǎn)業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化的方向

16、快速發(fā)展，從而促進(jìn)*市雙孢菇產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，帶動(dòng)菇農(nóng)增收。2、促進(jìn)雙孢菇深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要我國(guó)是世界上的雙孢菇生產(chǎn)大國(guó)，雙孢菇生產(chǎn)量占世界總產(chǎn)量的70%以上，占全球貿(mào)易量的40%。特別是近年來(lái)，隨著雙孢菇栽培業(yè)的迅猛發(fā)展，我國(guó)雙孢菇的產(chǎn)量大幅度增加，雙孢菇栽培業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)廣大農(nóng)村脫貧致富的一條重要門(mén)路。但是，目前我國(guó)雙孢菇深加工業(yè)發(fā)展比較緩慢，產(chǎn)品的附加值低。據(jù)有關(guān)資料報(bào)道，雙孢菇深加工后的產(chǎn)值至少比鮮品提高510倍，開(kāi)發(fā)雙孢菇深加工產(chǎn)品，不僅可以繁榮市場(chǎng)，滿足人們生活需要，而且又可促進(jìn)我國(guó)雙孢菇栽培業(yè)的發(fā)展，社會(huì)效益也十分顯著。3、培育雙孢菇產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，增加產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力加入WTO

17、后，與糧棉油等大宗農(nóng)產(chǎn)品將受到較大沖擊形成鮮明對(duì)照的是，雙孢菇產(chǎn)品贏得了一個(gè)更為廣闊的發(fā)展空間。但在國(guó)際貿(mào)易中，一些國(guó)家會(huì)利用“綠箱政策”來(lái)限制我國(guó)菇類的進(jìn)口，以保護(hù)本國(guó)菇民的利益。如果我們不注意提高雙孢菇產(chǎn)品質(zhì)量，就會(huì)使我們?cè)趪?guó)際市場(chǎng)上陷入一個(gè)十分被動(dòng)的局面。雙孢菇標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)可以提高產(chǎn)品品質(zhì)，使生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、程序化，即能保證質(zhì)量又能保證數(shù)量，防止產(chǎn)量的大起大落，同時(shí)通過(guò)環(huán)境的改造，杜絕了各種病蟲(chóng)害的發(fā)生，對(duì)增加產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力有關(guān)重要的意義。 4、該項(xiàng)目的實(shí)施有利于擴(kuò)大我國(guó)雙孢菇出口本項(xiàng)目通過(guò)將雙孢菇標(biāo)準(zhǔn)化與深加工生產(chǎn)，一方面可以將大量鮮雙孢菇通過(guò)冷鏈保鮮運(yùn)輸迅速投放，減少了流通過(guò)程中的損

18、耗，而且，可以延長(zhǎng)產(chǎn)品的銷售半徑。另一方面，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙孢菇種植標(biāo)準(zhǔn)化，可以改進(jìn)雙孢菇種植水平，提高雙孢菇的產(chǎn)量和質(zhì)量，有利于我國(guó)的雙孢菇越過(guò)技術(shù)貿(mào)易壁壘，順利出口。5、該項(xiàng)目的實(shí)施有利于*市農(nóng)業(yè)資源的高效利用，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和保護(hù)生態(tài)環(huán)境雙孢菇栽培是以農(nóng)業(yè)下腳料為主要原料，來(lái)源廣泛且可年年再生，本項(xiàng)目的實(shí)施可使其“變廢為寶”，使我市農(nóng)業(yè)資源得以充分利用。其次，栽培后的培養(yǎng)基是生產(chǎn)生物有機(jī)肥及禽畜飼料的主要原料，不會(huì)造成生態(tài)環(huán)境污染，是無(wú)污染的綠色肥料。該項(xiàng)目的實(shí)施可以促進(jìn)*市農(nóng)業(yè)資源的綜合利用，通過(guò)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)*市農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。綜上所述，該項(xiàng)目的實(shí)施不僅能適合我國(guó)國(guó)情，以

19、龍頭企業(yè)為核心，帶動(dòng)雙孢菇產(chǎn)業(yè)的高效快速發(fā)展，而且能調(diào)整我區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，必將有力地促進(jìn)*市及其周邊地區(qū)雙孢菇整體生產(chǎn)水平的提高，項(xiàng)目的建設(shè)是完全必要的。第三章 建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況1、地理位置及區(qū)域范圍2、自然資源狀況（1）地形地貌公司地處鄂西北區(qū)域，地貌屬平原，海拔90m250m。（2）氣候條件據(jù)氣象局統(tǒng)計(jì)資料，年平均氣溫15度16度，年無(wú)霜期248279天，年降水量8201100毫米，年日照18002100小時(shí)，年最高氣溫39，最低氣溫7，雨熱同季，屬亞熱帶大陸性季風(fēng)過(guò)渡區(qū)氣候，四季分明，晝夜溫差大。3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況近年來(lái)，*市委、市政府在“以富民為本做強(qiáng)雙孢菇產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)

20、略方針指引下，突出抓好雙孢菇這一特色產(chǎn)業(yè)，促其成為富民興區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)雙孢菇較早，菇農(nóng)認(rèn)識(shí)超前，有一定的技術(shù)基礎(chǔ)。該區(qū)域沒(méi)有工礦企業(yè)環(huán)境沒(méi)有污染，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，勞動(dòng)力資源豐富，用工成本低。4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇在*市國(guó)道邊，交通較為便利，電力、通訊設(shè)施齊全。項(xiàng)目地點(diǎn)平坦開(kāi)闊，周?chē)鸁o(wú)污染且遠(yuǎn)離居民區(qū)，食品安全有保證。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件其一，充足的原料。小麥、水稻是我市農(nóng)村地區(qū)的主要作物，這就為雙孢菇生產(chǎn)提供了充足的原料麥秸、稻草等；另外，有充足的蓄禽糞便，這也是雙孢菇生產(chǎn)不可缺少的原料。其二，勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)。雙孢菇是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，可安排大量剩余勞力和下崗職工再就業(yè)。我

21、市農(nóng)村地區(qū)普遍存在壯勞力外出打工，弱勞力在家留守的現(xiàn)狀，而雙孢菇生產(chǎn)正好可以把留守人員組織起來(lái)，為雙孢菇生產(chǎn)提供了充裕的勞動(dòng)力保障。第四章 建設(shè)單位基本情況一、建設(shè)單位概況公司位于*市，屬于中小型企業(yè)，性質(zhì)為有限公司，主要經(jīng)營(yíng)雙孢菇、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植、加工、銷售及農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)銷售等，注冊(cè)資金為1000萬(wàn)元。在生產(chǎn)管理方面，公司采用“四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化”的管理模式。（1）技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)化：應(yīng)用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合公司的具體情況對(duì)生產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一安排、統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)建出口型農(nóng)業(yè)。（2）栽培管理標(biāo)準(zhǔn)化：為保證出產(chǎn)的雙孢菇從品種、品質(zhì)、規(guī)格及供貨的數(shù)量和時(shí)間上都符合國(guó)際市場(chǎng)需求，

