德州市高鐵新區核心區城市綜合體開發項目推介書（27頁）.doc
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德州市高鐵新區核心區城市綜合體開發項目推介書（27頁）.doc
1、 德州躋身世界（新能源）名城的優勢項目 山東省德州市山東省德州市 高鐵新區核心區城市綜合體開發項目推介書高鐵新區核心區城市綜合體開發項目推介書 德州市高鐵新區投融資管理中心 目 錄 方案概述. 第一章 項目背景 第二章 項目概況 第三章 項目總體定位 第四章 可持續發展三步曲：項目的開發、招商與經營 第五章 市場前景 第六章 結論 方案概述方案概述 德州市高鐵新區城市綜合體項目將依托政府政策支持，憑借開 發商在商業、貿易等行業的影響力，調動資金與商業推廣資源、技 術資源，引入專業管理機構，面向京津、濟南市場，以主題商業為 主體進行經營，實現項目開發、招商與經營一體化，塑造德州城市 與經濟的一張
2、亮麗名片。 德州即將進入“高鐵時代”，高鐵新區的價值顯然不是一個傳 統意義上的“新城”的內涵和外延所能表達的。高鐵新區的開發既 不是純城市建設項目，也不是純工業發展項目，而是一個具有非常 典型的“后工業時代”特征的“綜合性開發項目”：囊括了觀光 業、商務會展業、運動康體業、參與型娛樂業、創意產業、新能源 產業、旅游地產業等。 項目將以主題商業為依托；以主題商業、餐飲、購物、休閑娛 樂為載體；高檔住宅、公寓、寫字樓、總部辦公基地配合，形成一 個完善的“現代城市主題商業綜合體”“現代城市主題商業綜合體” 。 項目規劃包括： 現代主題購物中心步行商業街餐飲娛樂休閑中心soho 商 務公寓高檔住宅的豪
3、布斯卡(HOPSCA)建筑綜合體。 項目將成為德州招商引資的窗口，為德州 GDP 增長、稅收、擴 大就業作出實質貢獻，帶動德州商業向現代升級，營造新經濟局面 下德州的新都市面貌。 第第一一章章 項目背景項目背景 一、宏觀一、宏觀經濟經濟 德州經濟開發區已成為德州市對外開放的窗口、招商引資的基 地和經濟、文化、行政中心。先后被評為“2010 聯合國宜居生態示范 開發區”、 “2010 中國十佳低碳開發區”、“國家科技興貿創新基 地”、“國家太陽能光伏發電集中應用示范區”、“國家太陽能光熱綜 合利用產業示范基地”、“國家生物高技術產業基地”、“中國太陽 谷”、“中國中央空調城”、山東省“科學發展示范區”、“對外開放 先進區”、“山東省優秀開發區”、“山東省經濟開發區先進單 位”等榮譽稱號，在山東省省級開發區綜合評比中，躋身前五名； 是山東西部省級開發區領頭羊。 1、宏觀層面 （1）德州在環渤海
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