大型綜合性一站式購物休閑商業中心建設項目可行性研究報告（91頁）.doc
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大型綜合性一站式購物休閑商業中心建設項目可行性研究報告（91頁）.doc
1、第一章第一章 總論總論 . 1 1 1.1 項目概況 . 1 1.2 項目建設背景 . 3 1.3 財務分析 . 4 1.4 不確定性分析 . 5 1.5 結論 . 5 第二章第二章 項目規劃設計方案項目規劃設計方案 . 6 6 2.1 項目規劃設計思想 . 6 2.2 設計依據 . 6 2.3 規劃設計主題與設計原則理念 . 7 2.4 項目規劃設計方案 . 11 第三章第三章 項目市場背景研究項目市場背景研究 . 1515 3.1 投資環境分析 . 15 3.2 德州市商業、酒店、寫字樓、Townhouse 市場分析 . 21 第四章第四章 項目營銷策劃方案項目營銷策劃方案 . 3636
2、4.1 項目板塊定位 . 36 4.3 項目宣傳推廣方案 . 37 4.3 營銷推廣費用預算 . 41 4.4 項目的銷售和經營 . 43 第五章第五章 項目工程建設進度項目工程建設進度 . 4545 第六章第六章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 . 4646 6.1 估算依據 . 46 6.2 估算范圍 . 46 6.3 估算說明 . 46 6.4 投資估算結果 . 50 6.5 資金籌措 . 51 第七章第七章 財務評價及效益分析財務評價及效益分析 . . 5252 7.1 估算依據 . 52 7.2 基礎數據的選取 . 52 7.3 銷售收入估算 . 53 7.4 銷售成本估算 .
3、 54 7.5 經濟效益分析 . 55 7.6 盈虧平衡分析 . 57 7.7 敏感性分析 . 59 7.8 財務綜合評價 . 59 7.9 環境效益分析 . 60 7.10 社會效益分析 . 60 第八章第八章 風險分析風險分析 . 6161 8.1 風險分析 . 61 8.2 投資風險的控制 . 62 第九章第九章 研究結論與建議研究結論與建議 . 6464 9.1 研究結論 . 64 9.2 項目建設 . 64 第一章第一章 總論總論 1.1 1.1 項目概況項目概況 項目名稱：天潤柏川 SHOPPING MALL（暫定名）大型綜合性一站式 購物休閑商業中心 投資方：北京天潤柏川投資擔保有限公司 開發商：德州天潤柏川房地產開發有限公司（暫定名） 商業管理：德州天潤柏川商業管理有限公司 設計單位：中國建筑設計研究院 1.1.11.1.1 項目介紹項目介紹 天潤柏川 SHOPPING M
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