22、公司制定了相應(yīng)的規(guī)劃。具體措施有：統(tǒng)一管理，機(jī)械化生產(chǎn)，進(jìn)而保證同期產(chǎn)品規(guī)格及品質(zhì)保持一致、批量出貨。引進(jìn)國(guó)內(nèi)最新自動(dòng)植菌機(jī)、自動(dòng)裝料機(jī)、環(huán)境生態(tài)自動(dòng)控制系統(tǒng)等設(shè)施、設(shè)備，以機(jī)械化生產(chǎn)來(lái)滿足規(guī)模栽培的需要。提高栽培質(zhì)量，提升栽培效率，降低栽培成本，建立符合國(guó)際市場(chǎng)需求的栽培體系。選擇適銷對(duì)路的雙孢菇品種，按照有序的計(jì)劃進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化栽培，通過(guò)簽訂合同或訂單的形式，有效進(jìn)行監(jiān)控并強(qiáng)制性地約束農(nóng)藥的使用，使產(chǎn)品能夠符合植物檢疫、農(nóng)藥殘留等國(guó)際衛(wèi)生安全指標(biāo)。（3）加工系統(tǒng)高科技、高標(biāo)準(zhǔn)化：公司建立凈化水處理系統(tǒng)、靜電選別機(jī)、風(fēng)力選別機(jī)并成立化學(xué)檢驗(yàn)分析室，以加強(qiáng)自身硬件設(shè)施，提高產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品技術(shù)含

23、量。這對(duì)提高產(chǎn)品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力提供了基礎(chǔ)保障，樹(shù)立“品優(yōu)、誠(chéng)信、衛(wèi)生、安全”的公司品牌形象。（4）銷售系統(tǒng)及信息系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化：公司將建立了ERP信息管理系統(tǒng)，公司與眾多國(guó)內(nèi)外買(mǎi)家建立業(yè)務(wù)往來(lái)。公司同批發(fā)商、大型超市連鎖店建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來(lái)，保證產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量，建立高效的銷售渠道。二、研發(fā)能力在高新技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)措施研發(fā)上，與華農(nóng)、華中理工大學(xué)、省農(nóng)科院等省內(nèi)知名科研單位建立技術(shù)依托關(guān)系，建立起一支專業(yè)齊全的科技開(kāi)發(fā)隊(duì)伍。第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案一、市場(chǎng)分析1、產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀“民以食為先，食以味為王”，消費(fèi)者在追求的吃飽、吃好的同時(shí)要求菜肴更有鮮味、更具營(yíng)養(yǎng)、更加健康。從國(guó)際市場(chǎng)來(lái)看，據(jù)調(diào)查，

24、在發(fā)達(dá)國(guó)家例如歐美、日本等國(guó)家和地區(qū)菇類產(chǎn)品消費(fèi)量逐年遞增，國(guó)內(nèi)北京、天津、上海、廣州的雙孢菇市場(chǎng)也呈較快的上升趨勢(shì)，尤其標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的雙孢菇無(wú)論是質(zhì)地與品質(zhì)都優(yōu)于傳統(tǒng)種植，深受市場(chǎng)消費(fèi)者喜愛(ài)。目前雙孢菇市場(chǎng)處于供不應(yīng)求的局面，尤其發(fā)達(dá)城市的需求量更大，市場(chǎng)隨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)者生活水平的提高，健康飲食習(xí)慣也逐步形成，且對(duì)健康菌類產(chǎn)品越來(lái)越重視，需求量越來(lái)越大。2、產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析 在自然環(huán)境污染越來(lái)越嚴(yán)重，社會(huì)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天，雙孢菇作為純天然資源，因其獨(dú)特的功效，正對(duì)人類的健康起到越來(lái)越重要的作用。隨著人民生活水平的日益提高，人們對(duì)各種雙孢菇產(chǎn)品的需求量逐年提高。現(xiàn)在人們?cè)谂腼儾穗葧r(shí)已不只是追求美

25、味，健康也越來(lái)越受到關(guān)注。人們對(duì)選購(gòu)動(dòng)物類食品有著前所未有的謹(jǐn)慎態(tài)度，尤其是當(dāng)今，人們都需要食用產(chǎn)品更天然、更健康，而雙孢菇尤其標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的雙孢菇品質(zhì)、質(zhì)地安全更有保證。公司生產(chǎn)的雙孢菇更具有廣闊的市場(chǎng)空間。而且，由于歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)食品安全的極度重視，國(guó)外存在著更加廣闊的市場(chǎng)前景。3、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)公司采用標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)雙孢菇屬于有機(jī)產(chǎn)品，憑借其先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)施，在產(chǎn)品質(zhì)地方面更具有優(yōu)勢(shì)。在銷售方面，公司擁有可信的客戶群體，可以保障公司產(chǎn)品的順暢銷售。同時(shí)，與一些雙孢菇專業(yè)出口廠商簽定了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議，健全市場(chǎng)購(gòu)銷體系。在原料供給方面，除與農(nóng)戶建立直接收購(gòu)農(nóng)作物秸稈外，公司還與大型養(yǎng)牛場(chǎng)簽

26、定了全年牛糞買(mǎi)斷合同，可以保證原料的充足供應(yīng)。在質(zhì)量控制方面，公司通過(guò)采取統(tǒng)一的管理模式，生產(chǎn)出衛(wèi)生、安全的雙孢菇。為了有效地控制雙孢菇生產(chǎn)原料的農(nóng)藥殘留符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，公司建立了較完善的產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)手段，確保了雙孢菇原料與產(chǎn)品的質(zhì)量，從而保證了產(chǎn)品具有較高的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案1、產(chǎn)品生產(chǎn)該項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)主要由項(xiàng)目所在區(qū)的工廠進(jìn)行雙孢菇生產(chǎn)栽培，實(shí)行全程自動(dòng)化控制生長(zhǎng)生態(tài)環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)化方式，保障生產(chǎn)的產(chǎn)品達(dá)到有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)，。2、銷售方案雙孢菇標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)施栽培屬于“精品農(nóng)業(yè)”范疇，主要是反季節(jié)供應(yīng)市場(chǎng)，消費(fèi)對(duì)象是超市、酒店、賓館等中高檔消費(fèi)群體。由于本產(chǎn)品周年供應(yīng)，并有一定規(guī)模的產(chǎn)量，

27、在市場(chǎng)供求具有絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)力。雙孢菇產(chǎn)品主要供應(yīng)國(guó)外內(nèi)大型連鎖超市，采取訂單生產(chǎn)的方式，確保穩(wěn)定的銷售渠道，打造品牌，擴(kuò)大國(guó)外市場(chǎng)占有份額，在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立知名品牌，根據(jù)需要擴(kuò)大再生產(chǎn)，獲取更高的利潤(rùn)。三、銷售策略及營(yíng)銷模式1、實(shí)施品牌戰(zhàn)略面對(duì)國(guó)際及國(guó)內(nèi)品牌的競(jìng)爭(zhēng)，必須實(shí)施品牌戰(zhàn)略，培養(yǎng)品牌，靠企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和品牌去贏得客戶，占領(lǐng)市場(chǎng)。2、打綠色、有機(jī)品牌企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程完全采用高質(zhì)量培養(yǎng)基進(jìn)行栽培，生產(chǎn)的原料完全能達(dá)到綠色標(biāo)準(zhǔn)以上，生產(chǎn)過(guò)程中不添加何影響產(chǎn)品質(zhì)量安全的物質(zhì)，從原料到產(chǎn)品全程監(jiān)控，爭(zhēng)取打造有機(jī)雙孢菇產(chǎn)品。3、銷售模式：標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的雙孢菇，由于產(chǎn)品貨源穩(wěn)定，質(zhì)量穩(wěn)定，產(chǎn)品一般由蔬菜批發(fā)市場(chǎng)

