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松浦大廈地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（69頁）.doc

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松浦大廈地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（69頁）.doc

1、目目錄錄第一章項(xiàng)目總論. 1 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)必要性. 5 第三章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè). 13 第四章項(xiàng)目建設(shè)條件分析和需求分析. 18 第五章建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模. 23 第六章工程設(shè)計(jì)方案. 26 第七章環(huán)境影響分析. 34 第八章節(jié)能. 37 第九章消防與安全衛(wèi)生. 39 第十章項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)作方式. 44 第十一章經(jīng)營(yíng)方式與營(yíng)銷策略. 51 第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度. 55 第十三章投資估算 . 57 第十四章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià). 58 第十五章結(jié)論與建議 . 62 第一章第一章項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論 1.1 1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1.項(xiàng)目名稱：松北區(qū)松浦大廈建

2、設(shè)項(xiàng)目 2.項(xiàng)目建設(shè)單位：黑龍江科技學(xué)院 3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：* 4.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 松北區(qū)松浦大廈位于黑龍江省松北區(qū)黑龍江科技學(xué)院內(nèi)，位于美麗的松花江畔，與松浦大橋毗鄰，占地面積 1250 平米。 5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模：松北區(qū)松浦大廈按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，共有客房 500 套，貴賓房 20 套，一至五層為辦公會(huì)議場(chǎng)所，五層以上為酒店。樓層數(shù)為 40 層，總高 130 米，總建筑面積 50000m 2。 6.投資估算及籌措資金總投資 32000 萬元，其中：建設(shè)投資 31300 萬元，鋪底流動(dòng)資金 200 萬元。本項(xiàng)目資金籌措按以下方式進(jìn)行：校友投資 32000 萬元。 7.可行性研究

3、報(bào)告編制單位：黑龍江科技學(xué)院建筑工程學(xué)院 1.2 1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍 1.2.11.2.1 編制依據(jù)編制依據(jù) 1.中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 2.城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90） 3. 哈爾濱市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要 4.哈爾濱土地利用總體規(guī)劃和松北區(qū)其他有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃 5.哈爾濱城市總體規(guī)劃（20042020 年） 6.國(guó)家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容及深度的規(guī)定 7.其他相關(guān)的政策法規(guī)和技術(shù)規(guī)劃 8.松北區(qū)松浦大廈建設(shè)項(xiàng)目提供的相關(guān)資料 1.2.21.2.2 指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想 1.充分利用項(xiàng)目建設(shè)所在地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搞好項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、實(shí)用、美觀、舒適和多功能性。 2.項(xiàng)目建設(shè)要圍繞發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、假日經(jīng)濟(jì)、旅游資源、人文優(yōu)勢(shì)等做好旅游觀光事業(yè)這篇文章。為國(guó)內(nèi)外商

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