沈陽(yáng)名流印象住宅項(xiàng)目銷售傭金管理辦法（12頁(yè)）.doc

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沈陽(yáng)名流印象住宅項(xiàng)目銷售傭金管理辦法（12頁(yè)）.doc

1、沈陽(yáng)名流印象一期沈陽(yáng)名流印象一期營(yíng)銷部銷售傭金管理辦法營(yíng)銷部銷售傭金管理辦法營(yíng)銷部銷售傭金是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷人員完成銷售業(yè)績(jī)的激勵(lì)性獎(jiǎng)勵(lì)基金，用以充分調(diào)動(dòng)員工在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性，確保公司銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本方案。第一條第一條銷售額的確定銷售額的確定銷售額是指已完成簽訂商品房買賣合同的合同房款金額。銷售項(xiàng)目是指沈陽(yáng)名流印象一期的所有房源。第二條第二條傭金的計(jì)提傭金的計(jì)提一、營(yíng)銷部人員傭金的計(jì)提：已完成簽訂商品房買賣合同并收取首期房款的合同房款金額乘以傭金計(jì)提比例得出傭金計(jì)提金額。二、營(yíng)銷部根據(jù)已完成簽訂商品房買賣合同的合同房款金額和當(dāng)月

2、已完成的實(shí)收金額測(cè)算營(yíng)銷部月度傭金金額，同時(shí)制訂傭金分配方案，報(bào)公司審批。第三條第三條傭金計(jì)提比例的確定傭金計(jì)提比例的確定一、月銷售額是指當(dāng)月已完成簽訂商品房買賣合同的合同房款金額。二、月實(shí)收銷售額是指當(dāng)月的實(shí)際回款金額。三、銷售員月完成銷售額計(jì)提比例套算表針對(duì)銷售人員，建議采用浮動(dòng)式傭金比例：未完成當(dāng)月任務(wù)，按 1.6提取當(dāng)月傭金；完成當(dāng)月任務(wù)，按 2提取當(dāng)月傭金；完成當(dāng)月任務(wù) 120%（含），按 2.2提取當(dāng)月傭金；基本工資計(jì)提比例提傭方式當(dāng)月發(fā)放年終發(fā)放入住發(fā)放置業(yè)顧問(wèn) 1200 1.6-2.2 單 90.00% 5% 5% 高級(jí)置業(yè)顧問(wèn) 1400 1.6-

3、2.2 單 90.00% 5% 5% 資深置業(yè)顧問(wèn) 1600 1.6-2.2 單 90.00% 5% 5% 銷售主管 2000 1.6-2.2 單 90.00% 5% 5% 銷售經(jīng)理 4000 0.45 公 90.00% 10% 注：周邊市場(chǎng)項(xiàng)目傭金比例，詳見(jiàn)附件注：周邊市場(chǎng)項(xiàng)目傭金比例，詳見(jiàn)附件 5 5；第四條第四條傭金的計(jì)算和發(fā)放傭金的計(jì)算和發(fā)放傭金分為月度傭金和留存待發(fā)傭金。一、月度傭金的計(jì)算（一）銷售員月度傭金額本月計(jì)提傭金基數(shù)（月實(shí)際回款額）計(jì)提比例90% 公司對(duì)表現(xiàn)突出的員工給予按月物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，特設(shè)以下幾個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)；個(gè)別獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目包括：a、月簽約套數(shù)最高獎(jiǎng)：500 元； b、月簽約額最高獎(jiǎng)：500 元；注：以上獎(jiǎng)項(xiàng)不在計(jì)提傭金之列。二、留存待發(fā)傭金的計(jì)算銷售員剩余 10%傭金，5%于年底發(fā)放；5%待跟蹤業(yè)主辦理入住手續(xù)完畢后，給予發(fā)放。第五條第五條傭金的發(fā)放傭金的

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