28、的經(jīng)銷商對(duì)外批發(fā)銷售，形成固定的網(wǎng)絡(luò)銷售渠道。四、銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售以內(nèi)銷為主，公司利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)，鞏固原有的銷售渠道，積極拓展新的產(chǎn)品市場(chǎng)，與眾多國(guó)內(nèi)外買(mǎi)家建立緊密的業(yè)務(wù)關(guān)系。第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、項(xiàng)目規(guī)劃和布局1、總體規(guī)劃雙孢菇生產(chǎn)、加工廠總體平面布置分為生產(chǎn)工藝區(qū)和生活辦公區(qū)兩大功能區(qū)。生產(chǎn)區(qū)主要有原料庫(kù)區(qū)、生產(chǎn)、加工區(qū)、成品庫(kù)區(qū) 及相應(yīng)公用配套工程組成。2、總平面布置主要指標(biāo)表項(xiàng)目占地面積133400m2，建筑系數(shù)77%，綠化系數(shù)6%。總平面設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)如下：序號(hào)項(xiàng)目名稱單 位指 標(biāo)備注1項(xiàng)目占地面積m2133400200畝2標(biāo)準(zhǔn)化雙孢菇種植大棚m2867101

29、30畝3拌料場(chǎng)m21334020畝4建筑面積m21718024畝5道路占地面積m2930014畝6綠化面積m2800012畝7建筑系數(shù)%778綠化系數(shù)%6三、生產(chǎn)技術(shù)方案與工藝流程 本項(xiàng)目以資源的循環(huán)利用和營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的生物學(xué)轉(zhuǎn)化為基礎(chǔ)，以綠色產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與資源高效利用為目標(biāo)，以農(nóng)副產(chǎn)品下腳料為原料，建成適合中國(guó)國(guó)情又符合未來(lái)發(fā)展方向的現(xiàn)代化菌類栽培基地。進(jìn)行雙孢菇集約化、全密閉式、智能環(huán)境控制的設(shè)施立體栽培，集生產(chǎn)、銷售、科研、培訓(xùn)為一體的周年栽培基地，建成年產(chǎn)1000噸鮮菇的人工氣候立體設(shè)施，進(jìn)行節(jié)能、無(wú)公害、環(huán)保、效益型、現(xiàn)代化的雙孢菇周年栽培，達(dá)到國(guó)內(nèi)外同類生產(chǎn)水平，成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的楷模之

30、一。同時(shí)，通過(guò)對(duì)雙孢菇的廢棄物進(jìn)行再利用生產(chǎn)平菇，接下來(lái)的廢棄物進(jìn)行堆肥處理，用來(lái)生產(chǎn)有機(jī)肥料，從而使整個(gè)基地真正實(shí)現(xiàn)雙孢菇綠色、生態(tài)、節(jié)能、優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)。1、技術(shù)方案采用封閉式菇房，利用設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造出適合于雙孢菇不同生長(zhǎng)階段的人工環(huán)境，即對(duì)菇房?jī)?nèi)的溫度、濕度、空氣中的氧氣和二氧化碳濃度等進(jìn)行自動(dòng)化調(diào)節(jié)，讓雙孢菇在最適宜的優(yōu)良環(huán)境下生長(zhǎng)，從而實(shí)現(xiàn)周年四季栽培。技術(shù)路線：栽培料配制滅菌冷卻接種發(fā)菌管理出菇管理采收鮮銷或加工。2、工藝流程標(biāo)準(zhǔn)化雙孢菇栽培工藝流程原輔料配制滅菌冷卻接種培養(yǎng)出菇采收四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、基礎(chǔ)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為湖北省建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2、生產(chǎn)基地建設(shè)按照綠色農(nóng)產(chǎn)品（食品）產(chǎn)地環(huán)境要求

31、3、加工條件按照綠色農(nóng)產(chǎn)品（食品）生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范、綠色農(nóng)產(chǎn)品（食品）產(chǎn)品安全標(biāo)準(zhǔn)和HACCP、ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加工設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。4、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求雙孢菇加工達(dá)到客戶的要求，雙孢菇體內(nèi)的各種重金屬、農(nóng)藥、有害微生物的含量都不超過(guò)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，從 2012年5月2013年8月，2013年開(kāi)始試投產(chǎn)，生產(chǎn)負(fù)荷為50-60%，2014年(項(xiàng)目開(kāi)工的第二個(gè)年末)項(xiàng)目開(kāi)始滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。具體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 建設(shè)期 項(xiàng)目1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10月11月12月1、項(xiàng)目審批2、土地征購(gòu)及勘察設(shè)

32、計(jì)3、設(shè)備訂購(gòu)4、土建施工5、設(shè)備安裝6、人員培訓(xùn)7、調(diào)試生產(chǎn)8、竣工驗(yàn)收第七章 投資估算和資金籌措一、投資估算依據(jù)本報(bào)告依據(jù)國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）、農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設(shè)計(jì)院與建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所共同編制的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與手冊(cè)（第二版）、楊秋林主編的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資評(píng)估（第二版）中規(guī)定的有關(guān)方法和參數(shù)并結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r采用詳細(xì)估算法進(jìn)行投資估算。二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算1、項(xiàng)目建設(shè)投資估算該項(xiàng)目總投資1400萬(wàn)元。其中，土建工程、設(shè)備及工器具購(gòu)置投資估算依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃布局，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，選擇適用的工程設(shè)計(jì)方案和工藝技術(shù)方案，在確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容的基

33、礎(chǔ)上利用分項(xiàng)估算法進(jìn)行。鋪底流動(dòng)資金估算：按照分項(xiàng)法估算項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，需要量為100萬(wàn)元。三、資金來(lái)源與籌措1、建設(shè)資金來(lái)源本項(xiàng)目建設(shè)資金主要來(lái)源于項(xiàng)目業(yè)主自有資金。2、資金籌措方式本項(xiàng)目自有資金指項(xiàng)目投資者融集，并用于項(xiàng)目建設(shè)的資金總額，包括現(xiàn)金出資和實(shí)物出資。四、年度投資與資金償還計(jì)劃1、年度投資計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期共2年，第1年投資900萬(wàn)元，第2年投資500萬(wàn)元。2、債務(wù)資金償還項(xiàng)目基本投產(chǎn)后2年內(nèi)可還清所投資金。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)該項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織倡議的方法及國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)（第二版）所規(guī)定的原則與方法進(jìn)行。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的原則1、必須符

34、合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合湖北省和*市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和有關(guān)法規(guī)。這將有助于投資主體微觀利益和湖北省的國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀利益協(xié)調(diào)一致。2、以動(dòng)態(tài)分析為主，動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合的原則。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)盡量考慮資金的時(shí)間價(jià)值，采用動(dòng)態(tài)分析方法將不同的費(fèi)用或效益折算成同一時(shí)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行比較，使財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)更具科學(xué)性。3、謹(jǐn)慎原則。為了保證建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的合理性，對(duì)成本和其它投入采取適當(dāng)高估，而對(duì)收益進(jìn)行適當(dāng)?shù)凸赖闹?jǐn)慎原則。二、主要參數(shù)的選擇1、項(xiàng)目計(jì)算期以及計(jì)算期的年序根據(jù)原國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)項(xiàng)目計(jì)算期假定為12年，其中建設(shè)期1年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期11年；設(shè)定2010年為項(xiàng)目實(shí)施第一年。2、

