房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告可以借鑒（37頁）.doc

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房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告可以借鑒（37頁）.doc

1、北湖北湖水晶城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告水晶城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章第一章總總論論一、項(xiàng)目名稱：一、項(xiàng)目名稱：北湖水晶城二、項(xiàng)目擬建地：二、項(xiàng)目擬建地：郴州市同心路 2 號(hào)（原玻璃廠）三、項(xiàng)目建設(shè)單位：三、項(xiàng)目建設(shè)單位：郴州市順原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四、四、項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位概況郴州市順原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2005 年 1 月。注冊(cè)資本（實(shí)收資本）人民幣 4000 萬元；法人代表黃康隹；注冊(cè)住所：郴州市同心路；經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售；室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)及施工；建筑裝飾材料水電器材銷售。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：4310000000060033；經(jīng)營

2、期限為 50 年。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為為三級(jí)。是一家引進(jìn)現(xiàn)代企業(yè) 管理模式的新型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司人才隊(duì)伍充實(shí)，現(xiàn)有職工 48 人，其中：工程及其他技術(shù)人員 35人，其它管理人員 13 人。組織結(jié)構(gòu)完善，下設(shè)工程技術(shù)部、開發(fā)策劃部、營銷部、財(cái)務(wù)部、拆遷安置部、材料設(shè)備采購供應(yīng)部、行政人事部等職能部門。五五、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目概況隨著郴州市城市建設(shè)的發(fā)展，郴州市迅速崛起了許多商住小區(qū)，全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。本次研究項(xiàng)目位于郴州市同心路北湖公園北側(cè)，北依流星嶺，南臨北湖公園，東靠汽車總站，距郴州火車站 1 公里，交通方便；地段環(huán)境優(yōu) 越，超市、醫(yī)院、學(xué)校等生活配套完善，面對(duì)北湖公園

3、，背靠流星嶺，遠(yuǎn)眺蘇仙嶺，湖光山色盡收眼底，娛樂、休閑十分便利；項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 47,784.30M2，其中：住宅用地面積 27,135.30 M2，公共建筑用地面積 5,293.00 M2，道路用地面積 8,060.00 M2，公共綠地面積 7,296.00 M2；總建筑面積 21.71 萬平方米，停車位 867 個(gè)，居住戶數(shù) 1482 戶，容積率 3.85，建筑密度 21.66%，綠地率 38.61%，是一個(gè)大氣、時(shí)尚、新穎的高檔純住宅小區(qū)。該地段房產(chǎn)開發(fā)前景好、升值潛力大。本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)將完善該地段城市整體功能，改變周邊環(huán) 境，提升該地段城市品位。六六、編制依據(jù)、編制依據(jù) 1、主要、主要依據(jù)：依據(jù)：（1）郴州市城市總體規(guī)劃（2）建設(shè)部關(guān)于發(fā)布的通知”建標(biāo)（2000）205 號(hào) （3）國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）（4）郴州市人

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