房地產開發(fā)公司“城西人家”住宅區(qū)項目可行性研究報告（50頁）.doc
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房地產開發(fā)公司“城西人家”住宅區(qū)項目可行性研究報告（50頁）.doc
1、 目目 錄錄 1 1總論總論 . I 11 建設項目概況 . III 12 項目建設的必要性 . III 13 可行性研究結論及建議 . IV 14 可行性研究編制的依據 . V 2 2市場分析市場分析 . VII 21 宏觀經濟形勢 . VII 22 西安市房地產市場分析 . IX 23 項目自身因素分析（SWOT 分析） . XVI 24 項目市場分析結論及項目市場定位分析. XIX 3 3規(guī)劃設計方案規(guī)劃設計方案 . XXIII 31 項目建設條件 . XXIII 32 規(guī)劃設計指導思想與原則 . XXIII 33 規(guī)劃設計方案 .XXIV 34 主要經濟技術指標 . XXV 4 4項目
2、的實施進度安排項目的實施進度安排 . XXVI 41 項目進度安排的依據 .XXVI 42 項目實施進度計劃 .XXVI 5 5項目的營銷方案策劃項目的營銷方案策劃 . XXVII 51 營銷理念 . XXVII 52 銷售策略 . XXVII 53 促銷策略 . XXVIII 54 銷售面積及收入實現計劃 . XXXII 6 6項目總投資估算與資金籌措項目總投資估算與資金籌措 . XXXIII 61 總投資估算的原則 . XXXIII 62 項目總投資的估算 . XXXIII 63 項目資金籌措 . XXXIV 7 7項目財務評價項目財務評價 . XXXV 71 財務評價基礎數據與參數選擇
3、. XXXV 72 財務盈利能力分析 . XXXV 73 清償能力分析 . XXXV 74 不確定分析 . XXXV 75 財務評價結論 . XXXVI 8 8項目綜合評價結論及建議項目綜合評價結論及建議 . XXXVII 81 項目綜合評價結論 . XXXVII 82 建議 . XXXVII 1 1總論總論 1 11 1 建設項目概況建設項目概況 111項目概況項目概況 “城西人家”項目地處西安市勞動北路與西站正街交接口東南角。南臨大慶 路，北臨西站街，交通四通八達，往來自如，出行方便。總占地面積為 23.88畝 （15920平方米），規(guī)劃總建筑面積為 57000 平方米 。 該項目南臨玉林汽車貿易市場，西側為西安市儀表廠家屬區(qū)，南距大慶路小學 約 300m，距鎬京醫(yī)院 600m 左右，附近有玉林商場和倉儲式批發(fā)商場“家世界”等 大型批發(fā)市場，購物娛樂環(huán)境較為理想。南距大慶路約 200m
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