35、基準(zhǔn)投資收益率以原國(guó)家計(jì)委頒布的社會(huì)折現(xiàn)率10%為本次財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基準(zhǔn)投資收益率。3、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)格財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所用價(jià)格采用在全國(guó)平均價(jià)格的基礎(chǔ)上，用湖北省的價(jià)格水平與全國(guó)價(jià)格水平的比率系數(shù)進(jìn)行折算后的價(jià)格，并考慮將來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)由于該項(xiàng)目的投入、產(chǎn)出物之間的相對(duì)價(jià)格變化不會(huì)太大，且通貨膨脹同時(shí)影響到投入和產(chǎn)出兩個(gè)方面，因此，不將通貨膨脹的影響考慮在內(nèi)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所采用的投入、產(chǎn)出價(jià)格均依據(jù)近期市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)算。三、財(cái)務(wù)估算1、項(xiàng)目銷售收入測(cè)算項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份可產(chǎn)雙孢菇鮮品1500噸，雙孢菇鮮品對(duì)外銷售價(jià)由于季節(jié)不同價(jià)格差別較大，雙孢菇旺季每公斤鮮菇價(jià)格8-9元，淡季每公斤鮮菇價(jià)格6-8元。年

36、平均銷售價(jià)每公斤鮮菇按7元/公斤計(jì)算。銷售收入為： 1000000公斤7元/公斤7000萬(wàn)元。2、總成本估算（1）直接生產(chǎn)費(fèi)用項(xiàng)目的直接生產(chǎn)費(fèi)用是由外購(gòu)原材料、各級(jí)管理和生產(chǎn)人員的工資、獎(jiǎng)金和福利以及消耗的水、燃料、動(dòng)力等。（2）折舊與攤銷用于項(xiàng)目建設(shè)的固定資產(chǎn)投資，均要在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提取折舊費(fèi)，建筑工程投資折舊年限為20年、設(shè)備及安裝投資折舊年限為10年。在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)未折舊的部分作為殘值回收。項(xiàng)目建設(shè)形成的無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)在項(xiàng)目生產(chǎn)期進(jìn)行攤銷，攤銷期分別按10年和5年計(jì)。（3）管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用管理費(fèi)用指管理部門(mén)為經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目而支出的費(fèi)用，包括管理人員工資和部分屬于管理費(fèi)范疇的稅費(fèi)等費(fèi)用

37、以及其它屬于管理部門(mén)支出的費(fèi)用。銷售費(fèi)用指企業(yè)為銷售產(chǎn)品而支付的廣告費(fèi)、銷售人員差旅費(fèi)、銷售人員工資等。該項(xiàng)費(fèi)用按年銷售收入的10%計(jì)算。3、稅金該項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入類型為種植業(yè)，屬于免稅。4、銷售利潤(rùn)銷售利潤(rùn)為：銷售收入生產(chǎn)成本700058001200萬(wàn)元。四、盈利能力分析由于建設(shè)性質(zhì)、內(nèi)容和規(guī)模所限，該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響較小，故本報(bào)告只進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，內(nèi)容包括財(cái)務(wù)盈利能力分析和不確定性分析等。1、損益分析計(jì)算期各年的利潤(rùn)及其分配情況詳見(jiàn)附表6：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表。該項(xiàng)目稅后投資利潤(rùn)率（年均）為40%，這表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的盈利能力。由于折舊、稅收和財(cái)務(wù)費(fèi)用等方面的影響，該項(xiàng)目每年實(shí)現(xiàn)的凈利

38、潤(rùn)不盡相同。對(duì)項(xiàng)目所取得的凈利潤(rùn)（所得稅后利潤(rùn)），除提取法定的10%的盈余公積金外，剩余部分作為未分配利潤(rùn)。2、盈利能力分析項(xiàng)目盈利能力分析的目的是考察項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)所能取得利益的大小。根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算結(jié)果，由于本企業(yè)免交企業(yè)所得稅本項(xiàng)目的稅前和稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率相等(FIRR，Ic=10%)高達(dá)8%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=10%)為800萬(wàn)元；動(dòng)態(tài)投資回收期2年。說(shuō)明本項(xiàng)目具有極強(qiáng)的贏利能力。3、償債能力分析本項(xiàng)目投資中銀行貸款資金500萬(wàn)元。按項(xiàng)目的盈利能力可在項(xiàng)目實(shí)施的第2年償還銀行貸款。五、不確定性分析1、盈虧平衡分析項(xiàng)目的盈虧平衡分析是根據(jù)項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的銷售收入、可變成本和

39、固定成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，來(lái)考察項(xiàng)目的可靠程度。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為100%，即只要綜合生產(chǎn)能力達(dá)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的60%以上，就可以盈利。從盈虧平衡分析的角度，也說(shuō)明項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2、敏感性分析本項(xiàng)目著重從銷售收入和經(jīng)營(yíng)成本兩個(gè)因素出發(fā)，按波動(dòng)變幅為正負(fù)百分之五(5%)遞進(jìn)或遞減，分析其對(duì)項(xiàng)目盈利能力的影響。各影響因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率影響分析結(jié)果見(jiàn)下表。項(xiàng)目財(cái)務(wù)敏感性分析（主要經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)下的內(nèi)部收益率）變動(dòng)因素15%10%5%基本方案-5%-10%-15%銷售收入36.76%33.43%30.04%26.57%23.00%19.30%15.46%經(jīng)

40、營(yíng)成本19.74%22.03%24.31%26.57%28.81%31.05%33.27%分析結(jié)果表明，銷售收入和經(jīng)營(yíng)成本是影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的最敏感因素。在15%的變化范圍內(nèi)，項(xiàng)目均可行。本項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常強(qiáng)。六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為40%，高于本項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)值；全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率10.47%高于10%的基準(zhǔn)值。全部投資回收期所得稅前為6年，遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的8年的基準(zhǔn)值。由此可以看出，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、環(huán)境影響項(xiàng)目區(qū)內(nèi)環(huán)境良好，監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，該區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-96中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，水質(zhì)無(wú)污染。在雙孢菇生產(chǎn)

41、過(guò)程中，主要是清洗等。在生產(chǎn)工藝加工過(guò)程中，不使用農(nóng)藥、化肥、生長(zhǎng)素或轉(zhuǎn)基因技術(shù)。其清洗所產(chǎn)生的廢水也不含有對(duì)動(dòng)植物有害的物質(zhì)。所以，整個(gè)生產(chǎn)加工過(guò)程不會(huì)對(duì)大氣、水質(zhì)、土地造成污染。由于科技的進(jìn)步，其產(chǎn)品栽培的培育基料大都以植物性邊角料的纖維素或半纖維素為主。因此，本公司雙孢菇生產(chǎn)加工不僅能維護(hù)原有良好潔凈的環(huán)境，而且還有改善其周?chē)a(chǎn)環(huán)境的作用。項(xiàng)目建成后雙孢菇標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)主要污染包括熱風(fēng)爐排的廢氣以及廢料渣等。二、環(huán)境保護(hù)與治理措施（1）本項(xiàng)目主要污水為沖洗設(shè)備和地面廢水，生產(chǎn)廢水其水質(zhì)符合GB897888綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)的要求，可直接排入農(nóng)田。（2）廢氣：熱風(fēng)爐煙氣經(jīng)麻石水膜除塵器除塵后，

42、通過(guò)35m高的煙囪排入大氣。其煙塵排放濃度、林格曼黑度級(jí)及SO2的排放量，執(zhí)行國(guó)家GB1327-91鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)過(guò)程中泄漏的少量熱空氣，不含任何有害物質(zhì)，可直接排入大氣。（3）廢渣：可以作為生產(chǎn)平菇的培養(yǎng)料，最后可作肥料。廢渣集中放置，及時(shí)外運(yùn)，不對(duì)廠區(qū)及周?chē)h(huán)境造成影響。（4）噪聲治理對(duì)粉碎機(jī)、制冷機(jī)組、鼓風(fēng)機(jī)采取單獨(dú)隔離、機(jī)座減振、雙層門(mén)窗等治理措施后，噪聲值可大大降低，室外噪音可達(dá)5055dB（A），滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。按（工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB12348-90）III類區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)為：允許噪聲值85dB（A）。施工期產(chǎn)生的噪聲嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法

43、中的規(guī)定。第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)1、壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況雙孢菇生產(chǎn)及深加工業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)仉p孢菇產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、加工、銷售、服務(wù)等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條上每個(gè)環(huán)節(jié)的發(fā)育。再加上其有利的地理位置和項(xiàng)目承擔(dān)單位良好的信譽(yù)度和既有的市場(chǎng)占有率，該雙孢菇標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目有望成為*市的又一大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。由于該項(xiàng)目規(guī)模大、科技含量高，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將發(fā)揮重大作用。其一，它的實(shí)施，有助于實(shí)現(xiàn)自然資源的有效配置，以效益更高的農(nóng)產(chǎn)品來(lái)替代原來(lái)效益偏低的農(nóng)產(chǎn)品，增加農(nóng)民收入；其二，它的實(shí)施，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)仉p孢菇栽培技術(shù)的提高和加工工藝的改良，使*市的雙孢菇生產(chǎn)盡快與國(guó)際接軌，

44、提高我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力。同時(shí)，由于本項(xiàng)目帶動(dòng)100人就業(yè)，對(duì)提高雙孢菇生產(chǎn)的附加值和農(nóng)民人均收入都起到較大作用，因此必然調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)戶積極性，激發(fā)他們?cè)诟笠?guī)模上和更大范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的內(nèi)在動(dòng)力。2、產(chǎn)、供、銷服務(wù)各環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結(jié)情況企業(yè)恪守“以農(nóng)為本、為農(nóng)服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)宗旨，與農(nóng)民建立起“互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的利益共同體。公司與雙孢菇原料供應(yīng)者簽訂契約，切實(shí)消除他們的后顧之憂。公司為保護(hù)農(nóng)民利益，堅(jiān)持按合同價(jià)收購(gòu)，絕不把市場(chǎng)造成的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給農(nóng)民，從而取信于民。然后通過(guò)鼓勵(lì)和促進(jìn)農(nóng)協(xié)的發(fā)展來(lái)保證利益聯(lián)結(jié)。3、輻射帶動(dòng)作用為了保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，公司積極同*市發(fā)改局、財(cái)政局、農(nóng)

45、發(fā)辦等有關(guān)部門(mén)合作，推動(dòng)全市雙孢菇產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，輻射帶動(dòng)*市周邊的雙孢菇發(fā)展。4、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)化、組織化程度的情況發(fā)展龍頭企業(yè)，可以從根本上解決千家萬(wàn)戶的小生產(chǎn)與千變?nèi)f化的大市場(chǎng)之間的矛盾。由于企業(yè)直接面向市場(chǎng)，熟悉市場(chǎng)，依賴他們的信息網(wǎng)絡(luò)來(lái)指導(dǎo)生產(chǎn)，農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)化程度必然得到提高。同時(shí)，企業(yè)可以發(fā)揮龍頭效應(yīng)，提高自身的談判地位，保護(hù)自己的利益，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度也將更高。二、農(nóng)民增收本項(xiàng)目的實(shí)施可以直接帶動(dòng)*市及周邊地區(qū)100多人就業(yè)，同時(shí)將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的下腳料充分利用，增加農(nóng)民收入。三、其它社會(huì)影響雙孢菇生產(chǎn)流程的特殊性決定了該產(chǎn)業(yè)是一個(gè)技術(shù)和勞動(dòng)力雙重密集型產(chǎn)業(yè)，由于雙孢菇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，已使上

46、百萬(wàn)的農(nóng)民擺脫貧困，實(shí)現(xiàn)小康，走向富裕。雙孢菇產(chǎn)業(yè)發(fā)展還可帶動(dòng)機(jī)械制造業(yè)、包裝業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、塑料加工業(yè)、食品加工業(yè)、醫(yī)藥衛(wèi)生業(yè)以及國(guó)內(nèi)貿(mào)易和國(guó)際貿(mào)易的發(fā)展。目前，我國(guó)直接和間接從事與雙孢菇產(chǎn)業(yè)有關(guān)的從業(yè)人員超過(guò)2000萬(wàn)，安全、衛(wèi)生、優(yōu)質(zhì)雙孢菇深加工生產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施，必將進(jìn)一步促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的全面發(fā)展。本項(xiàng)目的實(shí)施是*市雙孢菇產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)的一個(gè)飛躍，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)及工業(yè)設(shè)備推動(dòng)農(nóng)業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)，摸索出了一條符合*市實(shí)際情況的雙孢菇高產(chǎn)、高效生產(chǎn)模式，并使*市的雙孢菇生產(chǎn)技術(shù)與工藝達(dá)到了國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。另外，本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，可以直接解決當(dāng)?shù)丶爸苓?00多名勞動(dòng)力就業(yè)，有利于解決*市的剩

47、余勞動(dòng)力問(wèn)題。第十一章 項(xiàng)目組織與管理一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 1、組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對(duì)生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、人事、財(cái)務(wù)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)分級(jí)管理。企業(yè)設(shè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理、辦公室、財(cái)務(wù)科、生產(chǎn)科、技術(shù)科、質(zhì)檢科、銷售科、倉(cāng)儲(chǔ)科。2、職能劃分總經(jīng)理：負(fù)責(zé)組織執(zhí)行董事會(huì)各項(xiàng)決議,經(jīng)管公司各部門(mén)的主要業(yè)務(wù)，向董事會(huì)提名公司副總經(jīng)理人選。副總經(jīng)理：分管公司生產(chǎn)、行政、貿(mào)易、人事、加工廠、品質(zhì)管理的日常業(yè)務(wù)工作,并向總經(jīng)理提名各分管部門(mén)的部門(mén)經(jīng)理或主要負(fù)責(zé)人人選。辦公室：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理、組織安排人力資源管理和后勤保障。質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)公司的全面質(zhì)量管理。技術(shù)部：負(fù)責(zé)公司的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，工藝流程的設(shè)

48、計(jì)和技術(shù)服務(wù)。財(cái)會(huì)部：負(fù)責(zé)整體的資金籌措，組織會(huì)計(jì)核算和日常財(cái)務(wù)管理。銷售部：負(fù)責(zé)工廠生產(chǎn)原料的采購(gòu)和國(guó)內(nèi)銷售業(yè)務(wù)的安排。生產(chǎn)部：負(fù)責(zé)所有產(chǎn)品的栽培生產(chǎn)和基地栽培的管理。倉(cāng)儲(chǔ)部：原材料和產(chǎn)品儲(chǔ)備,及生產(chǎn)設(shè)備監(jiān)護(hù)和維修。3、運(yùn)行模式本項(xiàng)目擬建設(shè)特色雙孢菇栽培基地，建成產(chǎn)供銷一體化的“龍頭”企業(yè)，將市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下無(wú)序的種植結(jié)構(gòu)引導(dǎo)到有序的結(jié)構(gòu)體系中來(lái)。企業(yè)和大型批發(fā)市場(chǎng)及超市簽訂雙孢菇收購(gòu)協(xié)議，以“訂單農(nóng)業(yè)”的方式，將風(fēng)險(xiǎn)降到最小，同時(shí)保持穩(wěn)定的銷售渠道。4、勞動(dòng)定員經(jīng)技術(shù)培訓(xùn)后的普通村民均可以完成簡(jiǎn)單重復(fù)性的工作，技術(shù)性強(qiáng)的工作崗位使用具有專業(yè)技術(shù)的人員，為節(jié)約人力成本，菇廠附近離村莊較近的雇用

49、普工。根據(jù)年生產(chǎn)1000噸鮮雙孢菇的規(guī)模，確定勞動(dòng)定員為管理人員5人、技術(shù)人員5人、生產(chǎn)工人80人，供給10人。其中項(xiàng)目負(fù)責(zé) 3人、技術(shù)質(zhì)檢1人、成品倉(cāng)庫(kù)2人、營(yíng)銷4人、電工1人、財(cái)務(wù)核算2人、外協(xié)供應(yīng)2人、原材料倉(cāng)庫(kù)1人、設(shè)備維修1人、半成品倉(cāng)庫(kù)1人、雜務(wù)2人、生產(chǎn)工人80人。二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式該項(xiàng)目建成后，建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，以高效、精干、開(kāi)拓、靈活的機(jī)制運(yùn)作，制定長(zhǎng)短期奮斗目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃；各崗位有明確的責(zé)任目標(biāo)和工作標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)，建立整套完善的規(guī)章制度及質(zhì)量保證體系，實(shí)行與經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、效益掛鉤的分配獎(jiǎng)罰制度和激勵(lì)機(jī)制，使人盡其才，物盡其用，達(dá)到最佳運(yùn)行勢(shì)態(tài)。公司的人流、物流、信息

50、流科學(xué)合理，高效嚴(yán)密。三、經(jīng)營(yíng)管理措施(1)在工程管理方面，嚴(yán)格按國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，確保工程質(zhì)量。(2)在勞動(dòng)管理方面，實(shí)施崗位責(zé)任，目標(biāo)考核，績(jī)效考核制度，公司從總經(jīng)理到一線工人，均根據(jù)崗位責(zé)任大小，確定與勞動(dòng)報(bào)酬、福利待遇掛鉤的月份考核、季度考核、年度考核目標(biāo)，根據(jù)員工完成情況，確定職務(wù)工資、獎(jiǎng)金、福利的升降，同時(shí)實(shí)行勞動(dòng)競(jìng)崗制度。(3)在營(yíng)銷管理方面，公司確定貿(mào)易部門(mén)的年銷售定額，銷售經(jīng)理與全年定額指標(biāo)掛鉤，并將定額分配到銷售業(yè)務(wù)人員，銷售人員工資收入隨定額指標(biāo)及完成情況機(jī)動(dòng)，實(shí)行銷售管理與業(yè)務(wù)人員勞動(dòng)報(bào)酬與銷售業(yè)績(jī)直接掛鉤的激勵(lì)與約束機(jī)制。(4)管理制度方面，根據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)發(fā)展要求，

51、公司已建立相對(duì)完善的企業(yè)管理制度。并將隨著公司業(yè)務(wù)的拓展與擴(kuò)大，為使公司更加符合WTO對(duì)現(xiàn)代國(guó)際化企業(yè)的管理要求，公司還將繼續(xù)制定一系列管理制度與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保公司業(yè)務(wù)發(fā)展壯大和占領(lǐng)國(guó)際市場(chǎng)。四、技術(shù)培訓(xùn)企業(yè)發(fā)展運(yùn)行過(guò)程中，公司通過(guò)人員定期培訓(xùn)，達(dá)到企業(yè)人力資源能力和素質(zhì)提高，及企業(yè)文化精神宣傳滲透的目的，按照崗位類型不同，培訓(xùn)分為管理培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、栽培技術(shù)培訓(xùn)和加工技術(shù)培訓(xùn)4種類型：1、管理培訓(xùn)：面向包括經(jīng)理在內(nèi)的整個(gè)管理層，培訓(xùn)重點(diǎn)是立足國(guó)際化一流企業(yè)發(fā)展方向，與中國(guó)科大商學(xué)院合作定期培訓(xùn)，不斷進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念更新，管理素質(zhì)提高。2、業(yè)務(wù)培訓(xùn)：面向包括從事?tīng)I(yíng)銷、財(cái)務(wù)、開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的員工，培

52、訓(xùn)重點(diǎn)是營(yíng)銷策略，市場(chǎng)分析財(cái)務(wù)核算等。3、栽培技術(shù)培訓(xùn)：在栽培之前,基地部技術(shù)人員到基地對(duì)栽培戶進(jìn)行組織學(xué)習(xí)培訓(xùn)，對(duì)栽培的品種從植物的生理特點(diǎn)、品種特性、到如何適應(yīng)當(dāng)?shù)氐耐寥馈夂蜻M(jìn)行栽培的各種措施，同時(shí)還利用公司的栽培示范基地，對(duì)栽培農(nóng)戶起到示范和引導(dǎo)作用，栽培過(guò)程中技術(shù)員還隨時(shí)到各個(gè)栽培基地，對(duì)作物的生長(zhǎng)情況進(jìn)行診斷指導(dǎo)。4、加工技術(shù)培訓(xùn)：工人上崗之前進(jìn)行統(tǒng)一的生產(chǎn)技能培訓(xùn)，使相關(guān)人員素質(zhì)和科技水平得到提高,掌握基礎(chǔ)知識(shí)、基本技能，嚴(yán)格工藝流程和規(guī)范確保產(chǎn)品的品質(zhì)和科技含量。五、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生1、職業(yè)危險(xiǎn)、危害概述及防范措施項(xiàng)目生產(chǎn)從原料到成品均為不燃、無(wú)爆、無(wú)毒物，對(duì)人體無(wú)害。生產(chǎn)過(guò)

53、程中有危險(xiǎn)的是車(chē)間用電，以及生產(chǎn)使用壓力容器；有危害的是鍋爐房鼓風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)以及真空泵運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的噪音。危險(xiǎn)防范：車(chē)間工人上崗前都經(jīng)過(guò)上崗培訓(xùn)，學(xué)習(xí)用電常識(shí)，正常生產(chǎn)車(chē)間都配有跟班電工，隨時(shí)解決用電故障。所有電氣設(shè)備外殼均可靠接地。壓力容器使用人員定崗定位，上崗前要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，并取得壓力容器使用許可證后，方能上崗，所有壓力容器必須設(shè)安全閥。危害防范：工廠產(chǎn)生噪音的幾個(gè)部位用隔音墻隔開(kāi)，并在機(jī)器上裝有消聲器，使噪音降低至55Db(A)以下，不影響工人身體健康。2、生產(chǎn)車(chē)間危險(xiǎn)防范（1）生產(chǎn)車(chē)間所有的原輔材料均為非易燃、易爆、劇毒品，工人操作基本處于無(wú)毒、無(wú)害的環(huán)境。（2）車(chē)間設(shè)備布置留出足夠的操作面

54、積和人行通道，便于工人安全操作。（3）車(chē)間地面采用防滑、防腐地磚鋪設(shè)。（4）蒸汽和凝結(jié)水管道外有保溫層，以防燙。（5）工廠每年對(duì)機(jī)器設(shè)備大修一次，壓力容器年檢修一次，另外還要定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修保養(yǎng)，消除不安全因素。（6）制冷站為易爆車(chē)間，操作工人須持證上崗，在車(chē)間內(nèi)外顯著位置設(shè)有安全要求的標(biāo)志牌。（7）制冷站內(nèi)設(shè)軸流風(fēng)機(jī)局部通風(fēng)，以改善工作操作條件。3、勞動(dòng)衛(wèi)生（1）產(chǎn)品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合食品衛(wèi)生法要求，同時(shí)也應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工廠及車(chē)間衛(wèi)生生產(chǎn)車(chē)間按食品生產(chǎn)產(chǎn)品工藝要求設(shè)計(jì)，為保證產(chǎn)品質(zhì)量，主廠房的裝飾要做到防塵、防霉，并設(shè)防蟲(chóng)、防蠅、防鼠設(shè)施。為防止有害動(dòng)物隱藏，

55、下水道口設(shè)地漏和鐵柵欄。墻和地面設(shè)計(jì)為防水、防潮、耐腐蝕，便于清洗，并有適當(dāng)?shù)膬A斜度，沖洗后不積水。生產(chǎn)車(chē)間設(shè)有更衣室、休息室、淋浴室及洗手間。車(chē)間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備必須保持清潔衛(wèi)生，堅(jiān)持檢查、清洗、消毒制度，防止微生物污染。（3）職工個(gè)人衛(wèi)生職工上崗前要經(jīng)過(guò)身體健康檢查，取得食品企業(yè)職工健康證后方能上崗。職工上班時(shí)間要求工作衣帽穿戴整齊，出入車(chē)間更換工作衣、帽、鞋，經(jīng)洗消間消毒之后，方能進(jìn)入。4、消 防（1）防火等級(jí)生產(chǎn)車(chē)間和庫(kù)房耐火等級(jí)為二級(jí)，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類。火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)，制冷站為易爆車(chē)間。（2）消防設(shè)施安全保護(hù)措施：倉(cāng)庫(kù)、自動(dòng)控溫、自動(dòng)滅火裝置等；防火設(shè)施與設(shè)備；采用新材料、新設(shè)備

56、、新工藝；建筑設(shè)計(jì)符合國(guó)家有關(guān)防火、防爆規(guī)范的規(guī)定。本項(xiàng)目消防以水消防為主，并采取以下消防措施：公司建消防泵房須30m2，建消防專用蓄水池500m3，安裝消火栓13個(gè)，各建筑物內(nèi)根據(jù)不同的生產(chǎn)工藝裝置一定數(shù)量不同類型的滅火器材。第十二章 可行性研究結(jié)論與建議一、可行性研究結(jié)論根據(jù)以上各章節(jié)分析，本項(xiàng)目進(jìn)行大規(guī)模特色雙孢菇栽培和深加工，既符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，又切合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對(duì)雙孢菇產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，提高群眾栽培雙孢菇的經(jīng)濟(jì)效益和積極性，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，農(nóng)民致富具有很大促進(jìn)作用，體現(xiàn)了國(guó)家多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目對(duì)雙孢菇行業(yè)扶持的精神。該項(xiàng)目以資源為依據(jù)、市場(chǎng)為導(dǎo)向、科技為手段、效益為目標(biāo)，農(nóng)戶為基礎(chǔ)、企業(yè)為

57、龍頭、政府為后盾，推動(dòng)當(dāng)?shù)仉p孢菇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為商品優(yōu)勢(shì)，并且能夠利用企業(yè)自身品牌優(yōu)勢(shì)和已有的銷售網(wǎng)絡(luò)形成新的支柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)增加農(nóng)民收入、富裕農(nóng)民的目的。該項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展布局需要，其選項(xiàng)準(zhǔn)確、規(guī)模適度、技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)品銷售潛力大，技術(shù)含量高、市場(chǎng)前景好。具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。經(jīng)營(yíng)安全度高，可望發(fā)展成為新的具有影響力的雙孢菇基地。根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)濟(jì)分析，該項(xiàng)目年新增銷售收入7000萬(wàn)元，累計(jì)未分配利潤(rùn)1200萬(wàn)元，動(dòng)態(tài)投資回收期為2年，由此可以說(shuō)明該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。經(jīng)不確定分析，盈虧平衡點(diǎn)是60%，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗

58、風(fēng)險(xiǎn)能力。所以，本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。二、建議本項(xiàng)目綜合效益十分顯著，可行性極強(qiáng)，建議盡快立項(xiàng)實(shí)施。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)規(guī)范以工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為例，可行性報(bào)告的編寫(xiě)規(guī)范一般包括下列11項(xiàng)內(nèi)容。第一部分 可行性研究總述這一部分是可行性研究報(bào)告的首要部分，總述要綜合講述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題以及研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目是否可行提出最終建議，為可行性研究的審批提供條件。一、 提出的背景項(xiàng)目的背景包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目承辦單位、項(xiàng)目的主管部門(mén)、項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)、承擔(dān)可行性研究工作的單位及法人代表、研究工作依據(jù)、研究工作概況等七個(gè)方面。研究工作概況又包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要件，項(xiàng)目發(fā)展以及可行性研究工作

59、概況。二、 可行性研究的結(jié)論在可行性研究報(bào)告中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等若干重大問(wèn)題，都應(yīng)作出明確的結(jié)論。可行性研究結(jié)論包括；市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)：廠址選擇；項(xiàng)目工程技術(shù)方案：環(huán)境保護(hù)；工廠組織與勞動(dòng)定員：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資估算與資金籌措：項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論等十個(gè)方面。 三、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總述部分中，可將研究報(bào)告中每個(gè)部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，從而使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)全面概括的了解。四、 存在的問(wèn)題及提出的建議對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主

60、要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。第二部分 項(xiàng)目的背景以及發(fā)展概況第二部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程，項(xiàng)目提出的理由，項(xiàng)目前期工作的發(fā)展過(guò)程以及投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。基于此目的，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)的敘述，說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景，投資的理由，在可行性研究前工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況時(shí)，要能夠清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。一、 項(xiàng)目的背景項(xiàng)目的背景包括國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由兩項(xiàng)。二、 項(xiàng)目發(fā)展概況項(xiàng)目的發(fā)展概況指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括己進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及成果、試驗(yàn)試制工

61、作(項(xiàng)目)：情況、廠址初勘初步測(cè)量工作情況、項(xiàng)目建議書(shū)(初步可行性研究報(bào)告)的編制、提出及審批過(guò)程等四項(xiàng)內(nèi)容。第三部分 市場(chǎng)分析和項(xiàng)目規(guī)模市場(chǎng)分析在可行性研究中占有的重要地位。任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算乃至廠址的選擇都必須建立在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解的基礎(chǔ)之上才能決定。并且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，價(jià)格分析進(jìn)行詳細(xì)闡述，并確定建設(shè)規(guī)模。一、 市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)調(diào)查包括擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查；產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查；產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查；替代產(chǎn)品調(diào)查；產(chǎn)品調(diào)查國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查等六項(xiàng)。二、

62、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 所謂市場(chǎng)預(yù)測(cè)，是指市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)。利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的有關(guān)信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告得出的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量以及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析，在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的目的是制訂產(chǎn)品方案，同時(shí)也是確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)(一)國(guó)內(nèi)前場(chǎng)需求預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)內(nèi)容有：本產(chǎn)品消耗對(duì)象；本產(chǎn)品的消費(fèi)條件；本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)；可能會(huì)出現(xiàn)的替代產(chǎn)品：本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途等方面。(二)產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析有替代出口分析和出口可行性分析。(三)價(jià)格預(yù)測(cè)三、 市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略 隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定適當(dāng)?shù)匿N售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)

63、份額，穩(wěn)定價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略進(jìn)行研究。 (一)營(yíng)銷方式推銷方式有：投資者分成，企業(yè)自銷，國(guó)家部分收購(gòu)，經(jīng)銷人代銷人情況分析等。 (二)推銷價(jià)格制度 (三)促銷的措施(四)產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)四、 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 (一)產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案包括列出產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。(二)建設(shè)規(guī)模五、 產(chǎn)品銷售收入的預(yù)測(cè)根據(jù)已經(jīng)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格，可以進(jìn)行產(chǎn)品銷售收入的預(yù)測(cè)。第四部分 建設(shè)條件以及廠址選擇根據(jù)第三部分中關(guān)于產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在本部分中按建議的產(chǎn)品方案及規(guī)模來(lái)研究資源、原料、燃料動(dòng)力等需求與供應(yīng)可靠性，并對(duì)可供選擇的廠址作

64、進(jìn)一步技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，研究新廠址方案。一、 資源與原材料 (一)資源(二)原材料及主要輔助材料供應(yīng) 這一項(xiàng)目包括原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng)；燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施的供應(yīng)；主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算等。(三)需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料二、 建廠地區(qū)的選擇建廠地區(qū)的選擇除了要符合行業(yè)布局、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源，區(qū)域地質(zhì)，交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等要素。(一)自然條件(二)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(三)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：(四)其他應(yīng)考慮的因素三、 廠址的選擇（一） 廠址多方案比較廠址多方案比較主要有：地形、地貌、地質(zhì)的比較；占有土地情況比較；拆除情況的比較；各項(xiàng)費(fèi)用的比較等。（二） 廠址推薦方案廠址推薦方案

65、包括：繪制推薦廠址的位置圖：敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由；環(huán)境條件的分析；占用土地種類分析；推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)等。第五部分項(xiàng)目工程技術(shù)方案項(xiàng)目工程技術(shù)方案可行性研究的重要組成部分。技術(shù)方案主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車(chē)間組成以及建構(gòu)筑物型式等。并在此基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確估算土建工程量和其他工程量。在技術(shù)方案中，除文字?jǐn)⑹鐾猓€應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)及指標(biāo)列表說(shuō)明，并繪制出總平面布置圖、工藝流程示意圖等。一、 項(xiàng)目組成的范圍本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程，配套工程包括生產(chǎn)投放、后勤、運(yùn)輸、生活福利等，都屬于項(xiàng)目組成的范圍。二、 產(chǎn)品的生產(chǎn)技

66、術(shù)方案所謂生產(chǎn)技術(shù)方案，是指生產(chǎn)產(chǎn)品所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。（一）主、副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)此項(xiàng)敘述項(xiàng)目產(chǎn)品和副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）生產(chǎn)的方法（三） 技術(shù)參數(shù)和工藝流程（四） 主要工藝設(shè)備選擇（五） 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。（六） 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案三、總平面布置的原則和運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等方案（一）總平面布置的原則總平面布置應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存以及廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范等進(jìn)行安排。（二）廠內(nèi)外運(yùn)輸方案（三）倉(cāng)儲(chǔ)方案（四）占地面積及分布四、 土建工

67、程方案（一） 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（二） 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)（三） 建筑材料（四） 土建工程造價(jià)估算五、 其他工程方案（一） 給排水工程（二） 地震設(shè)防（三） 動(dòng)力及公用工程（四） 生活福利設(shè)施第六部分環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全在項(xiàng)目工程建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)及職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的各種近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)可能影響勞動(dòng)得健康和安全的各種因素，都要進(jìn)行可行性研究分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)，并且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的解決方案。按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度

68、，同時(shí)，要求在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門(mén)論述。一、 項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀二、 項(xiàng)目的主要污染源和污染物（一）項(xiàng)目的主要污染源（二）項(xiàng)目的主要污染物三、 建設(shè)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四、 治理環(huán)境方案五、 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度建議六、 環(huán)境保護(hù)投資估算七、 環(huán)境影響價(jià)結(jié)論八、 勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生包括生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析、職業(yè)安全衛(wèi)生的主要設(shè)施、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、消防措施和設(shè)施方案建設(shè)等。第七部分企業(yè)組織與勞動(dòng)定員這一部分主要講在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)以及勞動(dòng)力來(lái)源和相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

69、一、 企業(yè)組織其內(nèi)容有企業(yè)組織形式、企業(yè)工作制度等。二、 勞動(dòng)定員和人員的培訓(xùn)其內(nèi)容有勞動(dòng)定員、年總工資和職工年平均工資估算、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算。第八部分項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施同樣也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)期，它是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這一段時(shí)間。這一時(shí)期有以下工作階段：項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金安排，勘察設(shè)計(jì)與設(shè)備訂貨施工準(zhǔn)備，施工與生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等。這些工作階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響、前后銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的，所以，在可行性研究階段，需要將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)

70、節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。一、 項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段這些階段包括建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)、資金安排、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收等。二、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表有橫道圖和網(wǎng)絡(luò)兩種。三、 項(xiàng)目實(shí)施的費(fèi)用項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、生產(chǎn)籌備費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)以及其他應(yīng)支出的費(fèi)用。第九部分項(xiàng)目投資估算與資金的籌措這一部分是項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容的重要組成部分。每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目均需計(jì)算所需要的投資總額，分析提出投資的籌措方式，并制定用款計(jì)劃。一、 建設(shè)項(xiàng)目總投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資估算包括固定資產(chǎn)投資總

71、額和流動(dòng)資金估算。二、 資金的籌措建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，其來(lái)源是多渠道的。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措是根據(jù)對(duì)項(xiàng)目固定投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇了條件優(yōu)惠的資金。在可行性研究報(bào)告中，應(yīng)當(dāng)對(duì)每種來(lái)源渠道資金及其籌措方式逐一論述，并附有必要的計(jì)算表格及其他附件。在可行性研究中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目籌資方案的資金來(lái)源和內(nèi)容加以說(shuō)明。三、 投資使用計(jì)劃制定投資使用計(jì)劃及借款償還計(jì)劃。第十部分財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)在確定建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線以后，必須對(duì)各種方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并評(píng)選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是取吉建設(shè)方案的主要依據(jù)

72、之一，同時(shí)也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。這一部分簡(jiǎn)要說(shuō)明可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容。一、 生產(chǎn)成本與銷售收入估算主要有生產(chǎn)總成本、單位成本和銷售收入估算二、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所謂財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是指考察項(xiàng)目建成后的獲得能力，債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，借以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的分析方法是表態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主，同時(shí)采用財(cái)務(wù)價(jià)指標(biāo)分別與相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率作比較，以此來(lái)判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。三、 項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心，是決策部門(mén)作項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)

73、。建立項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析方法，運(yùn)用諸如影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，從而計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，病人項(xiàng)目的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)主要采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析與外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）為主要的價(jià)指標(biāo)。同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可以計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)。涉及到產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV）、經(jīng)濟(jì)換匯成本。四、 對(duì)項(xiàng)目的不確定性分析對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息是有限的，實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為了避免或盡可能地減少風(fēng)險(xiǎn)，就需要分

74、析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目是否可靠，這就是不確定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)不同，可以將不確定性分析分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。進(jìn)行可行性研究一般要進(jìn)行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析可視具體性情況而定。五、 對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益影響分析除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析之外，還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，亦即對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。第十一部分得出可行性研究的結(jié)論與提出建議一、 可行性研究結(jié)論建議由前面各節(jié)的研究分析的結(jié)果，可對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行綜合總結(jié)，提出結(jié)論性的意見(jiàn)和建議。歸納如下：1. 對(duì)推薦的擬建方案的建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益及環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)。2. 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行闡釋說(shuō)明。3. 對(duì)可行性研究中還沒(méi)有解決的主要問(wèn)題提出切實(shí)的解決辦法和建議。4. 對(duì)應(yīng)當(dāng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，并提出修改意見(jiàn)。5. 對(duì)不可行的項(xiàng)目，要提出不可行的主要及處理意見(jiàn)。6. 在可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論。另外附上可行性研究報(bào)告附件。須注意：凡屬于可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)的文件，頑癥需列為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)當(dāng)注明名稱、日期、編號(hào)。